Till salu

Norra Tibblevägen 7B

Utgångspris

3 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 985 000 kr



Björklinge— Uppsala

Norra Tibblevägen 7B


Till salu
Utgångspris
3 985 000 kr

Uppsala - Björklinge

Inbjudande och väldisponerat hem med rymlig tomt och härligt läge!

Rymligt och välplanerat hem i ett lugnt och attraktivt läge. Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och där du får både funktion och trivsel i ett – ett boende som passar perfekt för familjen, paret eller dig som bara vill ha gott om plats att leva, umgås och njuta.

På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till en stor balkong i fritt läge, där du kan avnjuta soliga frukostar, långa sommarkvällar eller bara njuta av utsikten över grönskan. Här finns också två väldisponerade sovrum med gott om förvaring , ett rymligt badrum, samt ett välplanerat kök med bra arbetsytor och generös matplats i anslutning – allt i ett hem med varm, välkomnande känsla.

En trappa ner hittar du ytterligare två sovrum, perfekt för tonåringar, gäster eller hemmakontor. Det generösa allrummet med kamin skapar en mysig samlingsplats året runt. Här finns även en dusch med bastu, ett hobbyrum för kreativitet eller träning, en praktisk tvättstuga samt förråd med gott om förvaringsutrymme.

Tomten är något alldeles extra – stor, lummig och lättskött med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns dessutom en carport med tillhörande förråd samt en laddstation för elbil – perfekt för ett modernt och hållbart liv.

Att bo i Björklinge är att kombinera lugnet från landet med närheten till stadens möjligheter. Här bor du bara 20 minuter från Uppsala, med goda bussförbindelser och smidig pendling. I närområdet finns skolor, förskolor, mataffär och fina badmöjligheter vid Långsjön. Naturen är alltid nära – vare sig du vill ta en promenad i skogen, bada, fiska eller bara andas ut efter jobbet.
Välkommen till ett hem där livet får ta plats – i naturnära och familjevänliga Björklinge.


Utgångspris
3 985 000 kr
Boarea/biarea
152/50 kvm
Driftkostnad
48 009 kr/år
Tomtarea
1 113 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka dig på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Torbjörn för mer information kring Norra Tibblevägen 7B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Väldisponerat kök med bra arbetsytor och rymlig matplats i anslutning
Rymligt kök

Väldisponerat kök med bra arbetsytor och rymlig matplats i anslutning

Stor balkong i fritt läge och med slående utsikt
Rymligt kök

Väldisponerat kök med bra arbetsytor och rymlig matplats i anslutning

Balkong

Stor balkong i fritt läge och med slående utsikt

Gott om plats för att avnjuta soliga dagar
Soliga dagar

Gott om plats för att avnjuta soliga dagar




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 113 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BJÖRKLINGE-TIBBLE 1:194


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 plan och sluttningsvåning

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong/trä (EW)

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä, trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

140 Bq/m3, långtidsmätning ( se bilaga)

Uppvärmning

Elpanna+värmepump luft/vatten, vattenburet radiatorsystem, kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-07

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset har indraget fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I anslutning till huset finns en praktisk och rymlig carport som skyddar bilen året om. Här finns även ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för trädgårdsredskap, cyklar eller fritidsutrustning. För dig som kör elbil finns en installerad laddbox.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala björklinge ga:1 - vägar, grönytor


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1113 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Björklinge tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-09, Senast ändrad: 2023-12-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 721 000 kr

Markvärde

1 022 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

8 687 kr/år

Vatten och avlopp

6 460 kr/år

Renhållning

2 343 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

28 319 kr/år

Årlig elförbrukning

13999 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 009 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 083 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighet gäller avgift till vägförening. Laddning av hybridbil är inräknad i elförbrukningen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 151 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 721 000 kr
Markvärde
1 022 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
8 687 kr/år
Vatten och avlopp
6 460 kr/år
Renhållning
2 343 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
28 319 kr/år
Årlig elförbrukning
13999 kWh/år
Samfällighet
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 009 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 083 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet gäller avgift till vägförening. Laddning av hybridbil är inräknad i elförbrukningen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 151 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björklinge

Björklinge är ett barnvänligt bostadsområde med mestadels villor men även ett antal bostadsrätter och hyresrätter. Här finns gott om grönområden och skog med trevliga promenadstråk.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen Badstrand

02
Kommunikation

Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart enbart några minuters körtid från centrala Björklinge. Regelbundna avgångar med UL:s regionsbussar tar dig till Uppsala och Tierp.


03
Fritid och friluftsliv

Björklinge erbjuder ett rikt föreningsliv med bl.a. innebandy, ishockey och fotboll för den aktiva familjen. Dessutom finns här ett gym, en padelbana samt ett utegym. Fina elljusspår och härlig blandskog bjuder in till långa promenader. Vid Långsjön finns även ett flertal badplatser, däribland Sandviksbadet med omklädningshytter, hopptorn och beachvolleyplan. Om vädret tillåter finns vintertid möjlighet att åka skridskor och skidor på Långsjöns is samt att närområdet erbjuder flera fina pulkabackar.


04
Service

Vid Björklinge Centrum finns matbutik, post- och spelombud, distriktssköterska och veterinär. I området finns flertalet restauranger, frisörer, fotvård och massörer. Det finns dessutom ett bibliotek.


05
Skola och barnomsorg

I Björklinge finns ett stort antal förskolor samt två skolor, en för Åk. F-5 och en för Åk. 6-9.

Använd kartan
X

Platser

Björklinge Pizzeria

474 m


Familjens Deli

852 m


Lunas Kök - Bar - Pizza

1,42 km


Roobinas

1,45 km


Leonardos Kök & Bar

7,87 km


Björklinge Förskola ek för

222 m


Björklinge skola

450 m


Förskolan Barnasinnet

478 m


Skrindans Förskola

531 m


Klockstugans Förskola

579 m


Hemköp Björklinge

786 m


Tempo

9,55 km


City Gross Uppsala Gränby

16,56 km


Hemglass Uppsala

17,21 km


Supermarket

17,55 km


Björklinge Gås-Anders väg

160 m


Björklingebadet

449 m


Björklinge Björklingegården

486 m


Björklinge skola

495 m


Sandbrohöjden

668 m


Vattholma

9,39 km


Storvreta

11,05 km


Skyttorp

11,56 km


Uppsala Centralstation

19,11 km


Uppsala C

19,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vattholma
    9,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björklinge Gås
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.