Vill du ha något utöver det vanliga har du kommit rätt!
Välkommen till denna fantastiska fastighet i det populära och familjevänliga område, som erbjuder ett högkvalitativt boende på hela 135 kvm. Denna bostad är noggrant planerad för att maximera komfort och funktionalitet med generösa ytor, stora fönsterpartier och ett imponerande ljusinsläpp.
Den stora altanen på baksidan, som vetter mot en lugn och grönskande miljö, skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. I hjärtat av bostaden finner du ett stort kök med en praktisk köksö, idealisk för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och har en charmig öppen spis, vilket skapar en inbjudande atmosfär för mysiga kvällar.
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum som alla är utformade för maximal komfort. En extra gästtoalett och ett stort badrum med moderna bekvämligheter kompletterar planlösningen. Tvättstugan har en egen entré, vilket underlättar vardagens praktiska sysslor.
För den bilintresserade finns ett garage med tillhörande carport, vilket ger gott om plats för både fordon och förvaring. Hela bostaden har vattenburen golvvärme, vilket garanterar en behaglig inomhustemperatur året runt.
Denna fastighet kombinerar elegant design med funktionalitet och erbjuder en underbar balans mellan inomhus- och utomhusliv. Missa inte chansen att uppleva detta drömhem – varmt välkommen på visning!
135 kvm
39 792 kr/år
1 298 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäst WC
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 298 kvm
4 (3 sovrum)
HANINGE GUDÖ 3:377
02
Byggnadssätt
Villa
2022
32
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
2022-01-03
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme/ luft/ vatten värmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe F2120-8 + VVM325
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14
Oliver Zdravkovic, VVS Konstruktion HBG AB
04
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns med är ej indraget i huset.
Nuvarande lösning är Tele 2 trådlöst
05
Gemensamhetsanläggningar
Haninge gudö ga:7
06
Tomt/Servitut
1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Vendelsö-gudö, gudö 14, torparvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-12-06)
Avtalsservitut brunn
01
6 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 753 000 kr
2 399 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
8 658 kr/år
5 800 kr/år
3 012 kr/år
3 200 kr/år
4 007 kr/år
11094 kWh/år
15 115 kr/år
0 kr/år
39 792 kr/år
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 195 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 547 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 152 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 753 000 krMarkvärde
2 399 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
8 658 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
3 012 kr/årVägav/Snö
3 200 kr/årElkostnad
4 007 kr/årÅrlig elförbrukning
11094 kWh/årHushållsström
15 115 kr/årSamfällighet
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 792 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 403 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 195 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 547 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vendelsö
Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.
03
Natur och fritid
Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.
Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.
04
Kommunikation
Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.
05
Skolor och barnomsorg
Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.
Sushistugan
1,15 km
Gulliga Sushi Vendelsö
1,46 km
SMYRNA PIZZERIA (Vendelsö)
1,55 km
La Dolce Vita
1,81 km
Banthai 101
1,9 km
Talgoxens förskola
838 m
Gudö förskola
894 m
Henriettas TLC
1,4 km
Skeppets förskola
1,47 km
Vendelsögårds förskola
1,5 km
Hemköp Vendelsö
1,5 km
Hemköp
2,6 km
Lidl
2,66 km
Hemköp Tyresö Krusboda
3,72 km
ICA Supermarket Skogås
4,06 km
Skogås station
4,05 km
Skogås
4,05 km
Vega
5,02 km
Trångsund station
5,73 km
Handen station
6,07 km
Grindstugan
974 m
Gudö
1,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,29 km10 min9 min40 min
-
Hav5,49 km23 min35 min-
-
Sjö1,01 km6 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.