Söderbytorpsgatan 18
Söderbytorpsgatan 18
Maja Olofsson, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Söderbytorpsgatan 18


Vendelsö— Stockholm

Söderbytorpsgatan 18


Kommande försäljning

Vendelsö— Stockholm

Luftig tvåa med stor balkong i trivsamt område!

En underbar tvåa med balkong i ett trivsamt och lugnt område! Välkommen till denna välplanerade tvåa i den eftertraktade BRF Fredriksberg. Lägenheten ligger två trappor upp och har fönster åt två håll vilket skapar ett ljust och luftigt hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden perfekta sociala ytor för trevliga middagar med familj och vänner. Köket, som är både öppet och socialt, leder ut till en stor och mysig balkong som enkelt kan möbleras med stolar, bord eller en soffgrupp.

Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering medan badrummet är generöst tilltaget och praktiskt. Hallen är välkomnande och praktisk med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom erbjuder den djupa klädkammaren extra garderobsutrymme för den som behöver. Denna bostad har allt du behöver för att leva bekvämt och trivsamt!

I föreningen har du tillgång till tvättstuga, gemensam föreningslokal, cykelförråd och ett vindsförråd som tillhör lägenheten. Du bor i en trygg och stabil förening i ett barnvänligt och lugnt område med nära till skola, förskola, natur och utmärkta kommunikationer till Gullmarsplan, Stockholm City och Haninge centrum.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet. Varmt välkommen med ditt intresse!


Boarea
42.5 kvm
Avgift
3 978 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja eller Henrik för mer information kring Söderbytorpsgatan 18.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Henrik Hammarstrand

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989


Ekonomi

01
Avgift

3 978 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0095321

Andel av årsavg.

0,0095321

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fredriksberg Vendelsö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1992 och består av 88 lägenheter fördelade på 11 st fristående 2-planshus. Byggår 1989. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar:
2015 - Helrenovering av den gemensamma tvättstugan
2015 - Indragning av fiber i alla lägenheter i samarbete med Bredbandsbolaget för att optimera surfhastigheten.
2016 - Utbyte av all allmän invändig och utvändig belysning till LED
2016 - Utbyte av värmeanläggning samt byte av termostater till radiatorerna i alla lägenheter
2017 - Indragning för fiber-TV.
2017-2018 - Markytor
2018-2019 - Målning av takplåtar och hängrännor
2018-2019 - Takunderhåll
2019 - Stamspolning, fasadrenovering, mark- och trädgårdsunderhåll, breddning av parkeringsplatser, modernisering av föreningslokalen.
2021 - Underhållsarbetet av carportar, cykelförråd och soprummens fasader och dörrar.
2021-2022 - OVK

Kommande/planerade renoveringar:
Inga stora renoveringar framöver inom en 5 års period som är planerade. Mest löpande underhåll:
- Fortsatt arbete kring gemensamhetsel (eventuellt med solceller som komplement), laddstolpar, nytt parkeringssystem, nytt låssystem till entrédörrar.
- Uteplatsen/grillplatsen skall åtgärdas och anordnas så fler personer kan vistas där samtidigt.
- Ommålning av trappuppgångar ligger även det i underhållsplanen.
Allt underhåll som utförts, pågår och planeras ingår i underhållsplanen som avser 3-5-10-20 och 30-årsplanering.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och föreningslokal i separat byggnad mitt i området. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, grovtvätt.
Uteplats/grillplats.
En föreningslokal finns att hyra för föreningens medlemmar. (festlokal för max 30 personer)
I anslutning till varje huskropp finns det ett cykelförråd.

Avgift:
I månadsavgiften ingår vatten, TV och Internet via fiber.

Kommande avgiftsförändringar:
Höjning av årsavgiften sker retroaktivt i augusti i år som avser jan-juli - med en höjning på 2,5% på årsavgiften, ej p-platser (Juni 2024)

Parkering:
125 st parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport med eluttag för motor- och kupévärmare. Parkeringsplats 300kr/mån Carportsplats 500 kr/mån Lediga platser finns (Mars 2024).

Gästparkering: Föreningen har ett antal parkeringsplatser som uteslutande är till för besökande.

Kabel TV:
Kabel-tv via Tele2.

Internet:
Bredband via Tele2.

Förråd:
Varje lägenhetsinnehavare disponerar ett eget vindsförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

333 096 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 978 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
475 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0095321
Andel av årsavg.
0,0095321
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Handen Brandbergen

371 m


Prisma Pizzeria

391 m


Royal Buffé

401 m


Söderby Krog

401 m


Restaurang Wiki Bar & Pub AB

493 m


Förskola Orren - Pysslingen Förskolor

250 m


Innovitaskolan Söderby

339 m


Andens förskola

468 m


Brandbergsskolan

548 m


Pirens förskola

596 m


Stora Coop Haninge

1,07 km


Slakthusfrysen

1,6 km


Lidl

1,64 km


Hemköp Haninge Centrum

1,84 km


Hemköp Vendelsö

2,89 km


Kulfångsgatan

143 m


Brandbergens industriområde

318 m


Evertsbergsvägen

354 m


Vega

2,07 km


Handen station

2,15 km


Handen

2,16 km


Jordbro

4,39 km


Skogås station

4,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    906 m
    7 min
    8 min
    30 min
  • Hav
    7,63 km
    14 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Vega
    2,07 km
    7 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats
    Kulfångsgatan
    143 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Henrik!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Henrik Hammarstrand

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.