Till salu

Östra Kasernvägen 12

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Östra Kasernvägen 12


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Magnifik tvåa med vidsträckt sjöutsikt och drömläge i Rindö hamn!

Välkommen till denna fantastiska tvåa där ljuset flödar genom väldisponerade ytor och där havet blir din närmaste granne. Med ett fantastiskt läge vid Rindö Hamn  bjuder denna moderna bostad på en unik livsstil i skärgårdens hjärta.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i direkt söderläge, där du kan njuta av solen, havsutsikten och vågornas rogivande ljud. Här finns gott om plats för umgänge, matplats och loungemöbler. Även från sovrummet har du direktutgång till denna balkong, vilket ger en härlig koppling mellan inne- och utemiljö.

Den mindre balkongen, i västerläge, ger möjlighet att njuta av kvällssolen och den vackra skymningen. Vardagsrummet har en generös sällskapsdel där stora fönsterpartier släpper in ljuset och ramar in den magiska utsikten över vattnet.

Badrummet håller hög klass och är stilrent inrett med helkaklade ytor och golvvärme för extra komfort. En modern och elegant design präglar hela bostaden, vilket skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.

Här bor du i en naturskön miljö med havet alldeles intill – en plats där du kan njuta av skärgårdslivet på bästa sätt. Närmare havet än så här kan du knappast komma!

Välkommen hem!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
57.2 kvm
Avgift
3 957 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Lördag 26 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Östra Kasernvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett drömläge med vy över Rindö hamn och inloppet till Rindö!
Bo på första parkett i Rindö Hamn!

Ett drömläge med vy över Rindö hamn och inloppet till Rindö!

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till två balkonger med sjöutsikt.
Bo på första parkett i Rindö Hamn!

Ett drömläge med vy över Rindö hamn och inloppet till Rindö!

Stilsäkert!

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till två balkonger med sjöutsikt.

.... från ett mysigt sovrum med utgång till balkong i söder.
Här vaknar du till sjöutsikt....

.... från ett mysigt sovrum med utgång till balkong i söder.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré till en hall med avhängning som öppnar upp mot vardagsrum och kök.


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och utgång till två balkonger, en direkt i söder och en i väster med kvällssol.


03
Kök

Köket som är integrerat med vardagsrummet är bra planerat och inrett med vitvaror från Cylinda.


04
Sovrum

Härligt sovrum med egen utgång till balkong direkt i söder med vacker vy över Rindö Hamn. Klädkammare med bra med hyllförvaring och smarta lösningar.


05
Badrum

Smakfullt, helkaklat badrum med klinkergolv och govlvärme. Duschhörna med glasdörrar. Kommod med bra förvaring. Infällda spothlights med dimmerfunktion.


06
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en stilren lägenhet med väldisponerade ytor och påkostade tillval. Här är det genomgående ljus färgsättning och fondväggar i milda accentfärger. Barlinek Cappuccino Grande 1-stavsparkett på alla golvytor förutom i badrum där det är klinkergolv med golvvärme. HTH-kök i vitt med underlimmad ho och borstad stål look på handtag, framkant av bänkskiva och sparklåda. Stora fönsterpartier 2.30 m höga i både matplats, vardagsrum och sovrum. Plisségardiner i samtliga fönster. Klädkammare inredd med extra hyllor och smart förvaring. Två balkonger, båda med glasade balkongräcken.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,2 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Brf Dykaren är en äkta bostadsrättsföreningen som även äger fastigheten Rindö 3:414 med 85 stycken bostadsrätter fördelat på 3 flerbostadshus och 6 radhus samt underjordiskt garage med nybyggnadsår 2021. Adressen är Östra Kasernvägen 6-12. Uppvärmning via bergvärme. FTX. Tomtareal 8 696 kvm, bostadsyta 6 345 kvm BOA och lokaler/garage 1 627 kvm LOA

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el), Mekanisk från- och tilluft,


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-08

Besiktningsman

Axel Bjuggren, Gicon Installationsledning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor
I fastigheten finns fiber som bostadsrättshavarna har tillgång till via ett gruppavtal, kostnad tillkommer om 180kr i månaden.


05
Balkong

Här får du en generös balkong ett stenkast från vattnet, direkt i söder med bra plats för att sitta och njuta av den vackra vyn över Rindö Hamn och inloppet till Rindö


06
Balkong

På balkongen som ligger med västerläge, även den med sjöutsikt, sätter du dig för att njuta av kvällsolen och vyn över områdets vackra byggnader.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

68 Garageplatser, varav fyra med laddmöjlighet; 896 kr/m, 1525 med el

59 utomhusplatser, varav fyra med laddmöjlighet; 392 kr/m, 1025 med el

8 gästparkeringar, nr P 26-28 samt nr P 64-65 varav två för handikapp parkeringar nr P15-16.


Ekonomi

01
Avgift

3 957 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 180 kronor/månad.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

600 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Obligatorisk kostnad för bredband

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Den angivna driftskostnaden avser deltidsboende för två personer.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,957 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

************************************************************************


Föreningen

01
Benämning

Brf Dykaren Rindö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I bostadsrättsföreningen finns 3 flerbostadshus i 4, 5 respektive 6 våningar. I flerbostadshusen finns 85 bostadslägenheter och garage. Det finns även 6 radhus med 2 våningar utan källare samt takorangeri. Nybyggnadsåret är 2021 med en tomtareal om 8 696 kvm där 6 345 kvm avser bostadsareal och 1627 kvm avseende lokalareal. Balkonger och uteplatser ingår i upplåtelsen. I flerbostadshusen finns hiss i alla 3 byggnaderna.

Kommande renoveringar

Inga behov av kommande renoveringar då de är nybyggda 2021

Utförda renoveringar

Nyproducerat

Övriga utrymmen i föreningen

Till flerbostadshusen finns gårdsyta tillgängligt med anordningar för sophantering, förråd, barnvagns- och rullstolsförråd och 116 parkeringsplatser, varav 59 av dessa är belägna i garage och resterande 57 är belägna utomhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

794 169 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.


Området

01

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med restaurang/café och småbåtshamn med gästplatser. Här finns den populära restaurangen Syrran & Jag. "En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda.
Här finns också Ostmakeriet med prisbelönt lokalproducerad ost och litet mysigt café, lokalt ölbryggeri och kafferosteri.

Kommer du som gäst till Rindö så kan du bo över på Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokale
För den aktiva finns alla möjligheter till sport- och motionsaktiviteter, här finns Vikter och vänner vid Oskar Fredriksborg som både har gym, bootcamp, yoga och ett varierat träningsutbud för alla åldrar. I Rindö Hamn ligger både Ka1if, den lokala idrottsföreningen med träningsutbud för alla åldrar och FysioPlus, ett välbesökt gym som även finns i Vaxholm. Förutom dessa alternativ så finns även en lokal tennisbana , utegym och elljusspår.

På Rindö finns gott om badplatser i närområdet och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av skärgårdsliv!

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Via bilfärja från Vaxön eller Värmdö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 957 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 180 kronor/månad.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
600 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Obligatorisk kostnad för bredband
180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Den angivna driftskostnaden avser deltidsboende för två personer.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,957 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
************************************************************************

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.