Till salu

Gruvgången 105

Utgångspris

745 000 kr

Sparad

Utgångspris

745 000 kr

Boka visning

Gruvlyckan— Karlstad

Gruvgången 105

Till salu

Utgångspris

745 000 kr

Boka visning

Karlstad - Gruvlyckan

Välplanerad lägenhet i lugnt område med goda kommunikationer.

Välkommen till denna charmiga 1a belägen på populära Gruvlyckan!
Här hittar du en praktisk och trivsam bostad som passar perfekt för den som söker ett stilrent och bekvämt hem.
Denna lägenhet erbjuder en smart och välplanerad yta där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Den smarta sovalkoven ger en avskild plats för sömn, vilket skapar en mysig och privat atmosfär.
Köket är funktionellt, med gott om förvaringsutrymme och plats för matlagning. Badrummet är fräscht och praktiskt inrett, med dusch, toalett, badrumsskåp och kommod.

Föreningen har en låg avgift vilket gör boendet ekonomiskt fördelaktigt. Dessutom har du tillgång till gemensamhetsutrymmen som bastu, gym och en gemensam grillplats perfekt för att koppla av eller hålla sig i form. För dig som har gäster finns även en övernattningslokal att tillgå. Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger trygghet och långsiktighet.
Närhet till kommunikationer är en annan fördel med denna bostad då stadsbussen går ett stenkast från bostaden.
Detta en perfekt bostad för dig som söker ett prisvärt boende i ett lugnt område.
Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning. Välkommen till Gruvgången 105!

Utgångspris

745 000 kr

Boarea

44.4 kvm

Avgift

2 321 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 31 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Gruvgången 105.

Anmäl intresse

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Tel:

072-401 93 46

Skicka e-post

Boka möte

Anna Henriksson

Assisterande mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter, inklusive flertalet garderober. Gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns gråa väggar och ett ljust laminatgolv.

02 Kök

Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme och plats för matgrupp. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns ljusa köksluckor, vita väggar och ett ljust laminatgolv.

03 Vardagsrum

Detta rymliga och ljusa vardagsrummet finns det plats för en stor soffgrupp och gott om utrymme för gemenskap. Här är det ett ljust laminatgolv och vita väggar.

04 Sovalkov

Mysig sovalkov med utrymme för en dubbelsäng.

05 Badrum

Badrummet har ljust kakel och klinkers. Här finns duschkabin, toalett, kommod och badrumsskåp. En praktisk och funktionell inredning med gott om utrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21

Besiktningsman

Tomas Johansson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Sappa.
Föreningen har idag bredband från Bahnhof 1000/1000 mbit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det ingår 2st källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare ingår till lägenheten. Obligatorisk kostnad 70 kr/mån. Det finns även besöksplatser 6st mot en avgift.

Ekonomi

01

Avgift

2 321 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för parkering 70 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Sappa TV 110 kr/mån.

Försäkring

132 kr/mån

Årlig elförbrukning

1851 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

432 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,59280%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2024-10-28 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.

Föreningen

01

Benämning

BRF Gräsdalen. I föreningen finns 124 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Järnet 3 i Karlstads kommun består av fem stycken sammanhängande flerfamiljshus med totalt 124 bostadsrätter samt lokaler. Föreningen innehar mark med äganderätt.
Lägenhetsfördelning: 1: or- 24st, 2: or- 52st, 3: or- 39st och 4: or- 9st. Den totala boytan är 8072 kvm. Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättsförsäkring ingår.

Kommande renoveringar

Inga stora projekt planerade. Vanligt underhåll planerat framöver.

Gjorda renoveringar

1993-1995: Ny takbeläggning, entrédörrar, avlopps- och dagvattenledningar.
2000-2002: Nya ytterdörrar till varje lägenhet. Renovering av balkonger, trappuppgångar, värmesystem, ventilationssystem. installation av bredbandsnät.
2005: Rotrenovering badrum och stambyte.
2007: Renovering av tvättstugor.
2010: Ny portkodssystem, nya fönster, motorvärmare på alla P-platser.
2011: Nya fönster i alla lägenheter.
2012: Alla lås utbytta samt bytt elskåp till automatsäkringar med jordfelsbrytare.
2016: Stamspolning av avloppsrör i samtliga lägenheter och utrymmen.
2018: OVK, energideklaration utförd.
2019: Renovering av gemensamhetslokal/övernattningsrum.
2021: Utbyggnad och renovering av balkonger, radonmätning utan anmärkning.
2023: Renovering tvättstugor.
2024: OVK, byte av tak samt nya fläktar på taket.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en övernattningslokal att hyra för 200kr per natt. Det finns även ett gym, bastu, trivsellokal, hobbyrum samt gemensam grillplats och lekpark. Förråd samt matkällarförråd på källarplan. Tvättstugan finns i Gruvgången 89. Cykelrum finns på markplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 894 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 23 886 000 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 4 167 046 kr = 19 718 954kr.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 321 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för parkering 70 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för Sappa TV 110 kr/mån.

Försäkring

132 kr/mån

Årlig elförbrukning

1851 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

432 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,59280%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2024-10-28 finns det för dagen inga planer på att höja månadsavgiften.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gruvlyckan

Med närhet till skogen och ett gott serviceutbud är Gruvlyckan område där du bor praktiskt.

01 Fördelar med området

Tryggt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Hundvänligt Lugnt Bussar

02 Restaurang/Butiker

Gruvlyckan ligger beläget med närhet till köpcentret Bergvik samt Våxnäs, där du hittar ett flertal matbutiker och restauranger. Här har du nära till Nya Lyckans pizzeria, men med en kortare promenad så har du nära till flertalet andra restauranger som bland annat Max. Butiker finns det gott om både vid och runtom köpcentrumet Bergvik, som endast ligger 2km ifrån.

03 Fritid

Här har du nära till skog, motionsslingor, idrottsanläggningar och shopping. Längs Klarälven promenerar du in till Karlstad Centrum omgiven av fina miljöer.

04 Familjeliv

I närhet till Gruvlyckan finns skolor, förskolor samt goda möjligheter till idrott på i området Våxnäs. För familjer med barn finns även Leos Lekland i närheten.