Fastigheten med stor potential att förverkliga dina drömmar!
Nu finns möjlighet att förvärva en stor fastighet på 345 kvm i härlig miljö, med många möjligheter! I hjärtat av Värmland - Munkfors finner du en fastighet som kan förverkliga dina drömmar. Munkerudsvägen 13 kan passa en egen företagare som vill bo i anslutning till sin verksamhet, en stor familj som vill ha ordentliga ytor eller kanske någon som vill bedriva verksamhet och hyra ut lägenheter för att få in en extra inkomst. Men andra ord är det bara dina drömmar som sätter stop för vad denna fastighet kan erbjuda.
När du kliver in genom entrén möts du direkt av trevlig restaurang. Här finns en rymlig lokal som kan användas till det mesta och en trevlig altan för uteservering. Vidare in i lokalen finns ett diskrum med dubbla diskho, ett arbetskök med flera möjlighet att laga mat på. Genom en trappa ner tar du dig vidare till fastighetens källare där det finns flera rum som både kan användas till förvaring samt matlagning/bakning. Här nere finns även en mathiss som med enkelhet tar upp nödvändigheter till entréplan och som är godkänd. På övre plan finns även möjlighet att hyra ut en 4 r.o.k, där en vacker öppenspis finns samt två sovrum, ett kök och ett badrum.
Bakom huvudbyggnaden finns sedan en stor byggnad som rymmer ett dubbelgarage och förvaringsytor ovanför. I bygganden finns även två rum som passar perfekt att hyra ut eller nyttja själv, det finns även ett vackert badrum med mörkt klinker som går fint ihop med de vita kaklade väggarna. En trappa upp finns sedan ett mysigt allrum och ett funktionellt kök som har stora fönster som släpper in dagens fina ljus.
Området kring Munkerudsvägen 13 passar den som vill ha när till det mesta. Här finner du bland annat Klarälvens högsta naturliga vattenfall, nordens största dragspelsstämma och den unika bilfria cykelleden Klarälvsbanan. Munkfors-Ransäter- I hjärtat av Värmland är ett välanvänt uttryck, från Munkfors har du ca 6 mil till Karlstad, ca 3 mil till Hagfors och ca 3 mil till Sunne vilket gör att du enkelt kan transportera dig runt om i Värmland. I Munkfors finns sedan alla nödvändigheter som önskas såsom matbutiker, bensinstation, skolor och förskolor.
Varmt välkommen på visning!
Inventarier ingår, separat inventarielista kommer finnas!
1 695 000 kr
122 100 kr/år
MUNKFORS MUNKERUD 2:242
345 kvm
1 581 kvm
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Munkerudsvägen 13.
Upptäck med smarta digitala verktyg
01
Beskrivning
345 kvm
1 581 kvm
MUNKFORS MUNKERUD 2:242
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshuslokal
345 kvm
1929
448 000 kr
1950
04
Restaurang . Entréplan och källarplan
Lager
345 kvm
1929
448 000 kr
1950
Stomme: Trä
Fasad: Eternit samt skivmaterial
Fönster: 2-glas samt isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Renoveringar förra ägaren:
Brädfodrat framsidan
Café med nya tapeter och nytt golv
I fastigheten finns två elmätare
Renoveringar nuvarande ägare:
2021 - Ventilation, nytt kök på entréplan, ny el i hela huset, fettavskiljare och nytt golv entrén.
2022 - Nytt element i köket
2023 - Nytt larm och godkänd brandkontroll av Räddningstjänsten.
Fjärrvärme.
Kommunalt vatten och avlopp.
05
Bostad. Övervåning
Hyreshusbyggnad
1929
Stomme: Trä
Fasad: Eternit samt skivmaterial
Fönster: 2-glas samt isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Renoveringar förra ägaren:
Övervåning med delvis ny el
I fastigheten finns två elmätare.
Fjärrvärme.
Kommunalt vatten och avlopp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Finns en rymlig parkering på framsidan samt ett dubbelgarage och parkeringsmöjlighet på baksidan.
07
Tomt/Servitut
1581 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Munkfors municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-01, Senast ändrad: 2023-04-20)
08
Övrigt
Fastigheten kommer säljas med alla inventarier efter en inventarielista.
01
551 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
448 000 kr
103 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
15 000 kr/år
20 000 kr/år
13 500 kr/år
6 000 kr/år
6 000 kr/år
40000 kWh/år
32 000 kr/år
29 000 kr/år
600 kr/år
122 100 kr/år
5 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 127 610 kr/år)
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Taxeringsvärde
551 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
448 000 krMarkvärde
103 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerUppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
20 000 kr/årVatten och avlopp
13 500 kr/årRenhållning
6 000 kr/årVägav/Snö
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
40000 kWh/årElnätkostnad
32 000 kr/årElkostnad
29 000 kr/årSotning
600 kr/årTotal driftkostnad
122 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 127 610 kr/år)Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 470 000 kr.Pa Enns Restaurang Munkfors
30 m
Aspava
433 m
Konditori Restaurang...
447 m
Pizzeria 37:an
448 m
Pizzeria Torino
1,01 km
Lillmunkens Förskola
185 m
Munkerudsskolan
226 m
Forsnässkolan
583 m
Forsnäsbadet
647 m
Villa Tallbackens förskola
904 m
Coop Sunnemo
12,47 km
City salongen malung
19,37 km
Coop Sunne
21,39 km
Lidl
25,24 km
Coop Molkom
28,04 km
Munkfors Munkerud
397 m
Munkfors Näset
575 m
Munkfors Bliavägen
854 m
Munkfors Busstationen
1,15 km
Munkfors Hallarna
1,3 km
Sunne station
21,05 km
Kolsnäs station
21,52 km
Rottneros station
22,58 km
Kil
38,42 km
Fagerås
38,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten186 m3 min4 min18 min
-
Sjö1,8 km4 min7 min29 min
-
HållplatsMunkfors Munkerud397 m1 min-6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!