Till salu

Gersby 3

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Gersby— Ransäter— Munkfors

Gersby 3

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Munkfors - Ransäter - Gersby

Väl omhändertagen familjevilla med mansardtak!

Varmt välkomna till Gersby 3 i Ransäter. När ni kliver in genom dörren möts ni av en väl omhändertagen villa som utstrålar charm och värme. Med sina fem rum och kök, fördelade på hela 190 kvm, erbjuder denna bostad generösa ytor för hela familjen.
På entréplanet finner ni ett rymligt kök med både en separat matdel och arbetsdel, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar, medan matsalen är idealisk för större middagar med nära och kära. Det helkaklade badrummet ger en känsla av lyx och komfort.
Ovanvåningen inrymmer en möblerbar hall och tre sovrum, alla med praktiska kattvindar som ger extra förvaringsutrymme. Här kan ni skapa er egen oas av lugn och ro.
Källarplanet är perfekt som extra utrymme. Här finns ett garage, en rymlig tvättstuga, matkällare, hobbyrum, pannrum och förråd – allt ni kan tänkas behöva för ett bekvämt och praktiskt boende.

Den plana och välskötta trädgårdstomten är en dröm för trädgårdsentusiasten, med gott om plats för planteringar och gröna projekt. Här finns även ett växthus för odling, ett carport/garage, en redskapsbod och en lekstuga som kommer att älskas av de små.

Välkomna att boka in er för en visning!

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

190 kvm

Driftkostnad

34 307 kr/år

Tomtarea

2 910 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 18 mars 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala visningen kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

Tisdag 18 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Gersby 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

52 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: skivor/tapeter .Tak: Vitmålat trätak.

02 Kök med separat arbetsdel och matdel (Entréplan)

Golv: laminat/marmor. Väggar: tapeter .Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: spis (Cylinda 2023), inbyggnadsugn (Ikea 2021), inbyggnadsmicro (Ikea 2022), diskmaskin (Ikea 2022), kyl/frys (Bosch 2020). Öppen spis.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter .Tak: vitmålade takskivor.

04 Matsalsrum (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter .Tak: vitmålade takskivor.

05 Groventré (Entréplan)

Golv: textilmatta. Väggar: skivor/tapeter .Tak: vitmålat trätak.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschkabin. Två st handdukstorkar.

07 Möblerbar hall (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: skivor/tapeter .Tak: vitmålat trätak. Utgång till balkong.

08 Sovrum 1 & 2 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter .Tak: vitmålade takskivor.
Rymlig kattvind

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter/trävägg .Tak: vitmålade takskivor.
Rymlig kattvind.

10 Källare (Källare)

Inrymmer garage, rymlig tvättstuga, matkällare, pannrum, hobbyrum, vedförråd och förrådsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 910 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS GERSBY 1:49

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Vitlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Optimum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-03

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhus miljö

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod.
Lekstuga.
Växthus.
Carport/garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi