Rymlig 1-plans villa med öppen planlösning och golvvärme
Välkommen till Galoppvägen 8 - en rymlig 1-plans villa belägen i det natursköna området Norräng i Lycksele. Med sin öppna planlösning och ljusa atmosfär erbjuder denna bostad en perfekt kombination av komfort och rymd.
Här kan du njuta av vattenburen golvvärme via jordvärme, vilket ger en behaglig temperatur året om. Med sina 7 rum, varav 5 sovrum, finns gott om plats för hela familjen. Den inglasade altanen och soldäcket ger dig möjlighet att njuta av solen under många timmar.
Den stora tomten erbjuder barnen gott om utrymme att leka och utforska, medan den trevliga uteplatsen är perfekt för att umgås med vänner och familj. Beläget i en återvändsgränd ger detta trygghet och lugn. Närhet till Norrängsskolan passar också barnfamiljer.
Bostaden är även utrustad med extra byggnader såsom pergola, cykelskjul, lekstuga och förrådsbod.
Slå dig ner i denna välplanerade bostad och upplev den harmoniska atmosfären som präglar både inomhus och utomhus. Välkommen till Galoppvägen 8 - ditt perfekta naturnära hem.
1 900 000 kr
153/24 kvm
45 085 kr/år
1 750 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fin 1 plansvilla med valmat tak
Inglasad altan samt soldäck
Soldäck
Soldäck, bra tomt som angränsar mot parkmark
Entrésidan av huset
Uteplats på framsidan
Entréhall
Öppen planlösning; hall, matplats och kök
Ljust och luftigt
Från kök och matplats mot vardagsrum
Köket (köksön ingår inte)
Matplatsen, sett mot vardagsrummet
Stort och trivsamt vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Praktisk groventré
Renoverat badrum -16
Fin tvättstuga -16
Badrum med bubbelbadkar
Sovrum 5
Detaljbild
Stor inglasad altan
Inglasad altan
Entrésidan
Stort, härligt soldäck
Fin tomt!
Grillplats
Förrådsbod
Lekstuga
Pergola
Vill du ha en fri värdering av Helene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stig in i hallen med klinkergolv och ljusa väggar. Här bjuds du in i den öppna, rymliga planlösningen men många sällskapsytor.
02
Kök och stor matplats (Entréplan)
Köket är en del av den öppna planlösningen med både en köksdel och matplats. Hela rummet har enhetligt parkettgolv och ljusa väggar. Det finns ett burspråk i köket som släpper in mycket ljus. Köket har gråmålade köksluckor och utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin samt stor kyl och frys. Köksön ingår inte. Från matplatsen har man utgång till den härliga inglasade altanen.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Detta sovrum har parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Det erbjuder förvaring med två garderober.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 har ett parkettgolv och ljusa väggar som skapar en behaglig atmosfär.
05
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 har ett vackert parkettgolv och ljusa väggar. Det erbjuder gott om utrymme med två garderober för förvaring. Ett neutralt och ljust rum att koppla av i.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusgråa väggar. Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus och en fin utsikt. Rummet är rymligt och har en utgång till inglasade altanen.
07
Badrum (Entréplan)
Badrummet är rymligt och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns ett bubbelbadkar, wc samt två tvättställ och skåp för förvaring.
08
Sovrum 4 (Entréplan)
Sovrum 4 är ett rymligt rum med parkettgolv och tapetklädda väggar. Rummet har gott om plats för möblering och erbjuder en bekväm och avskild atmosfär.
09
Sovrum 5 (Entréplan)
Sovrum 5 har ett praktiskt laminatgolv och ljusa väggar som ger en ljus och fräsch atmosfär. Rummet erbjuder gott om förvaringsutrymme med en rymlig skjutdörrsgarderob.
10
Badrum 2 (Entréplan)
Badrummet är stilfullt inredd med klinkergolv och vitt kakel på väggarna -16. Den har en wc, duschplats med vikväggar och ett tvättställ.
11
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns även skåpinredning, bänk, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I tvättstugan är också jordvärmepumpen placerad.
12
Groventré (Entréplan)
Praktiskt groventré med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring med tre st skjutdörrsgarderober.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
1 750 kvm
7 (5 sovrum)
LYCKSELE FÖLET 5
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1989
1994
28
Torpargrund
Trä
Trä
Panel
Betongtegel
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Jordvärme, vattenburen golvvärme -08
20 A
Nytt aggregat till ventilationen -23
Nytt badrum -16
Bytt matta i tvättstugan -16
Inglasad altan och soldäck -12
Jordvärme -08
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20
Christer Granström. Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Fiber
Internet: Fiber
05
Uteplats
Stort inglasat uterum samt stort soldäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Pergola
Cykelskjul
Lekstuga
Förrådsbod
Parkeringsplats för två bilar finns på gården
07
Tomt/Servitut
1750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt
Fölet mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16)
01
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
898 000 kr
193 000 kr
Taxeringsvärde 2024 totalt 1.446.000:-. Byggnadsvärde 1.169.000 och markvärde 277.000:-
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
4 302 kr/år
7 392 kr/år
4 341 kr/år
29 050 kr/år
16003 kWh/år
45 085 kr/år
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 268 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 16.003 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 29.050 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 14.147 kWh och 2021: 16.835 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
898 000 krMarkvärde
193 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde 2024 totalt 1.446.000:-. Byggnadsvärde 1.169.000 och markvärde 277.000:-Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
4 302 kr/årVatten och avlopp
7 392 kr/årRenhållning
4 341 kr/årElkostnad
29 050 kr/årÅrlig elförbrukning
16003 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 268 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 16.003 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 29.050 kr.Förbrukning tidigare år: 2022: 14.147 kWh och 2021: 16.835 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Norräng
Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.
01
Fördelar med området
02
Närhet
På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.
03
Familjeliv
Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/
04
Kommunikation
Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.
05
Sport och fritid
Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.
Pizzeria Ansia
1,08 km
Renmarksrestaurangen
1,08 km
Golden Bar
1,23 km
Park hotell
1,31 km
Pizzeria Laponia
1,42 km
Förskolan Vindelälvsskolan
353 m
Blåhakens förskola
353 m
Förskola Norrskenet
391 m
Norrängsskolan
503 m
Förskolan Moroten
586 m
Coop
1,52 km
Lycksele Norrängskyrkan
307 m
Campingen
891 m
Lycksele Sorselevägen
1,11 km
Hotellet
1,38 km
Lycksele Johan Skyttes
1,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö273 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.