Välplanerad 4:a med möjlig uthyrningsdel och närhet till Stabbyskogen!
Denna välplanerade 4-rumslägenhet inklusive uthyrningsdel med egen ingång och ett högt och trivsamt läge mot föreningens innergård. Här har ni ett perfekt läge med närhet till Stabbyskogen med trevliga promenadstråk och samtidigt till service och goda kommunikationer både i form av buss och med bil. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2020 med nya golv och målade väggar och 2021 fick den ett nytt
smakfullt kök.
Den välkomnande hallen leder in till det stilrena arbetsköket med sina vita moderna luckor, rostfria utrustning och genomtänkta färgval. Från köket öppnar sig det generösa och ljusa vardagsrummet, där stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den trevliga balkongen som ligger i fritt läge över föreningens grönskande innergård. Lägenheten har totalt tre sovrum, varav det större rummet rymmer en dubbelsäng och har naturligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. I slutet av hallen finns ett helkaklat badrum utrustat med bl.a. badkar och golvvärme samt förberett för tvättmaskin för den som föredrar dusch istället för badkar. Med egen ingång, men idag helt integrerad med övriga lägenheten, finns ett sovrum av sovrummen som kan hyras ut för bra boendeekonomi. Här finns en hall med tvättmaskin (tidigare pentry) och
wc med handfat. Dusch finns i föreningens källare.
På Tiundagatan bor ni i ett populärt och trevligt område med direkt närhet till Stabbyskogen och kort promenadavstånd till Mimmi Ekholms Plats där t ex gym, mataffär, apotek, restaurang samt café finns. Det är promenad- och cykelavstånd till de flesta av Uppsala Universitets fakulteter samt Uppsalas stadskärna och för den som vill resa kommunalt trafikerar flera bussar i närheten av bostaden.
90.6 kvm
4 677 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Tiundagatan 48 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Stilrent arbetskök där färgvalen snyggt matchar varandra. Fönster med utsikt över innergården.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6ca1ff4d-7708-49eb-8873-d01f3fb94cd5/large/10549056-4522-423f-b5be-ac8e49723f20.jpg)
Stilrent arbetskök där färgvalen snyggt matchar varandra. Fönster med utsikt över innergården.
![Tack vare den praktiska planlösningen i det luftiga vardagsrummet kan man njuta av både avkopplande stunder i soffgruppen och trevliga måltider vid matsalsbordet.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6ca1ff4d-7708-49eb-8873-d01f3fb94cd5/large/863b59f7-396b-4c75-bf47-61736bc485a9.jpg)
Stilrent arbetskök där färgvalen snyggt matchar varandra. Fönster med utsikt över innergården.
Tack vare den praktiska planlösningen i det luftiga vardagsrummet kan man njuta av både avkopplande stunder i soffgruppen och trevliga måltider vid matsalsbordet.
![Den mysiga balkongen har utsikt över föreningens lugna, grönskande innergård.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6ca1ff4d-7708-49eb-8873-d01f3fb94cd5/large/891cac1f-561e-49d4-8014-3b20cfc68dbe.jpg)
Den mysiga balkongen har utsikt över föreningens lugna, grönskande innergård.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Vita målade väggar.
02
Kök
Smakfullt inrett arbetskök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med spishäll, ugn, spiskåpa, fullstor kyl och frys. Gott om förvaring i lådor och skåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdel. Utgång till balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här kan kvällssolen avnjutas. Parkettgolv och vitmålade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar.
05
Sovrum
Sovrum med plats för säng, förvaringsmöbel och kontorsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.
06
Sovrum
Sovrum med plats för säng, förvaringsmöbel och kontorsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.
07
Badrum
Badrum inrett med badkar, wc, handfat, spegelskåp, handukstork och vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar och klinker på golv.
08
Toalett
Wc inrett med handfat, wc och spegel. Kaklade väggar och klinker på golv. I den intilliggande hallen finns tvättmaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
01
Beskrivning
90,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1953
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett avtal om TV med ComHem.
Bredband levereras av Bredbandsbolaget. Kostnaden för bredband betalas av den boende genom ett tillägg på månadsavgiften på 165 kr.
05
Balkong
Trevlig möblerbar balkong med utsikt över föreningens innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
4 st p-platser och 4 st garage upplåtna med bostadsrätt.
01
4 677 kr/mån
165 kr/mån
165 kr/mån
Bostadsrätt
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-19)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,05340%
0,0305
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Gärdet.
Föreningen äger marken
Föreningen består av flerbostadshus med totalt 30 st bostadsrätter fördelat på 2 - 7 rok. Byggår 1953.
Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Senast kontrollerat 2024-06-27.
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-06-27.
2023 - installerat laddboxar.
Föreningen har en samlingslokal som kan användas för möten och fester.
Privatbostadsföretag (äkta)
172 263 kr
Avgift
4 677 kr/månBredband
165 kr/månSammanlagd driftskostnad
165 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-19)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,05340%Andel av årsavg.
0,0305Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Luthagen i uppsala](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/765c4b45-e6c5-461f-aa5e-d39db433bfb6/medium/tegnerparken_4.jpg)
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/765c4b45-e6c5-461f-aa5e-d39db433bfb6/medium/mimmi_ekholms_plats.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/765c4b45-e6c5-461f-aa5e-d39db433bfb6/medium/tegnerparken_5.jpg)
Restaurang Arom
295 m
CitySallad
341 m
Mimmi Sushi & Wok
357 m
Restaurang La Piazza Uppsala
379 m
Tengs Thaikök Brostugan
388 m
Luthagens förskola
45 m
Stabby Montessoriförskola
59 m
Hällby Förskola
266 m
Gjutformens Förskola
344 m
Glinets Förskola
360 m
Hemglass Uppsala
883 m
Hemköp
2,24 km
Aatobacco AB
2,41 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,49 km
Hemköp Västertorg
2,5 km
Uppsala C
2,39 km
Uppsala Centralstation
2,39 km
Fyrislund station Lennakatten
4,34 km
Årsta station Lennakatten
5,45 km
Skölsta station Lennakatten
7,86 km
Uppsala Stabby prästgård
43 m
Uppsala Hällbygatan
170 m
Uppsala Norrlandsgatan
355 m
Mimmi Ekholms plats
366 m
Uppsala Dalgatan
449 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,58 km8 min9 min36 min
-
Vatten977 m4 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.