Sekelskiftescharm möter modern elegans!
Välkommen till denna smakfulla 2:a i hjärtat av Vaxholm, där sekelskiftescharmen möter modern elegans! Lägenheten har bevarat sina ursprungliga detaljer, som den vackra kakelugnen och det förhöjda taklivet, som skapar en härlig rymd och atmosfär. Det nyrenoverade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med stilren design och moderna funktioner. Här bor du bekvämt och centralt, med alla Vaxholms mysiga caféer, butiker och natur alldeles runt hörnet. En unik chans att förvärva en bostad som kombinerar det bästa av både gammalt och nytt – boka visning redan idag!
2 795 000 kr
45.9 kvm
3 346 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 1 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Charmigt fiskbensgolv och fungerande kakelugn](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/b8e6a252-e700-4b78-b602-39d5745ad334/large/a29dd0a6-6164-4b9a-ab85-8f6d2c0b9c3c.jpg)
Charmigt fiskbensgolv och fungerande kakelugn
![Nyrenoverat kök som är ljust och stilrent.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/b8e6a252-e700-4b78-b602-39d5745ad334/large/75b0e75a-f7c6-4715-aa44-9880b01f3ab9.jpg)
Charmigt fiskbensgolv och fungerande kakelugn
Nyrenoverat kök som är ljust och stilrent.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
45,9 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
1 av 1
02
Byggnadssätt
Adress där tvättstuga finns: Rosenbergsgatan 9 i källaren, Rosenbergsgatan 1
källaren samt i källaren Östra Ekuddsgatan
Markvärmepump.
Frånluft.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
43 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
Richard Albertsson, Energisparkonsult AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad.
Det finns en parkeringsplats att hyra till varje lägenhet till en kostnad på 300 kr.
Laddning för elbil finns mot avgift.
"vi har just nu fullt på de 6 st laddplatser som vi har. Vi kommer inte installera fler innan vi har
tillräckligt många som har/ska köpa elbil".
01
3 346 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Avgiften höjdes februari 2025 med 17 %.
230 kr/mån
1400 kWh/år
320 kr/mån
550 kr/mån
2
Bostadsrättstilägg ingår i min hemförsäkring
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,57072 %
1,80780 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Parken 3. I föreningen finns 30 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
En underhållsplan finns. Närmast är byta flyglarnas tak på Rosenbergsgatan 9 samt måla om Parkgatan 3. Detta finns med i avgiftshöjningen som genomfördes februari 2025. Senare kommer ommålning Rosenbergsgatan 9, Rosenbergsgatan 3, byta staketet, ev byta taket på Rosenbergsgatan 3, måla om de flest fönster.
Se årsredovisningen.
Två uthus och ett skyddsrum, finns även en tvättstuga i suterrängplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 346 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften höjdes februari 2025 med 17 %.Försäkring
230 kr/månÅrlig elförbrukning
1400 kWh/årHushållsström
320 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstilägg ingår i min hemförsäkringUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
1,57072 %Andelstal insats
1,80780 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Centrala Vaxholm i vaxholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/02955bc1-7945-48c4-8b74-068357996e07/medium/omslagsbild_vaxholm.jpg)
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/02955bc1-7945-48c4-8b74-068357996e07/medium/hamnen.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/02955bc1-7945-48c4-8b74-068357996e07/medium/vaxholms_skola.jpg)
Restaurant Best Of India
211 m
Picadeli
216 m
Kobben
241 m
Vaxholm sjöbistro
248 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
253 m
Förskolan Freja Vaxholm
262 m
Vaxö skola
337 m
Förskolan Lägerhöjden
404 m
Öppna Förskolan Skeppet
472 m
Förskolan Flora
473 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,94 km
Lidl
9,31 km
Norrgård Närlivs & Café
9,51 km
Nya Pulsen
9,67 km
Stora Coop Orminge
9,84 km
Västerhamnsplan
89 m
Vaxholms kyrka
119 m
Österskär station
6,83 km
Tunagård station
7,8 km
Åkers Runö station
9,82 km
Täljö station
10,12 km
Neglinge station
13,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde11 m--
-
TågstationÖsterskär station6,83 km--
-
HållplatsVästerhamnsplan89 m--
-
Hav162 m1 min1 min4 min
-
Sjö2,08 km1 tim 38 min50 min1 tim 5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.