Till salu

Munkerudsvägen 13

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Munkerud— Munkfors

Munkerudsvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Munkfors - Munkerud

Fastigheten med stor potential att förverkliga dina drömmar!

Nu finns möjlighet att förvärva en stor fastighet på 345 kvm i härlig miljö, med många möjligheter! I hjärtat av Värmland - Munkfors finner du en fastighet som kan förverkliga dina drömmar. Munkerudsvägen 13 kan passa en egen företagare som vill bo i anslutning till sin verksamhet, en stor familj som vill ha ordentliga ytor eller kanske någon som vill bedriva verksamhet och hyra ut lägenheter för att få in en extra inkomst. Men andra ord är det bara dina drömmar som sätter stop för vad denna fastighet kan erbjuda.

När du kliver in genom entrén möts du direkt av trevlig restaurang. Här finns en rymlig lokal som kan användas till det mesta och en trevlig altan för uteservering. Vidare in i lokalen finns ett diskrum med dubbla diskho, ett arbetskök med flera möjlighet att laga mat på. Genom en trappa ner tar du dig vidare till fastighetens källare där det finns flera rum som både kan användas till förvaring samt matlagning/bakning. Här nere finns även en mathiss som med enkelhet tar upp nödvändigheter till entréplan och som är godkänd. På övre plan finns även möjlighet att hyra ut en 4 r.o.k, där en vacker öppenspis finns samt två sovrum, ett kök och ett badrum.

Bakom huvudbyggnaden finns sedan en stor byggnad som rymmer ett dubbelgarage och förvaringsytor ovanför. I bygganden finns även två rum som passar perfekt att hyra ut eller nyttja själv, det finns även ett vackert badrum med mörkt klinker som går fint ihop med de vita kaklade väggarna. En trappa upp finns sedan ett mysigt allrum och ett funktionellt kök som har stora fönster som släpper in dagens fina ljus.

Området kring Munkerudsvägen 13 passar den som vill ha när till det mesta. Här finner du bland annat Klarälvens högsta naturliga vattenfall, nordens största dragspelsstämma och den unika bilfria cykelleden Klarälvsbanan. Munkfors-Ransäter- I hjärtat av Värmland är ett välanvänt uttryck, från Munkfors har du ca 6 mil till Karlstad, ca 3 mil till Hagfors och ca 3 mil till Sunne vilket gör att du enkelt kan transportera dig runt om i Värmland. I Munkfors finns sedan alla nödvändigheter som önskas såsom matbutiker, bensinstation, skolor och förskolor.
Varmt välkommen på visning!
Inventarier ingår, separat inventarielista kommer finnas!


Utgångspris
1 695 000 kr
Driftkostnad
122 100 kr/år
Fastigh.bet
MUNKFORS MUNKERUD 2:242
Bruksarea
345 kvm
Tomtarea
1 581 kvm

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Munkerudsvägen 13.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

345 kvm

Tomtarea

1 581 kvm

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS MUNKERUD 2:242


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

345 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

448 000 kr

Taxeringsvärdesår

1950


04
Restaurang . Entréplan och källarplan
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

345 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

448 000 kr

Taxeringsvärdesår

1950

Teknisk beskrivning

Stomme: Trä
Fasad: Eternit samt skivmaterial
Fönster: 2-glas samt isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Renoveringar förra ägaren:
Brädfodrat framsidan
Café med nya tapeter och nytt golv
I fastigheten finns två elmätare

Renoveringar nuvarande ägare:
2021 - Ventilation, nytt kök på entréplan, ny el i hela huset, fettavskiljare och nytt golv entrén.
2022 - Nytt element i köket
2023 - Nytt larm och godkänd brandkontroll av Räddningstjänsten.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


05
Bostad. Övervåning
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadsår

1929

Teknisk beskrivning

Stomme: Trä
Fasad: Eternit samt skivmaterial
Fönster: 2-glas samt isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Renoveringar förra ägaren:
Övervåning med delvis ny el
I fastigheten finns två elmätare.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns en rymlig parkering på framsidan samt ett dubbelgarage och parkeringsmöjlighet på baksidan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1581 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Munkfors municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-01, Senast ändrad: 2023-04-20)


08
Övrigt

Fastigheten kommer säljas med alla inventarier efter en inventarielista.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

551 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

448 000 kr

Markvärde

103 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

20 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 500 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Vägav/Snö

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

40000 kWh/år

Elnätkostnad

32 000 kr/år

Elkostnad

29 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Total driftkostnad

122 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 127 610 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 470 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
551 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
448 000 kr
Markvärde
103 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
20 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 500 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Vägav/Snö
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
40000 kWh/år
Elnätkostnad
32 000 kr/år
Elkostnad
29 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Total driftkostnad
122 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 127 610 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 470 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pa Enns Restaurang Munkfors

30 m


Aspava

433 m


Konditori Restaurang...

447 m


Pizzeria 37:an

448 m


Pizzeria Torino

1,01 km


Lillmunkens Förskola

185 m


Munkerudsskolan

226 m


Forsnässkolan

583 m


Forsnäsbadet

647 m


Villa Tallbackens förskola

904 m


Coop Sunnemo

12,47 km


City salongen malung

19,37 km


Coop Sunne

21,39 km


Lidl

25,24 km


Coop Molkom

28,04 km


Munkfors Munkerud

397 m


Munkfors Näset

575 m


Munkfors Bliavägen

854 m


Munkfors Busstationen

1,15 km


Munkfors Hallarna

1,3 km


Sunne station

21,05 km


Kolsnäs station

21,52 km


Rottneros station

22,58 km


Kil

38,42 km


Fagerås

38,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    186 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    1,8 km
    4 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Munkfors Munkerud
    397 m
    1 min
    -
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.