Till salu

Östra Kasernvägen 5a

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Rindö hamn— VAXHOLM

Östra Kasernvägen 5a

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

VAXHOLM - Rindö hamn

Optimalt planerad etta med loft som upplevs som en trea! Balkong och havsutsikt!

Varmt välkommen till en riktig pärla mitt i Stockholms skärgård!
Här bor du i en optimalt planerad etta som upplevs som en trea tack vare det generösa loftet om ca 12 kvm och det praktiska förrådsrummet med skjutdörrar som kan nyttjas både som sovrum, kontor eller walk-in-closet.
Köket ligger i öppen planlösning med den fina och praktiska köket från HTH.
Badrummet är även det generöst i sin storlek och här finns kombinerad tvätt och torkmaskin för en praktisk vardag.
Balkongen ligger i härligt söderläge med natur och hav precis intill.

I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykel förråd.

I närheten:
Restaurangerna Lill-Syrran & Jag (120 m), Syrran & Jag (300 m)
Busshållplats Rindö hamn 120 m
Gymmet Fysio+ 300 m
Färjan till Värmdö 500 m
Rindö lanthandel 2,4 km
Färjan till Vaxholm 4,7 km (nås även med buss))

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse. Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan, flertalet restauranger så som Syrran & Jag, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuter från bostaden. Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga samt grillplats. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.
- Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 943 kr/mån

Rum

1 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Östra Kasernvägen 5a.

Anmäl intresse

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Balkong

Generös i sin storlek med gott om plats för både mysiga sittgrupper och planteringar

Trivsam etta som upplevs som en minitrea

Balkong

Generös i sin storlek med gott om plats för både mysiga sittgrupper och planteringar

Optimal planlösning

Trivsam etta som upplevs som en minitrea

Faciliteter

I föreningens källare finns förutom ditt förråd även bastu med relax samt kajaker

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välplanerad och fin hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en grå klinkers och väggarna är målade i vitt.

02 Vardagsrum/Kök

Ljust och öppet rum med utrymme för soffhörna och matplats. Kök med gråa luckor och en stilren bänkskiva i grå laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt kakel i vitt som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är från Electrolux och består av kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, micro och diskmaskin. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster samt utgången till balkongen med härlig havsutsikt.

03 Loft

Från det större rummet når man ett fint loft med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Här ryms gott och väl en dubbelsäng med sängbord. Ca 12 kvm är golvytan på loftet.

04 Badrum

Fräscht, helkaklat, badrum med en grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med infällbara dörrar i glas, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux) samt arbetsbänk och överskåp. Golvvärme och infällda spotlights i taket.

05 Sovalkov/ Klädkammare/Kontor

Mysigt rum som passar bra som sovalkov, kontor eller som klädkammare. Här ryms en säng och sängbord alternativt ett flertal garderober eller ett skrivbord. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är målade i en vitt. Skjutdörrar både mot badrum samt köksdelen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

1 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber finns.

05 Balkong

Rymlig balkong med gott om plats för loungemöbler och grill för den som önskar. Trevlig utsikt mot de gröna omgivningarna samt havsutsikt!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.
Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Ekonomi

01

Avgift

2 943 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Försäkring

207 kr/mån

Årlig elförbrukning

1561 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

757 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,46595%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar är planerade

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd i källaren. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

440 558 kr

Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Dokument

Ek-plan

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi