Bobingatan 4
Bobingatan 4
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Bobingatan 4

Utgångspris

7 695 000 kr


Utgångspris

7 695 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Bobingatan 4


Till salu
Utgångspris
7 695 000 kr

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Unikt drömboende - penthouse-lägenhet i utsökt utförande

En drömbostad i mycket exklusivt utförande - välkommen till en helt extraordinär penthouse-lägenhet med hela 44 kvm terrass/balkong! Superlativer räcker inte riktigt till när man ska beskriva denna fantastiska bostad på toppen av Kungsängens tak. Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen. Bostaden disponerar hela övre delen av trapphuset, en fantastiskt riktig fiskbensparkett sträcker sig från ena änden till den andra. Det finns två stora sovrum varav det ena är ett riktigt master bedroom med stor balkong och en walk-in-closet från Sentense med inbyggd belysning samt gott om skohyllor längsmed hela väggen. Det stora köket har stilrena materialval av högsta kvalitet, integrerade vitvaror, vinkyl och köksö. Bostaden har två badrum i exklusivt helkaklat utförande med dusch i ena och badkar samt tvättdel i andra. Grädden på moset är ett smart-system där man kan styra allt från belysning till TV, spishäll, musik och vad som skulle önskas. Allt i denna bostad genomsyras av topp kvalitet, ni kan helt enkelt inte bo bättre.

Bostaden befinner sig i en modern fastighet med hiss och garage i centralt belägna Kungsängen - en trivsam och levande stadsdel med närhet till både stadsliv, stationen parker, natur och grönska. Det stadsnära läget är dessutom något som bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med mataffär, restauranger, salonger och butiker precis utanför dörren i ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räkkryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården och Studenternas idrottsplats. Flertalet gym finns även i området.

Välkommen hem.


Utgångspris
7 695 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
5 944 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 16:30 — 17:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Bobingatan 4.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen.
Mysig takterrass med jacuzzi

Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen.

Här finns gott om plats för dig men även vid sociala tillställningar ryms många i den öppna ytan mellan kök, vardagsrum och matsal som binds samman av den vackra fiskbensparketten.
Mysig takterrass med jacuzzi

Lägenheten har en helt unik takterrass som erbjuder både soldäck, jacuzzi, grillmöjligheter, segelduk och stora sociala utrymmen.

Penthouse med härliga sociala ytor

Här finns gott om plats för dig men även vid sociala tillställningar ryms många i den öppna ytan mellan kök, vardagsrum och matsal som binds samman av den vackra fiskbensparketten.

Ett riktigt härligt rum med en egen stor balkong och en walk in closet från Sentense med inbyggd belysning samt gott om skohyllor längsmed hela väggen.
Master bedroom med balkong och walk in closet

Ett riktigt härligt rum med en egen stor balkong och en walk in closet från Sentense med inbyggd belysning samt gott om skohyllor längsmed hela väggen.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 4 rok men disponeras idag som 3 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd nyttjanderätt, balkong tillhörande bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 36 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 100 kr/månad för vanlig och 1 300kr/mån för el. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 944 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån

Varmvatten

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

890 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,1695%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-02.


Föreningen

01
Benämning

BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Kontrollerat 2024-05-02.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-02.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd. Ett förråd per lägenhet finns i källaren i anslutning till garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 63 117 668 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 944 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån
Varmvatten
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
890 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,1695%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

162 m


Mnm Food Ab

162 m


Helen Pizzeria

188 m


Konstantinopel

189 m


Hatsu Sushi

209 m


Årikets förskola

94 m


Kungsängens förskola

328 m


Åsiktens Förskola

331 m


Sten Stures förskola

459 m


MEMOLUB HPS

630 m


Aatobacco AB

1,03 km


Hemköp Uppsala Svava C

1,27 km


Hemköp

1,37 km


EKO:- Uppsala

1,72 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,73 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

244 m


Kungsängsesplanaden

276 m


Uppsala Siktargatan

362 m


Uppsala Vimpelgatan

415 m


Uppsala Centralstation

1,2 km


Uppsala C

1,21 km


Fyrislund station Lennakatten

1,86 km


Årsta station Lennakatten

3,17 km


Skölsta station

5,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    237 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,2 km
    7 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    244 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    761 m
    8 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    317 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.