Charmig 4:a med stor terrass och inglasat uterum i Hagaborg!
Välkommen till denna ljusa och rymliga 4:a om 90,5 kvm, belägen i det populära och familjevänliga området Hagaborg i Karlstad. Här erbjuds ett trevligt och funktionellt boende med fantastisk uteplats och stora möjligheter för både avkoppling och socialt umgänge. Lägenheten har tre rymliga sovrum, ett mysigt och öppet vardagsrum, ett fullt utrustat kök med plats för matbord, samt två praktiska klädkammare för optimal förvaring. Badrummet är fräscht och rymligt, och en separat WC ger extra komfort och funktionalitet.
Förutom den välplanerade inomhusytan får du tillgång till en stor terrass, perfekt för soliga dagar, grillkvällar eller avkopplande stunder i grönskan. Det inglasade uterummet ger ytterligare ett rum att njuta av, oavsett väder. Här kan du skapa din egen oas och njuta av i lugn och ro.
Lägenheten ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både skolor, grönområden och bra kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till Karlstads centrum och andra delar av staden.
Det här är en bostad som erbjuder både komfort och funktion, med en härlig blandning av inomhus- och utomhusyta för att passa hela familjen. Varmt välkommen på visning och uppleva allt denna fina lägenhet har att erbjuda!
2 895 000 kr
90.5 kvm
6 292 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Tolvmansgatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen är ljus och välkomnande med vita väggar som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Golvet är täckt med plastmatta, som är tejpad på ett parkettgolv, vilket ger möjlighet att byta ut golvet efter eget tycke. I hallen finns även en praktisk klädkammare för förvaring av ytterkläder, skor eller andra saker du vill hålla organiserat.
02
Vardagsrum
Detta rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Rummet har ljusa, vita väggar som skapar en luftig och neutral känsla. Golvet är täckt med en plastmatta, som är tejpad på ett parkettgolv, vilket ger möjlighet för framtida uppdatering av golvytan om så önskas. Vardagsrummet är den perfekta platsen för avkoppling eller sociala sammanhang och har en härlig känsla av rymd och ljus.
03
Kök
Köket har vita skåpsluckor och en praktisk planlösning som ger ett rent och stilrent intryck. Här finns plats för en mindre matgrupp, vilket gör det till en trevlig plats för både vardagsmåltider och fika. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och öppen atmosfär. Utrustningen är komplett med spis, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl, frys och fläkt – allt du behöver för att laga mat och underlätta vardagens sysslor. här finns vita väggar och golvet är täckt med en plastmatta som är tejpad på ett parkettgolv.
04
Sovrum 1
Sovrummet är ett rymligt och luftigt rum med gott om plats för en stor dubbelsäng. Rummet är vackert inrett med mönstrade tapeter som ger en personlig och ombonad känsla, och laminatgolv. Här finns även två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och andra tillhörigheter. Ett perfekt sovrum för att skapa en rofylld och bekväm plats för vila.
05
Sovrum 2
Sovrummet är ett rymligt rum med plats för en dubbelsäng. Rummet har vita väggar som ger en ljus och luftig känsla, och parkettgolv som ger en varm och ombonad atmosfär. Bredvid sovrummet finns en praktisk klädkammare, vilket ger extra förvaring för kläder och andra tillhörigheter
06
Sovrum 3
Sovrummet är ett mindre, men funktionellt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för en säng. I rummet finns även en praktisk klädkammare, perfekt för att hålla ordning på kläder och andra tillhörigheter. Rummet har vita väggar och parkettgolv som bidrar till en varm och ombonad atmosfär.
07
Badrum
Badrummet är inrett med ljus våtrumstapet på väggarna och en mörk våtrumsmatta på golvet, vilket ger en stilren och praktisk känsla. Här finns ett skåp för förvaring , samt en dusch. Toalett, kommod och ett badrumsskåp med belysning ger både funktion och extra förvaringsutrymme. Det är ett trivsamt och funktionellt badrum.
08
WC
WC:n är inredd med mörk plastmatta på golvet och vit våtrumstapet på väggarna, vilket ger ett enkelt och funktionellt intryck. Här finns en toalett, en spegel med belysning samt en praktisk kommod för förvaring av småsaker. Denna lilla men funktionella toalett erbjuder allt du behöver för bekvämlighet och användbarhet.
01
Beskrivning
90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
5 av 5
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-24
Aziz Korki
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket innebär att varje hushåll har tillgång till följande (utöver grundutbudet) och ingår i bostadsavgiften:
TV Small inklusive programkort Kanaler.
Tele2 Play.
Bredband 100/10.
Telefoni Bas.
Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
05
Terrass
Från vardagsrummet tar du dig ut till lägenhetens stora terrass, som även har ett inglasat uterum. Terrassen erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av både soliga dagar och ljumma sommarkvällar, medan uterummet gör att du kan använda utrymmet oavsett väder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat kö till föreningens platser som kostar (priser 2025):
Garage 469kr/mån.
Garage (el) 556kr/mån.
Garage (MC) 268kr/mån.
P-plats (kallparkering) 118kr/mån.
P-plats (el) 237kr/mån.
P-plats (elbil/laddplats) 330kr/mån.
01
6 292 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Individuell mätning av hushållselen.
250 kr/mån
1800 kWh/år
300 kr/mån
550 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,49913 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vid kontroll med styrelsen 2024-12-07 : Avgiften höjs med 3 % för 2025.
01
HSB BRF Hagaborg i Karlstad.
Marken är tomträtt
Fastigheten består av 17 bostadshus med 286 bostäder på totalt 20 456 kvm samt 1 lokal på 19 kvm. Adresser är Tolvmansgatan 1-39. I föreningen ingår också 1 garage med 42 platser samt 208 bilplatser varav 66 med motorvärmare och 24 laddpunkter för elbils-laddning. Det finns även 10 fristående byggnader för tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, snickarlokal, övernattningsrum samt vicevärdskontor med sammanträdesrum. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Värmland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Karlstads Kommun.
Ovan uppgifter är hämtade från årsredovisning samt föreningens hemsida, (http://brfhagaborg.se/)
2025/2027 - Modernisering hissar, trapphus och upprustning av ekonomibyggnaderna.
2013 - Ventilation tvättstugor, reparation av lekplats, byte av fönster i tvättstugor, fönster och entrédörrar.
2015 - Byte av tak.
2016 - Relining av stammar, ombyggd taktreass nr 19.
2017 - Ombyggnad terasser.
2018 - OVK-besiktning, byte av entrépartier och garageportar, byte av lås på samtliga lägenhetsdörrar.
2019 - Fönsterbyte.
2020 - Renovering av skyddsrum.
2023 - Bytt lägenhetsdörrar, satt upp 12 stycken laddstolpar för elbil 24 laddpunkter.
Det finns även 10 fristående byggnader för tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, snickarlokal, övernattningsrum samt vicevärdskontor med sammanträdesrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
164 128 kr
Räntebärande skulder 41 617 514 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 8 734 649 kr = 3 250 241 kr.
Avgift
6 292 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Individuell mätning av hushållselen.Försäkring
250 kr/månÅrlig elförbrukning
1800 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,49913 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Vid kontroll med styrelsen 2024-12-07 : Avgiften höjs med 3 % för 2025.Norrstrands Pizzeria
189 m
Ditt Matställe Kök & Catering
223 m
Flamingo Pizzeria
368 m
Kenneths Hamburgeri
444 m
Sibylla
447 m
Hagaborgs förskola
157 m
Hagaborgsskolan
241 m
Sun City Swing
409 m
We Dive Karlstad
488 m
Konf karlstad stella
661 m
Coop Norrstrand
543 m
Coop Herrhagen
1,17 km
Lidl
1,34 km
Coop
1,53 km
Hemköp Karlstad C
1,69 km
Karlstad Hagaborg
287 m
Karlstad, Norrstrandstorget
293 m
Karlstad, Norrstrandsskolan
393 m
Karlstad Ransätersgatan
408 m
Karlstad, Sundsta Torg
478 m
Karlstad Centralstation
1,73 km
Välsviken
3,41 km
Kil
17,49 km
Väse
18,84 km
Fagerås Stationen
22,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten160 m1 min1 min3 min
-
TågstationKarlstad Centralstation1,73 km--
-
HållplatsKarlstad Hagaborg287 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.