Till salu

Treuddsvägen 16

Sparad

Boka visning

Rindö hamn— Vaxholm

Treuddsvägen 16

Till salu

Boka visning

Vaxholm - Rindö hamn

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till denna drömmiga sekelskiftesvåning på Treuddsvägen 16 – en bostad som förenar klassisk elegans med modern bekvämlighet och ett oslagbart läge! Här bor du i en gedigen och smakfullt bevarad byggnad från förra sekelskiftet som andas historia och charm i varje hörn. Med två underbara sovrum och möjlighet att skapa ytterligare ett i någon av de två rymliga klädkamrarna, finns här gott om plats för både familj och gäster.

När du kliver in i denna bostad möts du direkt av en atmosfär som bara en sekelskiftesvåning kan erbjuda: högt i tak, vackra taklister och djupa fönsternischer som släpper in ett generöst ljusinsläpp. Här har man lyckats bevara originaldetaljer på ett sätt som hyllar byggnadens anrika historia samtidigt som interiören anpassats för att möta dagens krav på komfort och stil. Vardagsrummet har en öppen, inbjudande planlösning med plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till den perfekta platsen att samlas på vid både vardagsmys och festliga tillfällen. Från vardagsrummet och balkongen blickar du ut över havet, en vy som ger lugn och harmoni till vardagen.

De två befintliga sovrummen är både generösa i storlek och charmigt inredda med stilfulla detaljer. Vill du utöka antalet sovrum är det fullt möjligt att omvandla någon av klädkamrarna till ett tredje sovrum – en lösning som flera av grannarna i huset redan valt. Detta gör att våningen passar både för den växande familjen eller för den som behöver ett extra arbetsrum.

En av våningens stora fördelar är den soliga balkongen med havsutsikt, där du kan avnjuta morgonkaffet eller en bok i eftermiddagssolen. Läget i huset ger optimalt ljusinsläpp hela dagen och skapar en trivsam miljö som gör det lätt att trivas. På Treuddsvägen bor du också i ett område med naturen runt hörnet, men har samtidigt nära till stadens bekvämligheter – det bästa av två världar!

Brf Grisselmaren 1- som du blir en del av är solid med låg belåning, vilket innebär en ekonomisk trygghet och stabilitet för dig som ny ägare. Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga: en sekelskiftespärla med karaktär, havsutsikt och möjligheter att skapa ditt eget drömhem.

Välkommen på visning och låt dig förtrollas av charmen och möjligheterna på Treuddsvägen 16!

Boarea

108 kvm

Avgift

5 473 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 17 november

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och tidsbokning,

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Treuddsvägen 16.

Anmäl intresse

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Tel:

073-623 06 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Harmoni

är helt rätt beskrivning av känslan som infinner sig. Havsutsikt, härligt solläge och ett njutbart skärgårdsliv kan nu bli ditt

är påkostade och skvallrar om sekelskifte

Harmoni

är helt rätt beskrivning av känslan som infinner sig. Havsutsikt, härligt solläge och ett njutbart skärgårdsliv kan nu bli ditt

Detaljerna

är påkostade och skvallrar om sekelskifte

Badrummet

är smakfullt och inrett med både dusch, wc, tvätt och förvaringsmöjligheter

41 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trivsam hall med klädkammare.

02 Badrum

Badrum med kakel och klinker inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt beysning. Tvättmaskin samt torktumlare med överhängande skåp. Elgolvvärme i badrummet och vattenburen handdukstork.

03 Sovrum

Nyttjas som master bedroom.

04 Sovrum

Sovrum som idag nyttjas som gästrum.

05 Kök/Vardagsrum

Trivsamt kök från Marbodal och vitvaror från Siemens, i öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till balkong.

06 Beskrivning av samtliga rum

Slipade ekparkettgolv behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22

Besiktningsman

Magnus Vorén, Franska Bukten AB

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber mot obligatorisk kostnad om 289kr/mån

04 Balkong

Balkong med härligt solläge och havsutsikt!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör en ordinarie p-plats med elstolpe, avgiften för denna är 200kr/månad
Avgiften för extra p-plats är 300kr/månad, Ansökan om extra p-plats görs till
styrelsen. Det finns 21 extra platser. Avgiften debiteras i förskott.

Ekonomi

01

Avgift

5 473 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)

Försäkring

187 kr/mån

Årlig elförbrukning

3450 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

187 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,35705%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24

Föreningen

01

Benämning

Brf Grisselmaren 1. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet bebyggdes 1906 av Försvarsmakten och är belägen i Vaxholms kommun. Fastigheten förvärvades 2010 och har byggts om till bostadslägenheter. På fastigheten finns 1 st bostadshus.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (enl ordförande 24/3 2022)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% from 1/2-24

Gjorda renoveringar

Asfaltering har skett av grusvägen och parkeringsplatsen.
Föreningen har investerat i två sopkärl för matavfall för att minska kostnaderna för sophanteringen.
Nya cykelställ har införskaffats med fler platser.
En ny häck har planterats utanför port 20.
Utförda renoveringar i denna bostad:
2013 - Ommålning alla väggar och tak.
2018- OVK besiktning
2019- Besiktning hissar
2020 - Föreningen har bekostat förbättrad isolering och renovering av balkonger.
2020 - Tätning av balkongdörrar på vindsvåningarna.
2020 - Brandskyddskontroll utförd, utan anmärkningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns för den som önskar komplettera med de privata maskinerna som finns i lägenheten.
Övernattningsrum/föreningslokal.
Grillplats i bersån.
Cykelförråd/Barnvagnsförråd i källaren.
Till alla lägenheter tillhör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför?

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 473 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften tillkommer Bredband, TV och IP-telefoni (telia) 289 kr (obligatorisk kostnad)
Samt avgift på 200kr/mån för parkeringsplats (obligatorisk kostnad)