Till salu

Länna Bruksgata 20

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Länna— Uppsala

Länna Bruksgata 20

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Länna

3:a med radhuskänsla i nyproduktionsstandard med mysig uteplats!

Nu finns möjligheten att förvärva denna väldisponerade 3:a i omtyckta Länna, belägen i ett hus uppfört år 2020 med närhet till både skog och vatten. Denna bekväma bostad erbjuder modern nyproduktionsstandard och har känslan av ett radhus med egen ingång och en trallbeklädd uteplats. Huset är utformat i en klassisk stil med putsad fasad och spröjsade fönster, vilket ger det karaktär och tidsenlighet med dess omgivning intill Länna bruk. Här bor ni ostört med en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.

Bostaden har en välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Intill entrén ligger köket som är inrett med släta skåpluckor som går i ton med väggfärgen samt en ljusgrå bänkskiva i slitstark laminat. Köket är komplett med spis, kyl/frys, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och erbjuder gott om plats för en bekväm soffa samt ett stort matsalsbord som möjliggör större sociala tillställningar. Kök och vardagsrum utgör tillsammans en generös och trivsam yta där det är enkelt att umgås med vänner och familj. Under sommarhalvåret kan enkelt ytan utökas ytterligare med bostadens härliga uteplats. På entréplanet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum, komplett med dusch och tvättmaskin. Från hallen nås övervåningen via trappen som tar er till bostadens två sovrum, kontorsdel samt bostadens andra helkaklade badrum. Hela övervåningen präglas av hög takhöjd med öppet upp till nock och rikligt med naturligt ljus som flödar in i samtliga rum.

I närheten av bostaden ligger Länna förskola och Länna skola (F-3) samt bensinstation med minilivs. För den sportintresserade finns goda idrottsmöjligheter med bl.a. motionsspår, tennisbanor och orienteringsklubb. För den som pendlar med bil är kommunikationerna goda - till Uppsala och Ica Maxi Gnista tar det ca 15 min, till Knivsta ca 25 min och till Stockholm ca 50 min. För den som vill färdas kommunalt, trafikerar buss 809 till och från Uppsala varje halvtimme vid högtrafik, från grannorten Almunge trafikerar b.la. buss 806 till Arlanda. I Almunge finns även skola, vårdcentral och golfbana.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

5 492 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Länna Bruksgata 20.

Anmäl intresse

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med plats för hatthylla samt annan förvaringsmöbel. Ljusa väggar och klinkergolv.

02 Kök

Kök med ljusa släta skåpluckor som går i samma ton som väggfärgen, ljusgrå bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin samt mikro i väggskåp. Ljusa väggar och parkettgolv. Den befintliga spisen ingår ej och kommer ersättas med en ny spis av säljarna.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt utgång till uteplatsen. Här finns tillräckligt med plats för både soffa och matsalsmöbel. Målade ljusa väggar och parkettgolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin. I rummet finns även lägenhetens värmepump.

05 Sovrum

Övervåningens stora sovrum har gott om utrymme för dubbelsäng och separat arbetshörna. Öppet i nock, målade väggar i neutral färgsättning och parkettgolv.

06 Sovrum

Sovrum med plats för säng, förvaringsmöbler och garderobslösning. Öppet i nock, ljusa väggar och parkettgolv.

07 Badrum

Helkaklat badrum med spottar i tak, dusch, handdukstork, handfat, spegel samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lidén Data. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv önskat abonnemang.
Lidén Data. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv önskat abonnemang.

04 Uteplats

Härlig uteplats med utrymme för matgrupp.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats.
- Garage, kostnad 338 kr/mån.
- Extra parkeringsplatser, kostnad 113 kr/månad.

För tillfället står 2 st i kö till garage. Uppgiften kontrollerad 2024-09-18.

Ekonomi

01

Avgift

5 492 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats per lägenhet. Värme och varmvatten betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

246 kr/mån

Hushållsström

1 290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 536 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0404039

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring men då föreningen har ett ganska stort lån med i dagsläget låg ränta finns risk för att en höjning kommer att bli aktuell. Uppgiften kontrollerad: 2024-09-18.

Föreningen

01

Benämning

Länna Bruksgårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Länna Bruksgårdar finns på adresserna Länna Bruksgata 1-9, 2-30 samt Almungevägen 137 och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt i storlekarna 1 rok-4 rok. Fastigheterna bebyggdes mellan 1929-1940 samt 1989 och det finns 9 flerbostadshus.

Bostadsrättsföreningen anordnar gemensamma städdagar vid två tillfällen varje år. Utöver dessa dagar ansvarar de boende gemensamt för gräsklippning och allmän trädgårdsskötsel av gräsytor samt gemensamma trädgårdar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida brflannabruksgardar.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplan och planerar att nu under sommaren putsa om fastigheten Länna Bruksgata 24-26, troligtvis under 2025. Föreningen ska även måla om två fastigheter. Detta förväntas finansieras med eget kapital, dvs. medel från föreningens kassan. Uppgiften kontrollerad 2024-09-18.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2021 Fasader ommålade
2019 Fasader ommålade Almungevägen
2018 Fasader ommålade Länna Bruksgata 1-5.
Takbyte på två hus.
2017 Bygge av uppläggningsplats för virke m m bakom garaget.
2016 Fiberinstallation.
Byte av tak Länna Bruksgata 2-4 samt 1-9.
Markunderhåll runt garaget och parkeringsplatsen framför garaget, samt reparation av staketet vid garaget mot Almungevägen.
Bygge av kompost bakom garaget.
2015 Renoveringsarbete fönster och ommålning av fönster.
Ommålning av sophuset och Länna Bruksgata 2-4.
Renovering och takbyte garage.
Ny tvättmaskin i tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga (Länna Bruksgata nr. 7-9) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

388 722 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi