Till salu

Soldatgatan 31A

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Soldatgatan 31A


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Charmiga 3a med balkong i centrala Vaxholm!

Vill du ha det där idylliska boendet med närhet till både cityliv och skärgård? Denna charmiga 3a på Soldatgatan 31A i Vaxholm kan vara precis vad du söker. Lägenheten på 63 kvadratmeter inbjuder till ett bekvämt och harmoniskt boende, med balkong där du kan njuta av solen och den härliga atmosfären. Planlösningen är väl genomtänkt med ett stort vardagsrum samt två rymliga sovrum.

Läget kring Soldatgatan är mycket eftertraktat och är känt för att vara en av de mysigaste gatorna i Vaxholm. Här finner du allt du kan önska dig - närhet till den finaste skärgården och samtidigt enkelt att ta sig till Stockholm city. Föreningen är stabil och välorganiserad.

Denna bostad är verkligen något utöver det vanliga och passar perfekt för den som söker en bekväm och önskvärd livsstil, med allt runt omkring som gör vardagen enkel och inbjudande. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 545 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka". Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Soldatgatan 31A.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

170 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2029-10-09

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 14 parkeringsplatser och 15 garageplatser. Föreningen har markerade p-platser i området som disponeras fritt av föreningens medlemmar i mån om plats. Till garageplatserna är det separat kö, föreningen hyr i första hand ut garage till de boende. Delat garage kostar 596 kr/mån och singelgarage kostar 628 kr/mån. Det finns för närvarande inga lediga garage platser, men man kan ställa sig i kö genom att kontakta ordförande i bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 545 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband, förråd, tvättstuga och p-plats ingår i månadsavgiften.

Försäkring

321 kr/mån

Årlig elförbrukning

2085 kWh/år

Hushållsström

410 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

731 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Eon-280kr/mån 1090kw/år Fortum 130kr/Mån 995kw/år Bostadsrättshemförsäkring STOR Folksam 321kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,36559

Andel av årsavg.

2,34479

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vasen 18. I föreningen finns 48 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen registrerades 2004-11-24.
Hemsida: www.vasen18.worldpress.com
Föreningen förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.

Gjorda renoveringar

Åtgärd radon, 2021
Bygglov omvandling lokaler, 2021
Samlingsledning Soldatgatan 29, 2021
OVK, 2020-2021
Kärlskåp avfall, 2020-2021
OVK, 2019-2020
Radonmätning, 2019
Rensning stammar och avlopp 2016
Underhåll tak, 2014
Underhåll trapphus (målning), 2013
Byte till säkerhetsdörrar, 2013
Byte av garage och entrédörrar 2012
Förstärkning och målning av grunden, 2009
Stambyten, 2008

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma tvättstuga finns på Soldatgatan 31 A.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren.
Innergård - Fin gård med gräsmatta, trädgårdsmöbler och grillplats.
Bostadsrättsföreningen har gemensam vår- och höststädning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

527 263 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 545 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband, förråd, tvättstuga och p-plats ingår i månadsavgiften.
Försäkring
321 kr/mån
Årlig elförbrukning
2085 kWh/år
Hushållsström
410 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
731 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Eon-280kr/mån 1090kw/år Fortum 130kr/Mån 995kw/år Bostadsrättshemförsäkring STOR Folksam 321kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,36559
Andel av årsavg.
2,34479
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

135 m


Circle K Vaxholm

496 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

679 m


Pizzabutik Alfågeln

729 m


Restaurant Best Of India

815 m


Söderfjärdsskolan

294 m


Öppna Förskolan Skeppet

326 m


Förskolan Flora

335 m


Öppna förskolan

335 m


Förskolan Lekhagen

364 m


ICA Supermarket Waxholm

241 m


Lidl

8,89 km


Norrgård Närlivs & Café

9,18 km


Nya Pulsen

9,23 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,33 km


Hemköp

9,61 km


Timmermansvägen

146 m


Kronängsvägen

175 m


Fredriksberg

396 m


Österskär station

6,46 km


Tunagård station

7,43 km


Åkers Runö station

9,33 km


Täljö station

9,52 km


Arninge station

12,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    148 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    641 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Timmermansvägen
    146 m
    -
    -
  • Hav
    422 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,83 km
    5 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.