Hultvägen 3
Hultvägen 3
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hultvägen 3

Utgångspris

5 250 000 kr


Utgångspris

5 250 000 kr



Bergsbrunna— Uppsala

Hultvägen 3


Till salu
Utgångspris
5 250 000 kr

Bergsbrunna— Uppsala

Välplanerad villa i populära Bergsbrunna

På Hultvägen i hjärtat av Bergsbrunna återfinns denna välplanerade 50-talsvilla med källare och inredd vind. Här erbjuds ett flexibelt boende som passar såväl den stora som den lilla familjen. Entréplanet har en luftig social planlösning med ett rymligt kök som öppnar upp till en matsal och ett anslutande generöst vardagsrum med trevlig eldstad. Från matsalen nås ett stort inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Tre sovrum ryms i entréplanet och för den som önskar finns möjlighet att nyttja utrymmen i både källare och på den inredda vinden som extra sovplatser. Tillgång till dusch och wc finns i samtliga våningsplan.

Tomten erbjuder gott om utrymme för odling och lek, beroende på vad dina önskemål är. Ett vackert växthus passar utmärkt för att driva upp egna tomat- och gurkplantor eller varför inte nyttja det som ett extra uterum.

Bergsbrunna är en lugn och familjevänlig stadsdel i sydöstra Uppsala som utgörs av till största del friliggande villor och ett fåtal rad- och kedjehus. I området finns en förskola, Uppsävja förskola, en låg- och mellanstadieskola, Uppsävjaskolan, och närmsta högstadieskola är belägen i grannliggande Sävja. Mellan Bergsbrunna och Sävja återfinns även en matbutik. Dessutom ligger Boländernas handelsområde inom bekvämt avstånd. Kommunikationsmöjligheterna är goda med närhet till E4:an, täta bussavgångar och tack vare en snabbcykelled finns möjlighet att lämna bilen hemma och ta cykeln till centrala Uppsala. De omgivande naturområdena är uppskattade och här återfinns bland annat Linnés gamla gård och Norra Lunsen naturreservat.


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
110/149 kvm
Driftkostnad
47 694 kr/år
Tomtarea
1 013 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Hultvägen 3.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Entré sker i en rymlig hall med utrymme för avhängning i två garderober. Vid entrén utgörs ytskikten av ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. I den inre hallen övergår klinkergolvet i en klassisk ekparkett.


02
Kök (Entréplan)

Kök med stommar och grå ramluckor från Myresjökök (numera en del av Marbodal). Stänkskyddet utgörs av blå mosaik ovan en grå laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kylskåp (frysskåp återfinns i källaren). Ytskikten består av ekparkettgolv och ljusa väggar.


03
Matsal (Entréplan)

I anslutning till köket återfinns en matsal med utrymme för stor matplats. Rummets ytskikt utgörs av ekparkettgolv och grå väggar. Från matsalen nås den stora inglasade altanen.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Det väl tilltagna vardagsrummet ger gott om utrymme för en stor soffgrupp, bokhylla och läshörna. En eldstad sprider mysfaktor och värme under årets kyligare dagar. Rummets ytskikt utgörs av ekparkettgolv och vitmålade väggar.


05
Sovrum (Entréplan)

Entréplanet rymmer tre sovrum i varierande storlek där två av sovrummen ger utrymme för dubbelsäng och det tredje rymmer en enkelsäng. Förvaring erbjuds i flertalet garderober. Samtliga sovrum är försedda med ett ekparkettgolv.


06
Wc/dusch (Entréplan)

Våtutrymme med fönster och ljusgrått klinker och kakel. Utrymmet är inrett med dusch, handfat med kommod, spegel, wc-stol samt bidé. Rummet är försett med vattenburen golvvärme.


07
Hall (Källare)

Nedgång till källaren sker i en luftig hall med anslutande matkällare samt en mindre wc med utrymme för wc-stol och handfat.


08
Gillestuga/gym (Källare)

Källarplanet erbjuder en ljus gillestuga med separat entré. Utrymmet nyttjas idag som träningsrum men kan med fördel även användas som ett extra sovrum. Ytskikten består av klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.


09
Tvättstuga med anslutande teknikrum (Källare)

Tvättstugan är väl tilltagen och rymmer tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, torkskåp och ett frysskåp. Här finns även utrymme för upphängning av kläder.

I anslutning till tvättstugan återfinns ett teknikrum med fjärrvärmeväxlare, ventilationsaggregat och centraldammsugare.


10
Relax (Källare)

Källaren bjuder även på ett rum inrett med bastu och dusch.


11
Inredd vind (Vindsvåning)

Den inredda vinden erbjuder fyra rum i fil där samtliga utrymmen har fönster antingen i ytterfasad eller i tak. I anslutning till det ena rummet återfinns ett äldre våtutrymme med dusch, wc-stol och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

149 kvm

Tomtarea

1 013 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BERGSBRUNNA 14:73

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i ett plan med källare och inredd vind

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Mark

Fast lera och sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt (burspråk)

Fönster

3-glas isolerrutor och enstaka 2-glas kopplat

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning samt självdrag (vindsvåning)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem, kamin, direktverkande el (i vindsvåning)
Ålder: Fjärrvärmeväxlare tillv. 1991

El, stammar

Elschema saknas.
Jordfelsbrytare saknas.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Åtgärder utförda av tidigare ägare:
1974: inredning av vind

Åtgärder utförda under nuvarande ägares innehavstid:
1985: Dusch och bastu inredd
ca 1990: Installation av radiatorsystem
1994: Renovering av badrum
ca 1994: Installation av ventilationsaggregat
1996: Ny läkt och takpannor
2003: Köksrenovering och altantak
2010: Omdränering (ej under altan)
2011: Ny golvkonstruktion i gillestugan
2013: Installation av ny eldstad
2014: Glasdörr till altan
2017: Inglasning av altan
2019: Uppförande av växthus
2021: Takpannor rengjorda och målade
2024: Sotning
Fönster utbytta i omgångar 1999, 2015, 2016.

Fel och brister

Överlåtelsebesiktning genomfördes 2024-05-03. Se protokoll från överlåtelsebesiktningen under fliken Dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman Fastighetskonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via GlobalConnect (f.d. IP-Only)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från matsalen nås en väl tilltagen inglasad veranda med utrymme för stor matplats. På husets västra sida finns dessutom en trallbelagd altan i gott solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett växthus från 2019.

Beskrivning, parkering

I källarplan finns ett enbilsgarage. På garagenedfarten finns utrymme för parkering av en bil samt utrymme för ytterligare en bil i parkeringsficka framför uterummet.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med gott om utrymme för odling och lek.

Planbestämmelser

Del av bergsbrunna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-19, Senast ändrad: 2006-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 650 000 kr

Markvärde

1 663 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

23 244 kr/år

Försäkring

5 627 kr/år

Vatten och avlopp

3 598 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

584 kr/år

Elkostnad

12 341 kr/år

Årlig elförbrukning

9751 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 694 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 219 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 495 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 650 000 kr
Markvärde
1 663 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
23 244 kr/år
Försäkring
5 627 kr/år
Vatten och avlopp
3 598 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
584 kr/år
Elkostnad
12 341 kr/år
Årlig elförbrukning
9751 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 694 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 219 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 495 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Station 51

649 m


Bergsbrunna pizzeria vid tegelbruket

649 m


Srilankan Cuisine

973 m


Pizzeria Vilan

980 m


le Napoli pizzeria

1,26 km


Uppsävja förskola

280 m


Uppsävjaskolan

533 m


Sävja förskola

776 m


Öppna förskolan

781 m


Stordammens skola

1,16 km


Lidl

3,09 km


Stora Coop

3,17 km


EKO:- Uppsala

3,49 km


City Gross Uppsala Boländerna

3,53 km


Arkgatan Uppsala

3,96 km


Fyrislund station Lennakatten

4,75 km


Årsta station Lennakatten

5,06 km


Uppsala Centralstation

5,8 km


Uppsala C

5,8 km


Skölsta station Lennakatten

6,36 km


Uppsala Hultvägen

95 m


Uppsala Fiskgjusevägen

338 m


Backmovägen

389 m


Uppsala Nyckelaxet

705 m


Uppsala Sävja kyrka

723 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    881 m
    5 min
    9 min
    36 min
  • Sjö
    1,55 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    4,75 km
    10 min
    20 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats
    Uppsala Hultvägen
    95 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.