Kommande försäljning

Skogsduvevägen 12B

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Sunnersta— Uppsala

Skogsduvevägen 12B


Kommande försäljning
Utgångspris
6 495 000 kr

Uppsala - Sunnersta

1½-plansvilla i bra skick!

Välkommen till ett trivsamt och välskött hem med en smart planlösning i attraktiva Sunnersta, nära både natur och service. Här bor du bekvämt i en 1½-plansvilla med vidbyggt garage och direktaccess till huset, perfekt för vardagens smidighet.

Husets entréplan erbjuder en välkomnande hall som öppnar upp mot samtliga rum på entréplanet. Till vänster finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och större matgrupp, en öppen och social planlösning – perfekt för både mysiga hemmakvällar och större middagar. I anslutning till vardagsrummet ligger köket, inrett med gedigna träluckor och stenbänkskiva. Vid fönstret finns plats för en matplats och via köket nås den skyddade altanen. På entréplanet finns ett större sovrum, ett badrum med badkar och en tvättstuga med dusch, bastu och ytterligare en wc.
Via trappa i hallen nås övervåningen som idag rymmer två sovrum och ett stort allrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum om behov finns. På samma våningsplan finns det tredje badrummet med dusch.

Garaget har en praktisk förrådsdel och här kan ni smidigt köra in bilen och nå huset utan att gå utomhus.

Läget på Skogsduvevägen är fantastiskt för den som uppskattar närhet till naturen. Bara ett par minuters promenad bort ligger Gottsundagipen, ett grönområde som på sommaren blir en lummig oas och där det vintertid prepareras skidspår om vädret tillåter. Härifrån tar du dig vidare till Vårdsätraskogen, där du hittar löpspår, mountainbikeleder och promenadstråk. Föredrar du vatten och bad? Den vackra strandpromenaden längs Ekoln tar dig förbi Skarholmen, Vårdsätra och vidare in i naturreservatet Hågadalen. Närmaste badplats, Lyssnaängsbadet, ligger bara en kort bit bort och erbjuder både bryggor, kiosk och toaletter under sommaren.

För den aktiva familjen finns Sunnerstaåsen med elljusspår, utegym, pulkabacke och Sunnersta Alpin, där du kan åka skidor vintertid. Dessutom ligger Kursgården Alnäs i närheten – en perfekt plats för barnen att leka på med hinderbanor, fotbollsplaner och basketplaner.

I området finns flera förskolor och grundskolan Sunnerstaskolan. Matbutiken Coop ligger på promenadavstånd. I Gottsunda Centrum hittar du allt du kan tänkas behöva, inklusive mataffärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral och ett badhus med gym.

Ett hem att trivas i – med gott om plats för hela familjen!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
172/36 kvm
Driftkostnad
52 397 kr/år
Tomtarea
804.4 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Skogsduvevägen 12B.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré i hall som öppnar upp mot samtliga rum på entréplan. Tapetserade väggar och parkettgolv.


02
VARDAGSRUM

Vardagsrum i vinkel med gott om plats för såväl soffa som matgrupp. Utgång till trädgården via altandörr på kortsidan.


03
KÖK

Ett trivsamt kök med gott om både arbetsytor och skåp. Matplats för 4 personer och via helglasad altandörr nås altanen som ligger i västläge. Köket är inrett med träluckor, bänkskiva i sten och målad sjösten ovanför. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, bred keramikhäll, köksfläkt och diskmaskin. Vita målade väggar och målat klinkergolv med golvvärme.


04
SOVRUM

Sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.


05
BADRUM

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork. Inbyggda högtalare.


06
TVÄTTSTUGA

Tvättstuga från 2016 med målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med diskho. Utöver detta finns ytterligare förvaring i garderober och väggskåp. Via tvättstugan finns en utgång till garaget.


07
DUSCH/BASTU

Renoverat våtutrymme från 2016 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna, separat toalett och bastu (äldre ytskikt och aggregat).


08
ALLRUM

Ett stort allrum med utgång till balkong. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns möjlighet att dela av om behov av ytterligare ett sovrum finns.


09
DUSCH/WC

Badrum från 2020 med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns dusch med vikbara vägg, toalett samt tvättställ med kommod och spegel ovanför.


10
SOVRUM

Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.


11
SOVRUM

Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

804.4000 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA SUNNERSTA 88:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmbeskrivning

Verisure, kan övertas om önskemål finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2015 Byte golv i hall och sovrum, installation fönster istället för dörr i tvättstuga, byte från fönster till altandörr i kök
2016 Renovering tvättstuga samt dusch nedervåning, byte golv i sovrum och allrum övervåning
2017 Breddat och asfalterat uppfart, ny stenläggning runt huset
2018 Byte tak och takfönster, byte och installation av utebelysning
2020 Renovering badrum övervåning
2022 Nya fönster i alla rum utom garage samt byte av ytterdörr


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13

Besiktningsman

Claes Löhman, Värderingsinstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, GlobalConnect.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i västerläge med utgång från köket och sovrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Uppställningsplats för ytterligare två bilar på uppfart utanför garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

804,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydvästra sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2024-07-08), Skogsduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-04-05, Senast ändrad: 1986-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 288 000 kr

Markvärde

2 313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

7 017 kr/år

Vatten och avlopp

7 399 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Hushållsström

35 478 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 397 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 471 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 731 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 288 000 kr
Markvärde
2 313 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
7 017 kr/år
Vatten och avlopp
7 399 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Hushållsström
35 478 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 397 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 471 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 731 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sunnersta  i uppsala

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.


01
Fördelar med området
Restauranger Skidspår Cykelstigar (mtb) Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Cykelbanor Motionsspår Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Service

I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.


03
Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).


04
Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.


05
Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.


Använd kartan
X

Platser

Granebergs Grill och Kaffe

997 m


Sunnersta Köket

1,06 km


M2 Pizzatruck

1,13 km


Sunnerstastugan

1,29 km


Restaurang Skarholmen

1,6 km


Mollys Farm AB

397 m


Montessoriförskolan Videungen

475 m


Orrparkens Förskola

621 m


Musiklådans friskola

774 m


Talgoxen skola

796 m


Lidl

1,78 km


Hemköp Västertorg

5,42 km


Eriksberg Detaljhandel AB

5,42 km


EKO:- Uppsala

6,28 km


Uppsala Långvägen

233 m


Uppsala Svankärrsvägen

489 m


Uppsala Entitparken

549 m


Uppsala Trasthagen

808 m


Uppsala Morkullevägen

878 m


Uppsala Centralstation

6,97 km


Uppsala C

6,97 km


Fyrislund station Lennakatten

7,4 km


Årsta station Lennakatten

8,43 km


Skölsta station Lennakatten

10,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    6,97 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Långvägen
    233 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.