Till salu

Norrings Väg 5, vån 4

Utgångspris

49 500 kr

Sparad

Utgångspris

49 500 kr

Anmäl intresse

Centrum— Hagfors

Norrings Väg 5, vån 4

Till salu

Utgångspris

49 500 kr

Anmäl intresse

Hagfors - Centrum

Ljus 2:a med centralt läge!

Varmt välkomna till denna charmiga tvårumslägenhet på Norringsväg 5 i Hagfors! Nu har du chansen att förvärva en ljus och välplanerad lägenhet på 56,5 kvm i hjärtat av Hagfors. Denna bostad erbjuder en trivsam atmosfär med en ljus hall med bra plats för avhängning av ytterkläder, kök med ljus inredning och separat matdel. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen har laminatgolv och ljusa väggar, samt utgång till en balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen. Sovrummet är mysigt och erbjuder en lugn och rofylld plats för vila, och badrummet är fräscht med moderna bekvämligheter.

Du bor i en stabil förening med god ekonomi och har nära till kommunikationer, grönområden, lekplatser, skolor, barnomsorg och affärer. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.

Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

49 500 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

5 036 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Norrings Väg 5, vån 4.

Anmäl intresse

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad betong.

02 Kök

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad betong.
Utrustning: spis (Elektro Helios), kyl/frys (Elektro Helios) och fläkt (Futurum).

03 Vardagsrum

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad betong.
Utgång till balkong.

04 Sovrum

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad betong.

05 Badrum

Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Tak: vitt kassettak.
Utrustning: wc, handfat och duschplats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV Bredband och kabel-TV
Kabel-TV Bredband och Kabel-TV

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 265 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 120 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 156 kr/månad. Har strömuttag.

06 Övrigt

Bostadsrätten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till bostadsrätten skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att bostadsrätter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på bostadsrätten fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 036 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Lägenhet 4 801 kr
Kabel-TV 235 kr

Försäkring

59 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

279 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Inre reparationsfond

142 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-15)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,71159

Andel av årsavg.

0,71159

Andelstal insats

0,71159

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Antagligen 2-3 % höjning under 2025

Föreningen

01

Benämning

Hsb Bostadsrättsförening Rostugnen. I föreningen finns 145 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf. Rostugnen bildades 1954 och första inflyttningen var 1956. Föreningen består av 4 höghus, 3 på 9 våningar och ett på 10 våningar. Husen byggdes om i slutet av 1990-talet och har i dag 145 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2016 och som senast är uppdaterad 2021. Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2032.

Avgiftsförändringar

Antagligen 2-3 % höjning under 2025

Gjorda renoveringar

Stambyte inkl. renovering kök, badrum, nya lgh-dörrar m.m. - 1992
Fjärrvärme - 2002/2003
Ventilation - 2003/2004
Hissar - 2015/2016
Takbyte Norrings väg 3 och 7 - 2018/2019
Relining av Norrings väg 9 och 7 - 2020/2021
Takbyte Norrings Väg 5 och 9. Byte av porttelefon Norrings Väg 3 och 5 - 2020/2021
Installation av laddstationer för elbil (4 bilar) - 2021
Installation av solceller - pågående.
Nya fönster och dörrar - 2023
Tilläggsisolering - 2023 & 2024
Solpaneler - 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, mangelrum, cykelrum, skyddsrum, förråd.
Gästrum för uthyrning, 200 kr / natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

29 525 965 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 44.558.613 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 3.065.668 kr = 41.492.945 kr.

Området