Välplanerad villa i populära Bergsbrunna
På Hultvägen i hjärtat av Bergsbrunna återfinns denna välplanerade 50-talsvilla med källare och inredd vind. Här erbjuds ett flexibelt boende som passar såväl den stora som den lilla familjen. Entréplanet har en luftig social planlösning med ett rymligt kök som öppnar upp till en matsal och ett anslutande generöst vardagsrum med trevlig eldstad. Från matsalen nås ett stort inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Tre sovrum ryms i entréplanet och för den som önskar finns möjlighet att nyttja utrymmen i både källare och på den inredda vinden som extra sovplatser. Tillgång till dusch och wc finns i samtliga våningsplan.
Tomten erbjuder gott om utrymme för odling och lek, beroende på vad dina önskemål är. Ett vackert växthus passar utmärkt för att driva upp egna tomat- och gurkplantor eller varför inte nyttja det som ett extra uterum.
Bergsbrunna är en lugn och familjevänlig stadsdel i sydöstra Uppsala som utgörs av till största del friliggande villor och ett fåtal rad- och kedjehus. I området finns en förskola, Uppsävja förskola, en låg- och mellanstadieskola, Uppsävjaskolan, och närmsta högstadieskola är belägen i grannliggande Sävja. Mellan Bergsbrunna och Sävja återfinns även en matbutik. Dessutom ligger Boländernas handelsområde inom bekvämt avstånd. Kommunikationsmöjligheterna är goda med närhet till E4:an, täta bussavgångar och tack vare en snabbcykelled finns möjlighet att lämna bilen hemma och ta cykeln till centrala Uppsala. De omgivande naturområdena är uppskattade och här återfinns bland annat Linnés gamla gård och Norra Lunsen naturreservat.
5 250 000 kr
110/149 kvm
47 694 kr/år
1 013 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Entré sker i en rymlig hall med utrymme för avhängning i två garderober. Vid entrén utgörs ytskikten av ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. I den inre hallen övergår klinkergolvet i en klassisk ekparkett.
02
Kök (Entréplan)
Kök med stommar och grå ramluckor från Myresjökök (numera en del av Marbodal). Stänkskyddet utgörs av blå mosaik ovan en grå laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kylskåp (frysskåp återfinns i källaren). Ytskikten består av ekparkettgolv och ljusa väggar.
03
Matsal (Entréplan)
I anslutning till köket återfinns en matsal med utrymme för stor matplats. Rummets ytskikt utgörs av ekparkettgolv och grå väggar. Från matsalen nås den stora inglasade altanen.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Det väl tilltagna vardagsrummet ger gott om utrymme för en stor soffgrupp, bokhylla och läshörna. En eldstad sprider mysfaktor och värme under årets kyligare dagar. Rummets ytskikt utgörs av ekparkettgolv och vitmålade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
Entréplanet rymmer tre sovrum i varierande storlek där två av sovrummen ger utrymme för dubbelsäng och det tredje rymmer en enkelsäng. Förvaring erbjuds i flertalet garderober. Samtliga sovrum är försedda med ett ekparkettgolv.
06
Wc/dusch (Entréplan)
Våtutrymme med fönster och ljusgrått klinker och kakel. Utrymmet är inrett med dusch, handfat med kommod, spegel, wc-stol samt bidé. Rummet är försett med vattenburen golvvärme.
07
Hall (Källare)
Nedgång till källaren sker i en luftig hall med anslutande matkällare samt en mindre wc med utrymme för wc-stol och handfat.
08
Gillestuga/gym (Källare)
Källarplanet erbjuder en ljus gillestuga med separat entré. Utrymmet nyttjas idag som träningsrum men kan med fördel även användas som ett extra sovrum. Ytskikten består av klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.
09
Tvättstuga med anslutande teknikrum (Källare)
Tvättstugan är väl tilltagen och rymmer tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, torkskåp och ett frysskåp. Här finns även utrymme för upphängning av kläder.
I anslutning till tvättstugan återfinns ett teknikrum med fjärrvärmeväxlare, ventilationsaggregat och centraldammsugare.
10
Relax (Källare)
Källaren bjuder även på ett rum inrett med bastu och dusch.
11
Inredd vind (Vindsvåning)
Den inredda vinden erbjuder fyra rum i fil där samtliga utrymmen har fönster antingen i ytterfasad eller i tak. I anslutning till det ena rummet återfinns ett äldre våtutrymme med dusch, wc-stol och handfat.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
149 kvm
1 013 kvm
4 (3 sovrum)
UPPSALA BERGSBRUNNA 14:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i ett plan med källare och inredd vind
1956
1974
30
Fast lera och sten
Betonghålsten
Grundsula
Lättbetong
Betong och trä
Tegel och träpanel
Betongpannor och plåt (burspråk)
3-glas isolerrutor och enstaka 2-glas kopplat
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning samt självdrag (vindsvåning)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem, kamin, direktverkande el (i vindsvåning)
Ålder: Fjärrvärmeväxlare tillv. 1991
Elschema saknas.
Jordfelsbrytare saknas.
Delvis jordat
Åtgärder utförda av tidigare ägare:
1974: inredning av vind
Åtgärder utförda under nuvarande ägares innehavstid:
1985: Dusch och bastu inredd
ca 1990: Installation av radiatorsystem
1994: Renovering av badrum
ca 1994: Installation av ventilationsaggregat
1996: Ny läkt och takpannor
2003: Köksrenovering och altantak
2010: Omdränering (ej under altan)
2011: Ny golvkonstruktion i gillestugan
2013: Installation av ny eldstad
2014: Glasdörr till altan
2017: Inglasning av altan
2019: Uppförande av växthus
2021: Takpannor rengjorda och målade
2024: Sotning
Fönster utbytta i omgångar 1999, 2015, 2016.
Överlåtelsebesiktning genomfördes 2024-05-03. Se protokoll från överlåtelsebesiktningen under fliken Dokument.
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07
Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman Fastighetskonsulter AB
04
TV/Internet
Fiber via GlobalConnect (f.d. IP-Only)
05
Uteplats
Med utgång från matsalen nås en väl tilltagen inglasad veranda med utrymme för stor matplats. På husets västra sida finns dessutom en trallbelagd altan i gott solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett växthus från 2019.
I källarplan finns ett enbilsgarage. På garagenedfarten finns utrymme för parkering av en bil samt utrymme för ytterligare en bil i parkeringsficka framför uterummet.
07
Tomt/Servitut
1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med gott om utrymme för odling och lek.
Del av bergsbrunna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-19, Senast ändrad: 2006-05-23)
01
3 313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 650 000 kr
1 663 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
23 244 kr/år
5 627 kr/år
3 598 kr/år
2 300 kr/år
584 kr/år
12 341 kr/år
9751 kWh/år
47 694 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 219 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 495 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 650 000 krMarkvärde
1 663 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
23 244 kr/årFörsäkring
5 627 kr/årVatten och avlopp
3 598 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
584 kr/årElkostnad
12 341 kr/årÅrlig elförbrukning
9751 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 694 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 219 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 495 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Station 51
649 m
Bergsbrunna pizzeria vid tegelbruket
649 m
Srilankan Cuisine
973 m
Pizzeria Vilan
980 m
le Napoli pizzeria
1,26 km
Uppsävja förskola
280 m
Uppsävjaskolan
533 m
Sävja förskola
776 m
Öppna förskolan
781 m
Stordammens skola
1,16 km
Lidl
3,09 km
Stora Coop
3,17 km
EKO:- Uppsala
3,49 km
City Gross Uppsala Boländerna
3,53 km
Arkgatan Uppsala
3,96 km
Fyrislund station Lennakatten
4,75 km
Årsta station Lennakatten
5,06 km
Uppsala Centralstation
5,8 km
Uppsala C
5,8 km
Skölsta station Lennakatten
6,36 km
Uppsala Hultvägen
95 m
Uppsala Fiskgjusevägen
338 m
Backmovägen
389 m
Uppsala Nyckelaxet
705 m
Uppsala Sävja kyrka
723 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten881 m5 min9 min36 min
-
Sjö1,55 km6 min8 min29 min
-
TågstationFyrislund station Lennakatten4,75 km10 min20 min1 tim 18 min
-
HållplatsUppsala Hultvägen95 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.