Till salu

Mässvägen 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Rindö hamn— Vaxholm

Mässvägen 4

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Rindö hamn

Magisk havsutsikt och sol från morgon till kväll och möjlighet att påverka din egen månadsavgift!

Välkommen till Mässvägen 4 , här bor du i en smart planerad 3:a med möjlighet att påverka din egen månadsavgift, se bilaga om kapitaltillskott.

Stor balkong och en svårslagen havsutsikt över Solöfjärden och Oxdjupet,. P-plats med laddstolpe och odlingslott.

Här har du en väl tilltagen umgängesyta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fint sovrum med fransk balkong, samt ytterligare ett sovrum som idag nyttjas som kontor. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Den oslagbara balkongen är inte bara stor, den har också direkt havsutsikt. Bättre kan det inte bli!

I månadsavgiften ingår värme, kall o varmvatten, sophantering, 1st. förråd, 1 st. P-plats. Laddstolpe finns installerat och en obligatorisk avgift om 105kr/månad tillkommer.
Fiber finns indragen (Telia Öppen Fiber). Abonnemang för bredband, telefoni och Tv tecknas av lägenhetsinnehavaren och ingår inte i avgiften.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som somamove, zumba, cirkeltränings-och boxningspass. Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Både mot Vaxholm och Värmdö! Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

7 264 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Mässvägen 4.

Anmäl intresse

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

Tel:

070-836 51 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av havsutsikt

....... och härliga omgivningar!

Luftig och ljus, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till den rymliga balkongen.

Njut av havsutsikt

....... och härliga omgivningar!

Öppen planlösning

Luftig och ljus, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till den rymliga balkongen.

Master Bedroom

Mysigt master bedroom med gott om förvaring och fransk balkong!

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor rymlig hall med god förvaring i form av garderober. Väggar målade i vitt och grått klinkers på golv.

02 Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinker och vitt kakel. Praktisk tvättbänk ovan tvättmaskin och torktumlare, badrummet är även utrustat med duschväggar i glas, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp. Samt överskåp. Golvvärme.

03 Sovrum

Mycket trevligt sovrum med franskbalkong.
Väggar målade i en grå kulör som ger en hemtrevlig känsla. Platsbyggd garderob.
Gott om plats för stor säng och annat önskvärt möblemang.

04 Sovrum/kontor

Rum som fördelaktigt kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Ljust trevligt rum med vitmålade väggar samt garderob för förvaring.

05 Allrum

Stort trevligt sällskapsrum i öppenplanlösning mot matplats och kök.

06 Kök

Fint ljust kök i anslutning till matplats.
Från köket tar du dig till bostadens underbara balkong.
Stora härliga fönsterpartier som skapar ett vackert ljus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016/2017

Kommentar, byggnad

Byggnaderna består av 30 st bostadsrätter om 2-4 rum och kök fördelat på två hus.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Värme ingår i avgiften. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren. Nät EON.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-16

Besiktningsman

Triac Sieb, EFK AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia tillkommer om fast obligatorisk kostnad om 230:-/månad, (Basutbud TV samt 500/500 bredband ingår), övrigt abonnemang tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

05 Balkong

Bostadens paraddel är denna otroliga balkong. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe och beundra den fantastiska utsikten.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrätt har en disponibel parkeringsplats med laddstolpe som motsvarar lägenhetsnumret och ingår i avgiften. För att finansiera laddstolpen tillkommer 105 kr som obligatorisk avgift varje månad under en begränsad tid.
Extra p-platser finns tillgängliga på den belagda ytan nedanför och kostar 300 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

7 264 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften betalas månadsvis och i den ingår vatten, värme, en parkeringsplats och ett förråd i separat byggnad. Fiber via Telia tillkommer om fast obligatorisk kostnad om 230:-/månad, (Basutbud TV samt 500/500 bredband ingår). 105:-/månad tillkommer för finansiering av laddstolpe.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Bostadsrättstillägg

112 kr/mån

Gruppavtal Telia

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Laddstolpe

105 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 147 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ingår en p-plats per bostad, alla p-platser har ladduttag för elbil.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,38972%

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rindöhöjden. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindöhöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015-04-13 och består av 30 st bostadsrätter om 2-4 rum och kök fördelat på två hus.
Mässvägen 2 (B-huset) och 4 (A-huset).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

Föreningen har installerat laddboxar för elbilar. Lägenhetsinnehavaren debiteras 105kr/månad för detta.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes från september månads avi 2023 med 16%. Inga framtida planerade avgiftshöjningar men föreningen följer världsekonomins utveckling.

Gjorda renoveringar

Nybyggt 2016/2017. Några större renoveringar har ännu inte behövts.
Tilläggsisolering av vindarna har gjorts under 2023 för energibesparing.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett förråd i separat byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

897 285 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån föreningens årsredovisning 2023.

Området

01

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och havsnära område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, gymnastiksal med aktiviteter via KA1IF så som somamove, zumba, cirkeltränings-och boxningspass. Bryggeri, flera restauranger, ostmakeri med café, och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast ett par minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga, grillplats och "sol grottorna"

Bilfärjan har tät turförbindelse alla veckans dagar, året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen?
På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö.

Dokument

Stadgar 2019

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Extern info om frivilligt kapitaltillskott

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi