Kommande försäljning

Salagatan 30 A

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Salagatan 30 A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Uppsala - Fålhagen

20-tals 3:a med fungerande kakelugn!

Nu ges tillfälle att förvärva en mycket trivsam lägenhet i en fastighet från 1926, belägen i ett attraktivt och eftertraktat område.

Denna charmiga 3:a bjuder på klassisk stil och rymliga ytor med karaktäristiska inslag såsom djupa fönsternischer, spröjsade fönster, fiskbensparkett och en takhöjd på cirka 2,75 meter. Lägenheten har en välplanerad disposition med en rymlig hall utrustad med klädkammare, ett lantligt kök med moderna vitvaror, skafferi och plats för ett matbord för fyra personer. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och sovrummet erbjuder gott om förvaring i garderober. Ett extra rum fungerar utmärkt som barnrum, kontor eller mysig tv-hörna och pryds av en fungerande kakelugn! Det helkaklade badrummet har påkostade detaljer och komfortabel golvvärme (el).

Bostadsföreningen BF Iris UPA är för närvarande skuldfri!

Salagatan 30 A är vackert beläget bland grönskande kvarter och erbjuder ett idealiskt läge för den som pendlar via Centralstationen. Här bor ni centralt men ändå lugnt, med bekvämt boende en halv trappa upp. Dessutom har ni tillgång till en lummig innergård med utemöbler som passar perfekt för sommarkvällar i gott sällskap.

Här bor ni centralt och med behagligt avstånd till nästan allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni bara på några enstaka minuter. Till Uppsala universitets olika lokaler och nationer är det bra avstånd. Ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och Gävle.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
80.5 kvm
Avgift
4 100 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 12 januari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Salagatan 30 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust kök med fönster vid diskho med utsikt över gården och förvaring i ett platsbyggt skafferi!
Inbjudande kök

Ljust kök med fönster vid diskho med utsikt över gården och förvaring i ett platsbyggt skafferi!

Fungerande kakelugn i det mindre sovrummet.
Inbjudande kök

Ljust kök med fönster vid diskho med utsikt över gården och förvaring i ett platsbyggt skafferi!

Kakelugn

Fungerande kakelugn i det mindre sovrummet.

Vackert golv i lägenheten, med fiskbensparkett i stora sovrummet och allrummet.
Fiskbensparkett

Vackert golv i lägenheten, med fiskbensparkett i stora sovrummet och allrummet.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré till den rymliga och möblerbara hallen med vackra trägolv, målade väggar och tapetserad fondvägg från Svenskt Tenn. Från hallen når du samtliga rum, vilket skapar en trivsam atmosfär. Förvaringsmöjlighet finns i garderob på höger sida om entrén.


02
Kök

Ljust och trivsamt kök med plats för matbord för 4-5 personer. Köket har skafferi i vinkel, ljusa köksluckor, en mörk bänkskiva av laminat med vitt kakel ovan och en stor diskho av porslin.

Köksmaskinell utrustning bestående av integrerad diskmaskin, ugn (2019), extra bred induktionshäll (2019), fläktkåpa, kyl/frys (2018). Vitvaror är i rostfritt. Ovanför kyl/frysen finns ett lyxigt vinställ. Här kan du stå och diska och samtidigt blicka ut över den grönskande innergården.

Ytskikten består av målade väggar i ljus nyans, en fondvägg från Svenskt Tenn och linoleummatta.


03
Vardagsrum

Ett ljust och socialt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Mycket ljusinsläpp från de vackra spröjsade fönstren och rummet dekoreras även av elementskydden. Rummet har ljusa målade ytskikt och fiskbensparkett. Du når vardagsrummet från både sovrum och hall.


04
Sovrum

Ett sovrum i generös storlek med plats för stor dubbelsäng och flertalet garderober. I rummet finns klädförvaring i 3 lägre garderober samt 5 stora med hyllplan, utdragbara korgar och klädhängare samt delvis belysning. Ytskikt bestående av ljust målade väggar och fiskbensparkett.


05
Sovrum

Ett rum som kan användas till sovrum, kontor eller tv-rum med hög mysfaktor via den fungerande, och mycket dekorativa, kakelugnen. Rummet har trägolv och fina tapetserade väggar, elementskydd och fönster som vetter mot innergården.


06
Badrum

Fräscht badrum i lantlig stil (renoverat 2011) med helkaklade vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet har dusch med vikbara duschväggar, wc, kommod med handfat, spegel ovanför och badrumsskåp.


07
Extra förrådsutrymme

Lägenhetsinnehavaren disponerar över tre förråd, samtliga finner du i källarplanet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Föreningen har ingen uppgift avseende boarea. Uppgiften kommer från föregående objektsbeskrivningar. Är exakt boarea av väsentlig betydelse för en köpare som ägare av denna, bör köparen göra egen uppmätning.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet har adress Salagatan 30 A och Salagatan 30 B och består av 12 stycken bostadslägenheter.
Nybyggnadsår 1926.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning är fjärrvärme och ventilation är frånluftsventilation och självdrag.

Allmän information

Marken innehas med äganderätt.
Bostadsföreningen är skuldfri.
Bostadsföreningen tillämpar hembud.
Bostadsföreningen har trädgårdsmöbler på innergården och här finns också möjlighet att grilla.
Trappstäd sköts gemensamt och gemensamma arbetsdagar, en per halvår.

Renovering omarbetning etc

1979 Renovering fasad
1992 Stamrenovering kök och badrum
1993 Byte elledningar
1998 Renovering fönster
2004-2005 Byte taktegel, läkt, papp och plåt
2012 Målning av fönster
2023 Upprustning torkrum
2023 Byte värmecentral
2024 Byte vattenledningar källare
2024 Omläggning tak, målning gårdshus

Kommande renoveringar

Föreningen är nära i beslut med sikte på byte av gaveltrappa 2025 och renovering fasader och målning av fönster och takplåt 2026.

Övriga utrymmen

I föreningen finns gemensamma utrymmen så som hobbyrum (vid värmecentralen med snickarbänk och verktyg), gemensamt duschrum och toalett i källare, cykelförråd, källar- och vindsförråd. Gemensamma utemöbler finns, även gemensam grill och två kollektiva balkonger.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-11

Besiktningsman

Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud TV ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas av medlemmen själv.
Leverantör Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det är oklart huruvida förråden har någon nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till föreningen hör 8 parkeringsplatser.
Pris per p-plats är 500kr/månad från och med 1 januari 2025.
Separat kö. För närvarande 1 i kö, senast kontrollerat 2024-12-10.


Ekonomi

01
Avgift

4 100 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Försäkring

221 kr/mån

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

681 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

Ej tillämpligt

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med ca 10,8 % från och med 1 januari 2025 och den annonserade avgiften om 4 100 kr är den höjda avgiften.


Föreningen

01
Benämning

BF IRIS UPA, org. nr 717600-0284

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 100 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Försäkring
221 kr/mån
Hushållsström
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
681 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
Ej tillämpligt
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med ca 10,8 % från och med 1 januari 2025 och den annonserade avgiften om 4 100 kr är den höjda avgiften.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Taco Bar

113 m


Picnic

125 m


Picadeli

140 m


Döner & Co Kök & Bar

140 m


PONG Uppsala

180 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

156 m


Iris Hadar Uppsala - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

167 m


Vaksalaskolan

185 m


MathCoach

242 m


Itineris

361 m


Hemköp Svava

388 m


Aatobacco AB

464 m


Lidl

1,29 km


Bönor & Blad

2,35 km


Supermarket

2,37 km


Uppsala C

190 m


Uppsala Centralstation

258 m


Fyrislund station Lennakatten

1,8 km


Årsta station Lennakatten

2,98 km


Skölsta station Lennakatten

5,5 km


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

180 m


Uppsala Stationsgatan

184 m


Uppsala Roslagsgatan

234 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    190 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö
    180 m
    -
    -
  • Vatten
    672 m
    7 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.