Treuddsvägen 27D
Treuddsvägen 27D
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Treuddsvägen 27D

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Rindö— Vaxholm

Treuddsvägen 27D


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Rindö— Vaxholm

En sekelskiftes pärla med magiskt läge och terrassbalkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

Välkommen till Marketenteriet på Rindö
Upptäck en unik pärla i det vackra gamla huset Marketenteriet på Rindö – en charmig lägenhet som kombinerar historisk elegans med moderna bekvämligheter. Denna fantastiska bostad erbjuder inte bara en underbar havsutsikt från sin stora terrassbalkong utan också en livsstil som präglas av skärgårdslugn och närhet till både natur och stad.

En historisk byggnad med moderna bekvämligheter
Marketenteriet är en anrik byggnad som andas historia och karaktär. Huset har bevarats med omsorg och renoverats för att möta dagens höga standarder. Lägenheten är smakfullt inredd med vackra trägolv, högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här möts det bästa av två världar – den charmiga atmosfären från förr och moderna bekvämligheter som underlättar din vardag.


I denna lägenhet förvandlades underofficerarnas tidigare samlingsrum till sovrum och vardagsrum och deras tidigare läs- och skrivrum är numera lägenhetens kök.”

Bostadens hjärta – den stora terrassbalkongen med havsutsikt och vackra gamla ståtliga ekar
Det som verkligen gör denna lägenhet unik är den generösa balkongen med en slående havsutsikt. Här kan du njuta av morgonkaffet medan du blickar ut över skärgårdens glittrande vatten, eller avsluta dagen med en middag i solnedgången. Balkongen blir snabbt en favoritplats för avkoppling och umgänge, och är perfekt för att skapa oförglömliga stunder med familj och vänner.

Välplanerade ytor för bekvämt boende
Lägenheten är välplanerad och erbjuder rymliga ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det ljusa och luftiga vardagsrummet är perfekt för att koppla av eller underhålla gäster, med plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord. Köket är modernt och funktionellt, utrustat med alla nödvändiga vitvaror och gott om förvaringsutrymme.

Sovrummet är en rofylld tillflyktsort med plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och utrustat med både dusch och tvättmöjligheter, vilket gör vardagen extra bekväm.

På föreningens gård finns odlingsmöjligheter. Nuvarande ägare har idag två pallkragar med hallonbuskar, jordgubbar, kryddväxter och rabarber.
Att parkera bilen gör du även tryggt och bra på föreningens egna ytor. Önskas parkeringsplats för elbil finns det att tillgå.

Livet på Rindö – skärgårdsidyll och aktivitet
Att bo på Rindö innebär att du har naturen och havet som din närmaste granne. Här finns ett rikt utbud av aktiviteter för den som älskar friluftsliv och skärgård. Ta en promenad eller cykeltur längs de natursköna stigarna, paddla kajak i de lugna vikarna eller njut av en avkopplande dag på någon av de många badplatserna. Rindö har även en levande småbåtshamn där du kan förtöja din egen båt.

Närhet till Vaxholm och Värmdö
Rindö är strategiskt beläget med närhet till både Vaxholm och Värmdö, två populära destinationer i Stockholms skärgård. Vaxholm, även känt som "skärgårdens huvudstad", erbjuder charmiga butiker, mysiga caféer och restauranger samt historiska sevärdheter som Vaxholms Kastell. Här finns även utmärkta förbindelser till Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla.

Värmdö erbjuder ett brett utbud av shoppingmöjligheter, kultur och naturupplevelser. Utforska de många vandringslederna, besök de lokala gårdsbutikerna eller njut av en dag på någon av de vackra stränderna. Värmdö har även flera golfbanor för den golfintresserade.

En plats att kalla hem
Sammanfattningsvis är denna lägenhet i Marketenteriet på Rindö en dröm för den som söker en unik kombination av historisk charm, moderna bekvämligheter och en enastående havsutsikt. Med sin generösa balkong, välplanerade ytor och närhet till både natur och stad är detta ett hem där du verkligen kan trivas och njuta av livet. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
3 789 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Treuddsvägen 27D.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen ut till hjärtat av denna vackra våning. Här ges vacker utsikt över Rindö hamn och dess båtliv
Dröm

Välkommen ut till hjärtat av denna vackra våning. Här ges vacker utsikt över Rindö hamn och dess båtliv

Trivsamt och lyxigt är känslan från detta kök med vackra sekelskiftes detaljer och utgång till den generösa verandan
Dröm

Välkommen ut till hjärtat av denna vackra våning. Här ges vacker utsikt över Rindö hamn och dess båtliv

Känsla

Trivsamt och lyxigt är känslan från detta kök med vackra sekelskiftes detaljer och utgång till den generösa verandan

Är något som utmärker sig redan i trapphuset och följer hela vägen in  genom bostaden
Detaljer

Är något som utmärker sig redan i trapphuset och följer hela vägen in genom bostaden



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med gott om plats för avhängning.


02
Badrum

Lyxigt och i generös storlek.
Vitt helkaklat badrum med vackert terrazzogolv
Badrummet är utrustat med dusch, toalett, förvaringsskåp, handfat och överhängande spegel. Samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


03
Kök

Fint, ljust kök med vita väggar samt köksskåp i grått. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Stänkskydd och bänkskiva i marmor.
Från köket kommer du även ut till lägenhetens härliga balkong.


04
Sovrum

Stort härligt sovrum med utsikt över grönska och hav. Plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909/2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus om 10 unika lägenheter från 2 rok om 46 kvm upp till pampiga 4 rok om 134 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via öppen fiber


05
Terrassbalkong

En underbar balkong om ca 14 kvm. Här finns gott om plats både för matplats och solsängar. Den vackra hamnen och de ståtliga gamla ekarna skapar en otrolig och trivsam atmosfär.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Cykelförråd på gården
Källarförråd ca 4 kvm


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Totalt finns det 15 p-platser varav 4 st är ladd plats för elbil.
Vanlig p-plats kostar 400kr/månad. P-plats med el enligt schablonförbrukning är (ca 800-1400 inkl el)


Ekonomi

01
Avgift

3 789 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, förråd

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

2050 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

5,87589%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-08-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Marketenteriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar då huset är i mycket gott skick.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-08-07

Gjorda renoveringar

Byggnaden är ursprungligen från 1909 men genomgick en totalentreprenad under 2019/2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri, kafferosteri och Arkipelag konfektyr.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler.
Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. På ön finns också en busslinje. Pendelbåt med SL trafikerar regelbundet till slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Via bilfärja från Vaxön eller Värmdö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 789 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, förråd
Försäkring
160 kr/mån
Årlig elförbrukning
2050 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening
5,87589%
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Uppgifter från styrelsen 2024-08-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

337 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

885 m


Grogg och Toast

1,96 km


Restaurang Kalaset

3,93 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

4,07 km


Rindö skola

232 m


Swedemarine Production AB

244 m


Rindö förskola

1,7 km


Antistilla förskola och skola

4,71 km


Förskolan Lägerhöjden

5,21 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,2 km


EKO:- Värmdö

8,83 km


Kalong Asian Market

9,01 km


Lidl

9,09 km


City Gross Värmdö

9,69 km


Grenadjärsvägen

215 m


Rindö hamn

216 m


Grenadjärbryggan

289 m


Oskar Fredriksborg

439 m


Österskär station

10,2 km


Tunagård station

11,07 km


Åkersberga station

12,27 km


Åkers Runö station

13,49 km


Neglinge station

14,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,9 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Grönområde
    374 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,86 km
    41 min
    58 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.