Till salu

Ekesbergsvägen 6

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr



Ekshärad— Hagfors

Ekesbergsvägen 6


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Hagfors - Ekshärad

2-plans Familjevilla med centralt läge!

Välkommen till denna charmiga 2-plans villa som ligger på Ekesbergsvägen 6, perfekt belägen i hjärtat av Ekshärad. Med ett rymligt och funktionellt upplägg erbjuder detta hem både komfort och bekvämlighet för hela familjen.
När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande och ljus hall som leder vidare in i husets övriga rum. Hallen erbjuder bra plats för avhängning och förvaring. Köket är modernt, med gott om förvaring. Intill köket ligger det mysiga matrummet med en braskamin som både ger värme och skapar en hemtrevlig känsla under kalla vinterkvällar. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en stor soffa och en läshörna. Här kan familjen samlas för att koppla av och umgås. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och luftig känsla. På entréplan finns även ett duschrum och en toalett, praktiskt beläget för enkel åtkomst.
På våning två finns en rymlig och möblerbar hall med utgång till en härlig balkong, perfekt för avkoppling. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en god bok i solen. Hallen kan anpassas efter dina behov, kanske som en läshörna eller arbetsplats. På denna våning finns också fyra rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familj och gäster. Ytterligare två toaletter finns på övervåningen.

Källaren rymmer en praktisk tvättstuga med utrymme för tvättmaskin. Förvaringsutrymmen i källaren gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och fritt från onödigt stök. Pannrum.

På tomten finns även ett fristående dubbelgarage med extra förvaringsutrymme i bakre delen, perfekt för bilentusiasten eller som extra förvaringsplats för verktyg och trädgårdsutrustning.

Att bo här innebär att du har allt inom räckhåll – från dagligvaruhandel, kommunikation, skolor, fritids, affärer och natursköna rekreationsområden. Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i Ekshärad, med enkel åtkomst till allt du behöver.

Välkomna att boka er för en visning!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea/biarea
244/122 kvm
Driftkostnad
77 120 kr/år
Tomtarea
1 700 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall norr & öst (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


02
Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Cylinda, kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt (Franke).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


04
Matrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Braskamin.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


06
Duschrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor.
Utrustning: duschplats och handfat


07
Toalett (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat


08
Möblerbar hall (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utgång till balkong.


09
Allrum (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


11
Sovrum 3 & 4 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


12
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


13
Toalett (Ovanvåning)

Golv: klinker. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat


14
Källare (Källare)

Källarplanet inrymmer pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

244 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

1 700 kvm

Fastighetsbeteckning

HAGFORS KYRKHEDEN 1:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Ackumulatortankar 3 x 500 l finns till värmesystemet,

Standardpoäng

35

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme / elpanna
Märke på värmeanläggning: / 1987


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-28

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Finns internetanslutning och kabel-tv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med bakomliggande förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07)


07
Övrigt

Frysbox i källaren ingår inte!
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

702 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

612 000 kr

Markvärde

90 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Uppvärmning

32 732 kr/år

Försäkring

10 835 kr/år

Vatten och avlopp

10 679 kr/år

Renhållning

2 210 kr/år

Sotning

720 kr/år

Elkostnad

18 244 kr/år

Kabel-TV

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

77 120 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 385 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning gäller endast kamin

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Folksam villaförsäkring stor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 909 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
702 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
612 000 kr
Markvärde
90 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
32 732 kr/år
Försäkring
10 835 kr/år
Vatten och avlopp
10 679 kr/år
Renhållning
2 210 kr/år
Sotning
720 kr/år
Elkostnad
18 244 kr/år
Kabel-TV
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
77 120 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 385 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning gäller endast kamin
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Folksam villaförsäkring stor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 909 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Moccacino

137 m


Ayasofya

142 m


Klarälvsgrillen

289 m


Pizza House

293 m


Sun Dance Ranch Sweden

3,15 km


Föräldrakooperativet Bushuset

446 m


Förskola Myran

565 m


Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde

629 m


Bergatrollet

7,5 km


Public school Gustavsfors

16,83 km


ICA Supermarket Indianen Ekshärad

76 m


Lidl

18,34 km


Lilla Livsmedel Butiken

27,35 km


ICA Supermarket Toria

28,15 km


Coop Stöllet

29,35 km


Coop Sunnemo

34,2 km


Oleby

25,71 km


Lysvik station

26,34 km


Torsby station

27,56 km


Edsbjörke station

34,94 km


Sunne station

42,14 km


Ekshärad Kyrkheden

203 m


Ekshärad Centrum

497 m


Ekshärad, Höökborgen

534 m


Ekshärad Bynvägen

946 m


Ekshärad bytespunkt

1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    621 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    730 m
    3 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Ekshärad Kyrkheden
    203 m
    1 min
    -
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.