Kommande försäljning

Grenadjärsvägen 10

Sparad

Rindö— Vaxholm

Grenadjärsvägen 10


Kommande försäljning

Vaxholm - Rindö

Kommande försäljning på ett av Rindös mest efterfrågade adresser!

Kommande försäljning på ett av Rindös mest efterfrågade adresser! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Drömboende på Grenadjärsvägen 10 – En oas på vackra och idylliska Rindö

Välkommen till ditt drömhem på Grenadjärsvägen 10 – en fantastisk bostad om 103 kvm, fördelad på 4 rum och kök, belägen på underbara och natursköna Rindö. Här har du en perfekt kombination av rofyllt skärgårdsliv och smidig närhet till Stockholms city, tack vare pendelbåtslinje 83x från Grenadjärsbryggan som tar dig snabbt och bekvämt in till staden.

Denna ljusa och optimalt planerade bostad erbjuder allt du kan önska dig. Du kliver in i en rymlig och moderniserad sekelskifteslägenhet med öppna ytor, där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Vardagsrummet badar i naturligt ljus från de stora fönstren och ligger i en delvis öppen planlösning mot köket som ger direkt access till en solig terrass där du kan njuta av långa sommardagar med familj och vänner. Terrassen är en sann oas – med sol större delen av dagen och plats för både matplats och loungehörna. Havsutsikten och läget ger en villakänsla.

Sovrummen är väl tilltagna med generösa ytor för valfri önskad möblering oavsett om du önskar ett lyxigt master bedroom med havsutsikt, kontor, barnrum eller gästrum. Till bostaden finns två externa förråd att tillgå. Och sjävklart är fiber installerat och så även parkering med laddningsmöjligheter.

Och det bästa av allt – du har bara ett par minuters promenad till Rindös glittrande badplats! Börja dagen med ett uppfriskande morgondopp, och ta dig dit i bara morgonrocken. Här bor du omgiven av fantastisk natur, med skogspromenader, båtliv och badstränder precis runt knuten. På Rindö finns även ett härligt utbud av aktiviteter så som de flesta träningsformer, cykelturer och vackra vandringsleder. Barnomsorg, lanthandel och flertalet restauranger gör Rindö livet både bekvämt och lättsamt! Här kan vi även garantera en otroligt fin stämning mellan grannar.

Bostadsrättsföreningen är välskött och har låg belåning, vilket skapar trygghet och en stabil ekonomi för dig som boende. Här får du allt – ett fantastiskt boende i ett lugnt och tryggt område med närhet till natur, skärgårdsliv och smidig kommunikation in till Stockholms city.

Välkommen hem till Rindö och Grenadjärsvägen 10 – här börjar ditt nya liv i skärgårdens hjärta!


Boarea
103 kvm
Avgift
5 995 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Grenadjärsvägen 10.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sekelskiftesdetaljerna ger en vacker, trivsam och lyxig känsla
Vardagsrum och hall

Sekelskiftesdetaljerna ger en vacker, trivsam och lyxig känsla

Bättre läge är svårt att få, träden och havet ger all den ro du förtjänar
Vardagsrum och hall

Sekelskiftesdetaljerna ger en vacker, trivsam och lyxig känsla

Master bedroom

Bättre läge är svårt att få, träden och havet ger all den ro du förtjänar

Smakfullt kök i lantlig stil med utgång till den underbara terassen
Kök

Smakfullt kök i lantlig stil med utgång till den underbara terassen




Rumsbeskrivning

01
Hall

Trivsam hall med avhängningsmöjligheter.


02
WC

Klinker på golv och kakel på väggarna. Wc samt handfat och spegel.


03
Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats.


04
Kök

Kök i lantlig stil utrustat med ugn, micro, kyl/frys samt spis och fläkt.


05
Inre hall

Platsbyggd garderob samt plats för möblering av byrå/fåtölj.


06
Sovrum ett

Nyttjas idag som barnrum.


07
Sovrum två

Nyttjas idag som barnrum.


08
Badrum

Klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, wc, kommod med spegel samt tvättmaskin och torktumlare.


09
Sovrum tre

Nyttjas idag som master bedroom. Fantastiskt läge med havsutsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900-1933


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Anders Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250 ingår i månadsavgiften.


05
Terrass

Rindös vackraste och mest efterfrågade läge.
Här njuter man av härligt solläge från morgon till eftermiddag. Gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

200:-/parkeringsplats.
El stolpe finns.
Anslutningsavgift är 1500:- (engångsavgift). Elförbrukningen betalas av användaren till självkostnadspris via ett eget konto. i systemet. Användaren själv för över pengar till sitt konto när saldot behöver fyllas på.,


Ekonomi

01
Avgift

5 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, förråd ochTelia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250.

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd ochTelia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250.

Försäkring

104 kr/mån

Årlig elförbrukning

3600 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

654 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

2.93%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Budget för 2025 är inte beslutad ännu med tanke på räntesänkningar men inga planerade höjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-10-23


Föreningen

01
Benämning

BRF Grenadjären. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Grenadjären har idag 38 st bostadsrätter 1st lokal vilken användas som föreningslokal.
Bostadsrättsföreningen förvaltas genom egen förvaltning. Bostadsrättsföreningen är privatbostadsföretag (äkta).

Avgiftsförändringar

Budget för 2025 är inte beslutad ännu med tanke på räntesänkningar men inga planerade höjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-10-23

Gjorda renoveringar

Ombyggnadsår 2012-2016.
2012-2013 Stambyte.
2012-2016 Fönsterrenovering.
2012-2016 Ny dränering.
2012-2016 Restaurering av tak och fasader.
2012-2016 Renovering av trapphus och entréer.
2012-2016 Byggnation av balkonger och uteplatser.
2016 Färdigställande av parkeringsplatser och ny ytterbelysning. Asfaltsytor har bytts ut mot gräsytor.
2019 - Fönster ommålade utvändigt.
2019 - Stamspolning.
2024 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett stort källarförråd. (Plastgolv ingår ej men föreningen rekommenderar det för att motverka mögel (luftspalt mellan lådor och betong golv)
Tillhörande lägenheten finns även plats i bod utomhus som delas med en granne. Perfekt förvaring för cyklar, trädgårdsmöbler och annat.
Föreningslokal med övernattningsmöjlighet finns. (För tillfället avstängd för nyttjande av övernattning) Går även bra att hyra för kalas och dylikt till en kostnad om 300kr

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 995 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, förråd ochTelia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250.
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd ochTelia TV paket Lagom samt Telia bredband 250/250.
Försäkring
104 kr/mån
Årlig elförbrukning
3600 kWh/år
Hushållsström
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
654 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
2.93%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Budget för 2025 är inte beslutad ännu med tanke på räntesänkningar men inga planerade höjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-10-23

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

458 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,11 km


Grogg och Toast

1,87 km


Restaurang Kalaset

3,86 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

4,03 km


Swedemarine Production AB

368 m


Rindö skola

455 m


Rindö förskola

1,6 km


Antistilla förskola och skola

4,49 km


Förskolan Lägerhöjden

5,15 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,98 km


EKO:- Värmdö

8,64 km


Kalong Asian Market

8,81 km


Lidl

8,89 km


City Gross Värmdö

9,47 km


Grenadjärbryggan

153 m


Grenadjärsvägen

272 m


Rindö hamn

436 m


Solhem

478 m


Österskär station

10,27 km


Tunagård station

11,14 km


Åkers Runö station

13,55 km


Neglinge station

13,98 km


Ringvägen station

14,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,82 km
    -
    -
  • Grönområde
    296 m
    -
    -
  • Hållplats
    Grenadjärbryggan
    153 m
    -
    -
  • Hav
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,86 km
    43 min
    59 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.