Torparvägen 24
Torparvägen 24
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torparvägen 24


Vendelsö— Haninge

Torparvägen 24


Kommande försäljning

Vendelsö— Haninge

Vill du ha något utöver det vanliga har du kommit rätt!

Välkommen till denna fantastiska fastighet i det populära och familjevänliga område, som erbjuder ett högkvalitativt boende på hela 135 kvm. Denna bostad är noggrant planerad för att maximera komfort och funktionalitet med generösa ytor, stora fönsterpartier och ett imponerande ljusinsläpp.

Den stora altanen på baksidan, som vetter mot en lugn och grönskande miljö, skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. I hjärtat av bostaden finner du ett stort kök med en praktisk köksö, idealisk för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och har en charmig öppen spis, vilket skapar en inbjudande atmosfär för mysiga kvällar.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum som alla är utformade för maximal komfort. En extra gästtoalett och ett stort badrum med moderna bekvämligheter kompletterar planlösningen. Tvättstugan har en egen entré, vilket underlättar vardagens praktiska sysslor.

För den bilintresserade finns ett garage med tillhörande carport, vilket ger gott om plats för både fordon och förvaring. Hela bostaden har vattenburen golvvärme, vilket garanterar en behaglig inomhustemperatur året runt.

Denna fastighet kombinerar elegant design med funktionalitet och erbjuder en underbar balans mellan inomhus- och utomhusliv. Missa inte chansen att uppleva detta drömhem – varmt välkommen på visning!


Boarea
135 kvm
Driftkostnad
39 792 kr/år
Tomtarea
1 298 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Torparvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 298 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE GUDÖ 3:377


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2022-01-03

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme/ luft/ vatten värmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe F2120-8 + VVM325


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14

Besiktningsman

Oliver Zdravkovic, VVS Konstruktion HBG AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns vid tomtgräns med är ej indraget i huset.
Nuvarande lösning är Tele 2 trådlöst


05
Gemensamhetsanläggningar

Haninge gudö ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Vendelsö-gudö, gudö 14, torparvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-12-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 753 000 kr

Markvärde

2 399 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

8 658 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

3 012 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

4 007 kr/år

Årlig elförbrukning

11094 kWh/år

Hushållsström

15 115 kr/år

Samfällighet

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 792 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 195 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 547 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 753 000 kr
Markvärde
2 399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
8 658 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
3 012 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
4 007 kr/år
Årlig elförbrukning
11094 kWh/år
Hushållsström
15 115 kr/år
Samfällighet
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 792 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 195 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 547 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.


01
Fördelar med området
Lugnt Lätt att parkera bilen Ridning Bussar Parker/Grönområden Tryggt Fiske Barnvänligt Orientering Badstrand Restauranger Skidspår Butiksgata/köpcentrum Cykelstigar (mtb) Tennis

02
Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.


03
Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.


04
Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.


05
Skolor och barnomsorg

Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Använd kartan
X

Platser

Sushistugan

1,15 km


Gulliga Sushi Vendelsö

1,46 km


SMYRNA PIZZERIA (Vendelsö)

1,55 km


La Dolce Vita

1,81 km


Banthai 101

1,9 km


Talgoxens förskola

838 m


Gudö förskola

894 m


Henriettas TLC

1,4 km


Skeppets förskola

1,47 km


Vendelsögårds förskola

1,5 km


Hemköp Vendelsö

1,5 km


Hemköp

2,6 km


Lidl

2,66 km


Hemköp Tyresö Krusboda

3,72 km


ICA Supermarket Skogås

4,06 km


Skogås station

4,05 km


Skogås

4,05 km


Vega

5,02 km


Trångsund station

5,73 km


Handen station

6,07 km


Grindstugan

974 m


Gudö

1,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,29 km
    10 min
    9 min
    40 min
  • Hav
    5,49 km
    23 min
    35 min
    -
  • Sjö
    1,01 km
    6 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.