1½-plansvilla i bra skick!
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem med en smart planlösning i attraktiva Sunnersta, nära både natur och service. Här bor du bekvämt i en 1½-plansvilla med vidbyggt garage och direktaccess till huset, perfekt för vardagens smidighet.
Husets entréplan erbjuder en välkomnande hall som öppnar upp mot samtliga rum på entréplanet. Till vänster finner ni det stora vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och större matgrupp, en öppen och social planlösning – perfekt för både mysiga hemmakvällar och större middagar. I anslutning till vardagsrummet ligger köket, inrett med gedigna träluckor och stenbänkskiva. Vid fönstret finns plats för en matplats och via köket nås den skyddade altanen. På entréplanet finns ett större sovrum, ett badrum med badkar och en tvättstuga med dusch, bastu och ytterligare en wc.
Via trappa i hallen nås övervåningen som idag rymmer två sovrum och ett stort allrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum om behov finns. På samma våningsplan finns det tredje badrummet med dusch.
Garaget har en praktisk förrådsdel och här kan ni smidigt köra in bilen och nå huset utan att gå utomhus.
Läget på Skogsduvevägen är fantastiskt för den som uppskattar närhet till naturen. Bara ett par minuters promenad bort ligger Gottsundagipen, ett grönområde som på sommaren blir en lummig oas och där det vintertid prepareras skidspår om vädret tillåter. Härifrån tar du dig vidare till Vårdsätraskogen, där du hittar löpspår, mountainbikeleder och promenadstråk. Föredrar du vatten och bad? Den vackra strandpromenaden längs Ekoln tar dig förbi Skarholmen, Vårdsätra och vidare in i naturreservatet Hågadalen. Närmaste badplats, Lyssnaängsbadet, ligger bara en kort bit bort och erbjuder både bryggor, kiosk och toaletter under sommaren.
För den aktiva familjen finns Sunnerstaåsen med elljusspår, utegym, pulkabacke och Sunnersta Alpin, där du kan åka skidor vintertid. Dessutom ligger Kursgården Alnäs i närheten – en perfekt plats för barnen att leka på med hinderbanor, fotbollsplaner och basketplaner.
I området finns flera förskolor och grundskolan Sunnerstaskolan. Matbutiken Coop ligger på promenadavstånd. I Gottsunda Centrum hittar du allt du kan tänkas behöva, inklusive mataffärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral och ett badhus med gym.
Ett hem att trivas i – med gott om plats för hela familjen!
6 495 000 kr
172/36 kvm
52 397 kr/år
804.4 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina för mer information kring Skogsduvevägen 12B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Entré i hall som öppnar upp mot samtliga rum på entréplan. Tapetserade väggar och parkettgolv.
02
VARDAGSRUM
Vardagsrum i vinkel med gott om plats för såväl soffa som matgrupp. Utgång till trädgården via altandörr på kortsidan.
03
KÖK
Ett trivsamt kök med gott om både arbetsytor och skåp. Matplats för 4 personer och via helglasad altandörr nås altanen som ligger i västläge. Köket är inrett med träluckor, bänkskiva i sten och målad sjösten ovanför. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, bred keramikhäll, köksfläkt och diskmaskin. Vita målade väggar och målat klinkergolv med golvvärme.
04
SOVRUM
Sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.
05
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork. Inbyggda högtalare.
06
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga från 2016 med målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med diskho. Utöver detta finns ytterligare förvaring i garderober och väggskåp. Via tvättstugan finns en utgång till garaget.
07
DUSCH/BASTU
Renoverat våtutrymme från 2016 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna, separat toalett och bastu (äldre ytskikt och aggregat).
08
ALLRUM
Ett stort allrum med utgång till balkong. Ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns möjlighet att dela av om behov av ytterligare ett sovrum finns.
09
DUSCH/WC
Badrum från 2020 med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns dusch med vikbara vägg, toalett samt tvättställ med kommod och spegel ovanför.
10
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.
11
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
804.4000 kvm
5 (3-4 sovrum)
UPPSALA SUNNERSTA 88:17
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1977
37
Platta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Ja
Verisure
Verisure, kan övertas om önskemål finns
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el
2015 Byte golv i hall och sovrum, installation fönster istället för dörr i tvättstuga, byte från fönster till altandörr i kök
2016 Renovering tvättstuga samt dusch nedervåning, byte golv i sovrum och allrum övervåning
2017 Breddat och asfalterat uppfart, ny stenläggning runt huset
2018 Byte tak och takfönster, byte och installation av utebelysning
2020 Renovering badrum övervåning
2022 Nya fönster i alla rum utom garage samt byte av ytterdörr
03
Energideklaration

84 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13
Claes Löhman, Värderingsinstitutet
04
TV/Internet
Fiber, GlobalConnect.
05
Uteplats
Altan i västerläge med utgång från köket och sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil. Uppställningsplats för ytterligare två bilar på uppfart utanför garaget.
07
Tomt/Servitut
804,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sydvästra sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2024-07-08), Skogsduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-04-05, Senast ändrad: 1986-05-30)
01
5 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 288 000 kr
2 313 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
7 017 kr/år
7 399 kr/år
2 503 kr/år
15500 kWh/år
35 478 kr/år
52 397 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 471 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 731 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 288 000 krMarkvärde
2 313 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
7 017 kr/årVatten och avlopp
7 399 kr/årRenhållning
2 503 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årHushållsström
35 478 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 397 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 471 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 731 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sunnersta
Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.
Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.
I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.
03
Skola och barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).
04
Fritid och friluftsliv
Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.
Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.
05
Kommunikationer
Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.
Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.


Granebergs Grill och Kaffe
997 m
Sunnersta Köket
1,06 km
M2 Pizzatruck
1,13 km
Sunnerstastugan
1,29 km
Restaurang Skarholmen
1,6 km
Mollys Farm AB
397 m
Montessoriförskolan Videungen
475 m
Orrparkens Förskola
621 m
Musiklådans friskola
774 m
Talgoxen skola
796 m
Lidl
1,78 km
Hemköp Västertorg
5,42 km
Eriksberg Detaljhandel AB
5,42 km
EKO:- Uppsala
6,28 km
Uppsala Långvägen
233 m
Uppsala Svankärrsvägen
489 m
Uppsala Entitparken
549 m
Uppsala Trasthagen
808 m
Uppsala Morkullevägen
878 m
Uppsala Centralstation
6,97 km
Uppsala C
6,97 km
Fyrislund station Lennakatten
7,4 km
Årsta station Lennakatten
8,43 km
Skölsta station Lennakatten
10,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation6,97 km--
-
HållplatsUppsala Långvägen233 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.