Välkommen till denna charmiga gavel-lägenhet på populära Resarö! Registrerad som en 3 ROK men idag använd som en rymlig 4 ROK, erbjuder denna bostad en idealisk kombination av funktion och stil. Här finns tre sovrum – ett större samt två mindre – som ger gott om utrymme för familj och gäster. Med två soliga uteplatser kan du njuta av solen hela dagen, från tidig morgon till sen kväll.

Vardagsrummet har direktaccess till en av de två fina uteplatserna, vilket ger en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Här kan du enkelt njuta av måltider och avkoppling utomhus, eller bara ta in den friska luften och den natursköna omgivningen.

Bostaden är belägen i den kulturhistoriskt värdefulla Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby, skapad av den kände arkitekten Ralf Erskine. Erskines design från 1991 förenar modern arkitektur med naturens skönhet och har gjort Löjvikshöjden till ett eftertraktat område. Här har föreningen, som bildades 2003, ett stort fokus på långsiktighet och kvalitet och sköter både byggnader och den omgivande naturen med största omsorg.

Inomhus möts du av ett stilrent och modernt kök samt ett badrum som båda utstrålar funktionalitet och kvalitet. Köket är välutrustat och har en praktisk layout som gör matlagningen både enkel och njutbar. Badrummet erbjuder en modern design med smakfulla materialval, vilket ger en fräsch och behaglig atmosfär.

Resarö erbjuder en idyllisk skärgårdsmiljö med närhet till både hav och natur. Här har du tillgång till vackra vandringsleder, badplatser och tennisbanor, samt en ICA-butik för vardaglig bekvämlighet. För familjer finns även skolor och förskolor på ön. Under sommaren kan du njuta av måltider vid den charmiga Paviljongen.

Pendlarvänligt läge med direkt bussförbindelse till Stockholm på cirka 40 minuter och möjlighet att ta Vaxholmsbåten för en vacker start på dagen. Närheten till Vaxholm ger dig tillgång till en småstadsidyll med restauranger, butiker och ett rikt båtliv. Resarö är den perfekta oasen för den som söker ett naturnära boende med smidig pendling till storstaden.

Ta chansen att bli en del av detta unika och eftertraktade område – din nya gavel-lägenhet på Resarö väntar!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 553 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Trossvägen 19a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-985 27 72

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Välkommen till denna charmiga gavel-lägenhet!

Registrerad som en 3 ROK men idag använd som en rymlig 4 ROK, erbjuder denna bostad en idealisk kombination av funktion och stil.

Resarö erbjuder en idyllisk skärgårdsmiljö med närhet till både hav, natur och allt vad Vaxholm har att erbjuda.

Välkommen till denna charmiga gavel-lägenhet!

Registrerad som en 3 ROK men idag använd som en rymlig 4 ROK, erbjuder denna bostad en idealisk kombination av funktion och stil.

Skärgårdsidyll!

Resarö erbjuder en idyllisk skärgårdsmiljö med närhet till både hav, natur och allt vad Vaxholm har att erbjuda.

Vackert ljus i hela bostaden!

Modern arkitektur med naturens skönhet har gjort Löjvikshöjdens bostäder mycket eftertraktade.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993-1994

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump, vilken varje bostadsrättsinnehavare är ansvarig för.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till styrelsen@lojvikshojden.se. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72

Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9

Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19

Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.

Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.

Ekonomi

01

Avgift

4 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

TV/Internet (Paket lagom) tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Hushållsström

1 497 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 497 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,97321

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 95 lägenheter med bostadsrätt varav 5 med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% per 1/3-2024. Inga fler höjningar är planerade. Uppgifterna är lämnade av styrelsen 7/8-2024.

Gjorda renoveringar

Se utförda renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi