Till salu

Västra kasernvägen 1

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Rindö hamn— Vaxholm

Västra kasernvägen 1

Till salu

Utgångspris

3 650 000 kr

Anmäl intresse

Vaxholm - Rindö hamn

Välkommen till denna vackra 3,5 rok med balkong i sydväst och havsglimt

Välkommen till denna extraordinära 3 rok, som i dagsläget används som 3,5 rok, i den ståtliga och historiska fastigheten i det fd Kanslihuset på Rindö. Detta är mer än bara en lägenhet; det är en inbjudande inblick i en tid då detaljer var vackra konstverk.

Denna vackra bostad i det gamla Kanslihuset på Rindö är en unik kombination av charm och modern komfort. Sekelskiftesdetaljerna är inte bara läckra, de är påkostade och skapar en skön atmosfär av historiens vingslag.

Föreningen Brigadgeneralen erbjuder gemensamma faciliteter som en bastu för avkoppling samt en egen odlingslåda på föreningens tomt för dig som medlem. Detta ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker och blommor och skapa en personlig relation till det vackra området runt fastigheten.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en upplevelse. Fiberanslutning, förråd och hiss ger en modern touch till det historiska arvet. Här finns även parkeringsplats med laddstolpe. Du kan vara stolt över att kalla Brigadgeneralen ditt hem, en plats där historia och nutid möts i en enastående harmoni.

Boka din visning nu och låt dig förtrollas av detta ståtliga hus och den unika bostad som väntar på att bli din. Brigadgeneralen på Rindö är mer än bara ett hem; det är en livsstil och en möjlighet att äga en del av historien.

På Rindö och Vaxön finns några trevliga alternativ när det kommer till restauranger och vilket adderar ytterligare bekvämlighet och möjligheter till din livsstil på dessa öar. Rindö har några charmiga restauranger där du kan avnjuta läcker mat och njuta av skärgårdsatmosfären. Rindös stolthet Syrran & Jag erbjuder inte bara god mat utan även en fantastisk utsikt över vattnet, perfekt för en romantisk middag eller en trevlig lunch med vänner. En annan pärla på Rindö är Kajkanten, en restaurang som lockar med både smakfulla rätter och en avslappnad atmosfär.

Det kan vara praktiskt att ha nära till en välsorterad matbutik för att täcka ditt dagliga behov. Rindö Lanthandel är en fin livsmedelsbutik som erbjuder ett brett utbud av dagligvaror, från färskvaror till basvaror samt lokala produkter från Skarpögård! Önskar du hellre matleverans erbjuder flertalet aktörer/butiker även detta.

Linje 83X tar dig lätt och bekvämt in till Strömkajen året om.
På ön finns även gym, ostmakeri, bryggeri, och många olika träninsmöjligheter.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola och skola upp till åk 6).

Vaxön, med sin närhet till Rindö, har också några matmöjligheter att erbjuda både via Coop och Ica.
Ett besök på Vaxholms hotell är ett måste för en utsökt middag med utsikt över vattnet. Sommartid är ett besök på Vaxholms Hembygdsgårds Café ett måste och njuta av kaffe och hembakat i en charmig miljö.

Att ha tillgång till dessa restauranger och matbutiker gör livet på Rindö och Vaxön både bekvämt och smakrikt.
Varmt välkommen till Skärgårdslivet!

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

6 545 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Västra kasernvägen 1.

Anmäl intresse

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

Tel:

070-836 51 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum med rymd

Stort sovrum med platsbyggda garderober för maximal förvaring. Separat del som är lämpligt till hemmakontor.

Sovrum med rymd

Stort sovrum med platsbyggda garderober för maximal förvaring. Separat del som är lämpligt till hemmakontor.

Badrum

Lyxigt badrum med allt och lite till!

Balkong i sydäst

Mysig balkong med pardörrar och i härligt sydvästläge!

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré till en tilltalande hall som ger en härlig känsla av rymd när man kliver innanför dörren. Här finns gott om plats för förvaring och hallen fortsätter naturligt in i lägenheten.

02 Badrum

Ett lyxigt badrum med vackert fönster som ger ett skönt ljusinsläpp hela dagen. Här kan du ta ett bad i ett läckert badkar på tassar, handfat med kommod och fin spegel, wc och tvättmaskin & torktumlare i tvättpelare. Golvvärme.

03 Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om plats att nyttja som gästrum, tonårsrum eller barnrum, två garderober och fin vy över äppellund i sydväst.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med inbyggda garderober och extra rum i anslutning som kontor. Gott om plats för dubbelsäng med sängbord och vy över trädgården i väster.

05 Extra rum

Ett mindre rum perfekt som kontor, barnrum eller hobbyrum i direkt anslutning till det stora sovrummet med vacker vy över trädgård med frukttträd och planteringar i väster.

06 Kök/vardagsrum

Påkostat fint kök i öppen planlösning med vardagsrum där du har fina möjligheter att möblera för både samvaro och måltider med familj och vänner. Här finns ett vackert fönster med ljusinsläpp från väster och utgång till balkong med sydvästläge där du kan skönja havet som ligger några minuter bort och här finns plats för mindre sittgrupp att njuta av i kvällssolen.

07 Beskrivning av samtliga rum

En härlig lägenhet med känsla av "det där lilla extra", påkostat och lite lyxigt! Lägenheten har genomgående hög kvalitet i sitt genomförande, ljus inredning och parkettgolv i alla rum förutom i badrummet som har klinkergolv med golvvärme. Måste ses och upplevas! Välkommen!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1904, oå 2015-2016

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
Direktverkande el
FTX system och Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-12

Besiktningsman

Ewald Lick

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Fiber, bredband från Telia ingår mot en obligatorisk kostnad om 269 kr/mån.

05 Balkong

Trivsam balkong med bästa solläge i sydväst. Här finns plats för mindre sittgrupp och här skönjer du havet några minuter bort.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningens fastighet finns 16 p-platser. Föreningen disponerar därutöver 7 p-platser utanför fastigheten.
Med bostadsrätten följer rätt till en parkeringsplats. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 250 kr/mån.
Laddstolpe är installerade.

Ekonomi

01

Avgift

6 545 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten,

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

8800 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Motorvärmare

250 kr/mån

Parkeringsplats

250 kr/mån

Internetabonnemang/ fiber ( 269:-/månad obligatorisk avgift tillkommer)

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 569 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,94741%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar:
2023-01-01, 15%
2023-05-01, 15%
2024-01-01, 22%.
Inga flera höjningar är i nuläget planerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brigadgeneralen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brigadgeneralen är en äkta förening som bildades 2012 och upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Fastighetsskötseln ombesörjs av Vaxholms Värmeservice AB.

Gjorda renoveringar

Totalt nyrenoverat 15/16

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, bastu samt odlingslåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

788 651 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld är beräknad utifrån 2023 årsredovisning. I beräkningen ingår saldo på skattekonto.

Området

01

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, Fysio+gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som, SomaMove, CrossNature,Puls & Styrka mm.
Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger.

Kommunikationer

Buss, bilfärja samt båt.

Dokument

Energideklaration

1618907728995-stadgar-reviderade-2015-10-25

ÅR 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi