Välkommen till adressen Stålnackes väg 13 i Geijersholm! Här presenteras en familjevilla på 195 kvadratmeter. Villan erbjuder fem rum och kök där du har möjlighet att sätta din personliga prägel. Dessutom finns det ett 1-bilsgarage med generöst med förrådsutrymme.
På entréplanet finns en rymlig och öppen hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder. Ljust och modernt köket med utgång till en takad veranda som vetter åt väster. Dessutom finns ett vardagsrum i vinkel, ett sovrum, en tvättstuga och ett badrum med golvvärme.
På ovanvåningen finns en möblerbar hall, tre sovrum och ett badrum med badkar och bastu.

Villan är belägen på en plan trädgårdstomt med närhet till en nybyggd lekpark, strövområden och en belyst gång/cykelbana som leder till Hagfors centrala delar.

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

695 000 kr

Boarea/biarea

195/50 kvm

Driftkostnad

56 533 kr/år

Tomtarea

779 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Stålnackes väg 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: Vitmålat trätak.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: Vitmålat trätak.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Beko), frys (Beko), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt (Bahco).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: Vitmålat trätak.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: Vitmålat trätak.

05 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta med golvvärme. Väggar: plastmatta. Tak: Vitmålat trätak.
Utrusning: wc, handfat, duschplats och handdukstork.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: Vitmålat trätak.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux) och jordvärmepump (Thermia)

07 Möblerbar hall (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: målade väggskivor. Tak: trätak.

08 Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: målade väggskivor. Tak: trätak.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: trätak.

10 Badrum (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar: våtrumstapeter. Tak: trätak.
Utrustning: wc, handfat, badkar och bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

779 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GEIJERSHOLM 1:104

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ - plan

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Ventilation ej i drift. Se besiktningsprotokoll daterat 2024-05-20 från KanBoBra inomhusmiljö.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Thermia

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad veranda på husets baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsutrymmen

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

779 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Geijersholm västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-30, Senast ändrad: 2023-03-29)

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

530 000 kr

Markvärde

66 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

11 678 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

2 999 kr/år

Elkostnad

36 156 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 533 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 003 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ett lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till en ny lekpark (färdig under 2024), hockeyrink och strövområden. Asfalterad och belyst, gång/cykelbana till Hagfors centrum.

Dokument

fastighetskarta-2024-05-07

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Hagfors Kommun

Visit Hagfors

Ekonomi