Till salu

Börjegatan 8 B

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Börjegatan 8 B

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Uppsala - Främre Luthagen

Underbar och stor 2:a med matrum i Främre Luthagen

Välkomna till denna fantastiska 2:a med stort matrum!

I Främre Luthagen hittar ni denna rymliga tvåa om 80 m² med fönster i tre väderstreck och med en härlig 30-talskänsla. I lägenheten finns ett stort och ljust matrum som tack vare de enorma burspråksfönstren släpper in mycket ljus. I rummet finns stor öppning med skjutdörrar in mot vardagsrummet och här finns utgång till en västervänd balkong med utsikt mot föreningens gröna gård. De två rummen i fil skapar både ljus och volym. Sovrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för dubbelsäng och t ex ett skrivbord. I köket finns ljusa skåp, i stort sätt all maskinell utrustning samt en matplats för 2–3 personer. I badrummet finns förutom handfat och wc-stol, ljust våtrumsgolv, delvis kaklade väggar samt en tvättmaskin.

Fastigheten är byggd 1935 och många av de tidstypiska detaljerna har bevarats, såsom fiskbensmönstrad ekparkett med fris i vardagsrum och matrum, vackra innerdörrar och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Läget i Främre Luthagen är mycket bekvämt med närhet till matbutik, restauranger, universitetets nationer och institutioner, flertal butiker samt gångavstånd till stadskärnan.

Lägenheten är i behov av lättare renovering.

Välkomna att boka er på visning!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

4 491 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Ann för mer information kring Börjegatan 8 B.

Anmäl intresse

Ann Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-544 34 64

Skicka e-post

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Parkettgolv inlagt 2008, ljust målade väggar och 2 inbyggda garderober med överskåp.

02 BADRUM

Ljust våtrumsgolv, kakel på del av väggar, dusch med vikbara glasväggar, spegelskåp, handfat med kommod, wc-stol och tvättmaskin.

03 KÖK

Köket renoverades 2008 med bl a då inlagt parkettgolv, ljus skåpinredning, vitt kakel ovanför diskbänk, arbetsbänk i massiv ek, inbyggnadsugn i rostfritt och svart (utbytt 2024), inbyggd micro i rostfritt och svart, keramikhäll i svart, kyl/frys (utbytt ca 2017) och fläkt i rostfritt. Matplats finns för ca 2-3 personer under två överskåp. Köksfönstret, som ligger i öster, vetter ut mot Börjegatan som här är bilfri.

04 SOVRUM

Parkettgolv inlagt 2008, ljus tapet, två dubbelgarderober, ett inbyggt linneskåp samt persienner. Rummet, i öster, vetter ut mot Börjegatan som här är bilfri.

05 "MATRUM"

Ekarkettgolv med fris i originalutförande, ljus tapet och stort burspråk med fantastiska och stora fönster i norr samt skjutdörrar i original mot vardagsrummet. Här finns plats för många matgäster.

06 VARDAGSRUM

Ekparkettgolv med fris i originalutförande, ljus tapet, en inbyggd garderob och utgång till härlig västerbalkong med utsikt mot föreningens inhägnade och gröna gård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.

Kommentar, hiss

Hiss från 1/2 tr.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Bahnhof för internet via fiber, hastighet 500/500 Mbit/s, obligatorisk kostnad om 203 kr/månad.
Grundutbud TV via fiber från leverantören Allenarådande, ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det har ej gått att få fram huruvida förråd och balkong ingår i upplåtelsen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 parkeringsplatser med el för motorvärmare, 5-6 av dessa med laddstolpe, som hyrs ut för 400 kr/månaden. F.n. 1 plats ledig (2025-01-23).
Kommunens boendeparkering fungerar utmärkt och det finns många platser i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

4 491 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt kabel-TV (grundutbud). En obligatorisk avgift tillkommer för bredband om 203 kr/månad.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband 500/500

203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I kostnaden hemförsäkring ingår även kostnad för bostadsrättstillägg.
Kostnaden för el uppgår till ca 300-400:-/månad.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,17200%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-01-16

Föreningen

01

Benämning

Glunten. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1935 och huset uppfördes samma år. Arkitekt var den legendariske stadsarkitekten Gunnar Leche. Det finns 29 lägenheter och två affärslokaler som upplåts med bostadsrätt. Lägenheternas storlek är mellan 41 och 112m² .

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.hemsidan.com/glunten/

Kommande renoveringar

Se över offert för elabonnemang, löpande underhåll. Kontrollerat 2025-01-16

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-01-16

Gjorda renoveringar

1993: VVS- och elrenovering,
1993: Omläggning av tak,
2001: Fasadrenovering,
2004: Trapprenovering,
2004: Gården byggdes om,
2006: Det gamla mangelrummet gjordes om till gästrum,
2010: Trefasinstallation,
2011-2012: Fönstermålning,
2012: Säkerhetsdörrar och nytt låssystem,
2013: Rengöring av ventilationskanaler,
2013: Spolning avlopp,
2015: Renovering av mur och målning av husgrund,
2015: Målning källardörr och tak till källarentrén,
2019: Renovering av tvättstuga och torkrum,
2019: Utbyte av styr- och reglerteknik samt byte av cirkulationspump,
2021: Stamspolning,
2021: Installation av fiberteknik,
2023: Byte av expansionskärl,
2023: Byte av värmeväxlare,
2024: Installerat solceller, målat fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en tvättstuga och ett torkrum som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Föreningen har dessutom ett gästrum med dusch och toalett som kan bokas av medlemmarna mot en avgift om 100 kr/natt. Föreningen har en trevlig trädgård med grill och utemöbler. Grillen kan bokas av föreningens medlemmar.

Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd, sammanlagd yta ca 11 m².

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 279 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2023-01-01--2023-12-31. Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 3 170 644 SEK.

Området

01

Kommunikationer

På Kyrkogårdsgatan, Luthagsesplanaden och Sysslomansgatan finns tät busstrafik ned mot stadskärnan och Resecentrum där pendeltåg till bla Stockhholm och Gävle trafikerar, här finns även bussar till andra stadsdelar i staden.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 491 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt kabel-TV (grundutbud). En obligatorisk avgift tillkommer för bredband om 203 kr/månad.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband 500/500

203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I kostnaden hemförsäkring ingår även kostnad för bostadsrättstillägg.
Kostnaden för el uppgår till ca 300-400:-/månad.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,17200%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-01-16

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser