Till salu

Björkvägen 20

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Ekshärad— Hagfors

Björkvägen 20

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Hagfors - Ekshärad

Hemtrevlig suterrängvilla med centralt läge.

Upptäck denna stilrena och rymliga suterrängvilla med sju rum och kök, perfekt belägen på Björkvägen 20. Med sina 175 kvadratmeter erbjuder detta hem en optimal planlösning och generösa sociala ytor, idealiskt för både familjeliv och umgänge.
När du kliver in i entréplanet möts du av en ljus och öppen hall med praktisk hatthylla och gott om plats för avhängning. Det stora, funktionella köket är en dröm för matlagningsentusiasten, och två sovrum. Ett badrum och ett charmigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus kompletterar detta fantastiska hem.
Källarplanet inrymmer ett mysigt tv-rum med stora fönsterpartier, två sovrum, hobbyrum, duschrum med bastu, toalett och generösa för förvaring. Villan värms praktiskt upp med fjärrvärme och fiber finns installerat.

Sambyggt med huset finner du ett isolerat garage, perfekt för bilen eller som extra förvaringsutrymme och på utsidan finns parkeringsplats till två bilar.

Här bor du i ett familjevänligt område med gångavstånd till kommunikationer, skola, dagis och natursköna områden som erbjuder aktiviteter året runt. Området är lugnt med gott om cykel- och promenadvägar.

Varmt välkommen till ditt nya drömhem på Björkvägen 20!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

175/75 kvm

Driftkostnad

56 759 kr/år

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 24 mars 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

Måndag 24 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Björkvägen 20.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

49 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet. Tak: Vit panel.

02 Kök (Entréplan)

Golv: Parkett. Vägg: Tapet. Tak: Vitt trätak.
Utrustning: Spis (Husqvarna), Kyl/frys (Bosch), Diskmaskin (Husqvarna).

03 Allrum (Entréplan)

Golv: Laminat. Vägg: Tapet. Tak: Vita takskivor.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: Laminat. Vägg: Tapet. Tak: Vita takskivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: Laminat. Vägg: Tapet. Tak: Vita takskivor.
Utgång till balkong.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Furugolv. Vägg: Tapet. Tak: Laserad panel.
Utgång till balkong.

07 Badrum 1 (Entréplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Kakel. Tak: Laserad panel.
Utrustning: WC, handfat, badkar och bidé.

08 Sovrum 3 (Souterrängplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet. Tak: Takskivor.

09 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Golv: Laminat. Vägg: Tapet. Tak: Takskivor.

10 Gillestuga (Souterrängplan)

Golv: Furugolv. Vägg: Panel. Tak: Vita träskivpr.
Utgång till uteplats.

11 Badrum 2 (Souterrängplan)

Golv: Plastmatta. Vägg: Plastmatta. Tak: Takskivor.
Utrustning: WC, handfat.

12 Duschrum (Souterrängplan)

Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Glaserad panel.
Utrustning: Bastu och golvvärme.

13 Tvättstuga (Souterrängplan)

Golv: Betong. Vägg: Betong. Tak: Vita takskivor.
Utrustning: Tvättmaskin (Cylinda)

14 Övriga (Souterrängplan)

Övriga ytor i souterrängplan är: matkällare, snickarrum samt förråd/hobbyrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS NÄS 1:203

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Sutterängvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Fasadsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Cetetherm / Panasonic

Renovering omarbetning etc

Ny asfalterat utanför garage och parkeringsplats.
Ny garageport (elport).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-24

Besiktningsman

Göran Hellblom

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utgång från vardagsrummet samt sovrummet till balkongen med utsikt över Klarälven. En halvan av balkongen är inglasad medan den andra är öppen.
På tomten finns bärbuskar som svarta vinbär, krusbär, hallonhäck och ett trädgårdsland.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: kraftledning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi