Till salu
Stora Åmyra 12
Utgångspris
4 495 000 kr
Idylliskt gårdsboende med möjlighet till mindre djurhållning!
Välkommen till idylliska Åmyra – en lantlig pärla bara 15 kilometer från Björklinge. Här finner du en charmig gård som erbjuder en perfekt balans mellan naturnära boende och modern komfort. Med en totalareal om 23 750 kvadratmeter omges du av en rogivande trädgårdstomt och med bland annat hönshus med hönsgård, en lösdrift med inhägnad hage, ger det möjlighet till småskalig djurhållning exempelvis får, höns eller häst.
Boningshuset, ett 1,5-planshus med källare, erbjuder gott om utrymme och funktionalitet. Här finns tre rymliga sovrum, två badrum, ett lantligt kök, vardagsrum, groventré och en övre möblerbar hall. I källaren finner du en matkällare, ett vedförråd, en tvättstuga samt förråd/pannrum. Huset är utrustat med både solceller och bergvärme, vilket inte bara är hållbart utan också ger en lägre driftskostnad. Solfångare finns också som värmer vattnet i huset under vår och sommar.
Gården rymmer ett charmigt gästhus utrustat med el och luftvärmepump, vilket gör det idealiskt för övernattande gäster eller som hemmakontor? Den rymliga logen är en riktig höjdpunkt på fastigheten. Med sitt utrymme och lantliga charm är den perfekt för att arrangera kommande kräftskivor och andra festligheter. Varför inte avrunda kvällen i spabadet eller i badtunnan?
För den odlingsintresserade är växthuset en dröm, där utrymme finns för att odla. I trädgården frodas flera sorters fruktträd så som fyra äppelträd, päron, plommon och körsbär. Vidare finns blåbärstry, amerikanska blåbär, hallon, krusbär, vinbär (svarta och rosa) och fläder, vilket ger dig skörden från din egen trädgård. Förvara sedan sommarens skörd i jordkällaren. Här blomstrar bland annat syrén och stjärnmagnolia, vilket skapar en blomstrande oas under sommarhalvåret. Ett köksland om ca 100 kvm erbjuder bland annat sparris, rabarber, jordgubbar, piplök och örter.
Fastigheten används för närvarande som permanentboende, men med sin charm och naturnära läge är den också idealisk som ett exklusivt lantställe för den som söker en fristad från stadens stress. Under sommaren lockar Nolmyra glasscafé med sina svalkande läckerheter, och Ängsholmens gårdsmejeri erbjuder prisbelönta ostar, inklusive deras berömda buffelmozzarella, med gårdsförsäljning. För naturälskare finns ett charmigt marmorbrott med badplats, och fiske erbjuds i Tämnaren.
Till Uppsala centrum tar du dig med bil på 43 minuter och till Björklinge på 19 minuter. Här finns matbutik, ATG- och postombud, distriktssköterska, BVC, frisörer, restauranger samt flertalet förskolor och två skolor (Åk. F-5 samt Åk. 6-9). I Björklinge ligger Långsjön med den populära badplatsen Sandviken som under sommartid är populärt och välbesökt. Björklinge erbjuder dessutom ett rikt föreningsliv med flera idrottsklubbar bl.a. SK Iron med ishockey, tennis och fotbollsverksamhet, BBK med innebandy och BSOK med skidåkning och löpning.
Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!
4 495 000 kr
150 kvm
46 968 kr/år
2.3798 ha
4 rum (3 sovrum)
UPPSALA ÅMYRA 1:4
Gård
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Malin för mer information kring Stora Åmyra 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Inbäddat av grönska finner du denna mindre gård!
Inbäddat av grönska finner du denna mindre gård!
Med fler byggnader på fastigheten blir möjligheterna stora!
En lösdrift med inhängnad hage erbjuder djurhållning i mindre skala. Här har nuvarande ägare haft betande får. Ägaren dessförinnan hade hästar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
150 kvm
2.3798 ha
4 (3 sovrum)
UPPSALA ÅMYRA 1:4
02
Byggnadssätt
1952
Renoveringar:
2016 Syreaktivator brunnsvatten
2016 Renovering golv tvättstuga, renovering golv vardagsrum, växthustunnel
2017 Installering vindstrappa med isolerad lucka
2017 Renovering golv + ytskikt sovrum nedervåning
2017 Installation eluttag utomhus/fasad och ny el är dragen sovrum nedervåning
2019 Installation solceller garage och lada
2019 Nytt expansionskärl
2020 Nytt säkringsskåp gäststuga, el installerad i jordkällare och hönshus
2020 Uppfört hönshus och hönsgård
2022 Installerat kodlås
2022 Luftvärmepump gäststuga
2022 Renoverat golv och ytskikt sovrum övervåning
2022 Tapetserat vardagsrum
2023 Ny diskmaskin
2023 Installation nytt järnfilter
2024 Nytt kylskåp
2024 Nya hängrännor garage + bevattningssystem
2024 Renovering ytskikt tvättstuga
2016-2024 Anläggning rabatter, plantering fruktträd
Renoveringar av föregående ägare:
2013 Ny borrad vattenbrunn (90 meter enligt tidigare objektsbeskrivning)
2013 Målning fasader och snickerier
2014/2015 Kök renoverat
2015 Ny vedspis
El renoverat och delvis utbytt, nya elskåp överallt
2015 Altan uppförd
Renoveringar utförda av ägare dessförinnan:
1980-tal Ny dränering och grundmurisolering
2008 Ny yttertaksbeläggning
2011 WC/duschrum övre plan
2006 Radonmätning utfört i bostaden med uppmätt medelårsvärde 70 bq/m3
03
Objekttyp/areal
Gård
1 ha
1 ha
2500 kvm
2,25 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk
1,5-plansvilla med källare
1952
1952
1 609 000 kr
40
4 rum, varav 3 sovrum
150 kvm
Lantmäteriet
ENTRÉPLAN
Entré
Huvudentré med klinkergolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp från fönster och fönster i dörr. Ingång till sovrum på entréplan och en vacker trappa leder er upp på övervåningen.
Kök
Lantligt och ljust kök från Marbodal med fönster i två väderstreck. Här finns mycket förvaring i köksskåp och generösa bänkytor. Köket är utrustat med kyl (2024), ugn, diskmaskin (2023), vedspis, induktionshäll, fläkt. Plats för stort matbord.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fungerande eldstad.
Sovrum
I anslutning till hallen finns ett sovrum som har ljusa väggar och fönster i två väderstreck.
Groventré
Stor groventré med plats för avhängning. Här finns goda förvaringsmöjligheter och bänkyta med diskho. Här står frysen.
Badrum
I anslutning till groventré finns kaklat badrum utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod. Elgolvvärme.
ÖVRE PLAN
Hall övre plan
Delvis möblerbar och inredd med trägolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkong med utsikt över gården.
Badrum
I anslutning till hallen finns ett stort badrum med våtrumsmatta på golv och vägg och här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
Sovrum x 2
På övre plan finns två sovrum av varierande storlekar, båda inredda med trägolv där det ena är ljust tapetserat och det andra är målat i mörkblå färg. I anslutning till det större sovrummet finns en stor klädkammare och bakom varje vägg i samtliga rum finns förrådsutrymme med fönster.
KÄLLARPLAN
Här finns matkällare, vedförråd, tvättstuga och förråd/pannrum.
ÖVRIGA BYGGNADER
På den väl tilltagna tomten finns ett stort garage där det tidigare stod en ladugård, lösdrift, en rymlig lada för foder, en loge med loft invid huvudbyggnaden, ett gästhus, hönshus med hönsgård, växthus och en jordkällare.
Grund: Källare med grundmurar av betonghålsten
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak med beklädnad av tegelpannor
Fönster: 2-glas kopplade
Huset har solceller för el samt solfångare för varmvatten.
Totalt: 46 968 kr/år
Vatten och avlopp: 580 kr/år
Renhållning: 2 343 kr/år
Sotning: 679 kr/år
Vägav/Snö: 500 kr/år
Samfällighet: 0 kr/år
Uppvärmning, som även avser kostnad för hushållsel: 30 648 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Antal personer i hushållet: 4
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme samt solfångare för varmvatten, backuppvärme via kombipanna ved/el och från en vedspis och öppen spis med insatskasett
Utförd datum: 2024-08-21
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 48 kWh/m²
Besiktningsman: Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
Ventilation: Självdrag
TV via antenn och mobilt bredband.
Fiber är beställt av Open Infra, ej betalt. En köpare får själv kontakta Open Infra för att ta över beställningen och betalning.
05
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Åmyra Ga:1
06
Tomt/Servitut
2,3798 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Täckdikningsanläggning - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme
Avtalsservitut täckdikningsanläggning
01
2 042 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 609 000 kr
433 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
12 218 kr/år
580 kr/år
2 343 kr/år
679 kr/år
500 kr/år
16000 kWh/år
30 648 kr/år
46 968 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 493 kr/år)
0,5 % andel i vägföreningen Nyboda-Gråmuren-Åmyra. Sedan 2016 ingen debitering, då stadsbidrag och kassa täckt behovet. En betalning om ca 1000 kr har dock aviserats pga renoveringen av vägbro 2024/2025.
I övrigt finns en förbrukning om ca 160 kWh/år för drift av skogsbrunn (bortkopplat från Stora Åmyra 12 sedan 2023, men två grannar använder den fortfarande). Mätare avläses 6/3 och grannar ersätter elkostnaden.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 042 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 609 000 krMarkvärde
433 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
12 218 kr/årVatten och avlopp
580 kr/årRenhållning
2 343 kr/årSotning
679 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årUppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
30 648 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 968 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 493 kr/år)Beskrivning av kostnader
0,5 % andel i vägföreningen Nyboda-Gråmuren-Åmyra. Sedan 2016 ingen debitering, då stadsbidrag och kassa täckt behovet. En betalning om ca 1000 kr har dock aviserats pga renoveringen av vägbro 2024/2025.I övrigt finns en förbrukning om ca 160 kWh/år för drift av skogsbrunn (bortkopplat från Stora Åmyra 12 sedan 2023, men två grannar använder den fortfarande). Mätare avläses 6/3 och grannar ersätter elkostnaden.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Tusen tack Thai mat
9,79 km
Harbo Restaurang
10,52 km
Roobinas
12,6 km
Lunas Kök - Bar - Pizza
12,62 km
Familjens Deli
13,12 km
Vikingarnas familjedaghem gyllerboda
7,31 km
Förskolan Klockängen
9,81 km
Vikingarnas Familjedaghem
9,86 km
Tegelbackens förskola
9,93 km
Harbo skola
9,97 km
Hemköp Björklinge
13,19 km
Hemköp Östervåla Torget
13,71 km
Tempo
22,02 km
Lidl
26,09 km
Hemköp
26,3 km
Stentorget
6,69 km
Bolandsbovägen
6,82 km
Svedja
6,86 km
Nyslätt
7 km
Dalboda
8 km
Skyttorp
19,72 km
Tobo station
20,9 km
Vattholma
21,48 km
Örbyhus
21,52 km
Storvreta
25,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,76 km10 min14 min53 min
-
HållplatsStentorget6,69 km14 min1 tim 19 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
