Galoppvägen 8
Galoppvägen 8
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Galoppvägen 8

Utgångspris

1 900 000 kr


Utgångspris

1 900 000 kr



Norräng— Lycksele

Galoppvägen 8


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Norräng— Lycksele

Rymlig 1-plans villa med öppen planlösning och golvvärme

Välkommen till Galoppvägen 8 - en rymlig 1-plans villa belägen i det natursköna området Norräng i Lycksele. Med sin öppna planlösning och ljusa atmosfär erbjuder denna bostad en perfekt kombination av komfort och rymd.

Här kan du njuta av vattenburen golvvärme via jordvärme, vilket ger en behaglig temperatur året om. Med sina 7 rum, varav 5 sovrum, finns gott om plats för hela familjen. Den inglasade altanen och soldäcket ger dig möjlighet att njuta av solen under många timmar.

Den stora tomten erbjuder barnen gott om utrymme att leka och utforska, medan den trevliga uteplatsen är perfekt för att umgås med vänner och familj. Beläget i en återvändsgränd ger detta trygghet och lugn. Närhet till Norrängsskolan passar också barnfamiljer.

Bostaden är även utrustad med extra byggnader såsom pergola, cykelskjul, lekstuga och förrådsbod.

Slå dig ner i denna välplanerade bostad och upplev den harmoniska atmosfären som präglar både inomhus och utomhus. Välkommen till Galoppvägen 8 - ditt perfekta naturnära hem.


Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
153/24 kvm
Driftkostnad
45 085 kr/år
Tomtarea
1 750 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 25 september 14:15 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stig in i hallen med klinkergolv och ljusa väggar. Här bjuds du in i den öppna, rymliga planlösningen men många sällskapsytor.


02
Kök och stor matplats (Entréplan)

Köket är en del av den öppna planlösningen med både en köksdel och matplats. Hela rummet har enhetligt parkettgolv och ljusa väggar. Det finns ett burspråk i köket som släpper in mycket ljus. Köket har gråmålade köksluckor och utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin samt stor kyl och frys. Köksön ingår inte. Från matplatsen har man utgång till den härliga inglasade altanen.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Detta sovrum har parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Det erbjuder förvaring med två garderober.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har ett parkettgolv och ljusa väggar som skapar en behaglig atmosfär.


05
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har ett vackert parkettgolv och ljusa väggar. Det erbjuder gott om utrymme med två garderober för förvaring. Ett neutralt och ljust rum att koppla av i.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusgråa väggar. Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus och en fin utsikt. Rummet är rymligt och har en utgång till inglasade altanen.


07
Badrum (Entréplan)

Badrummet är rymligt och har våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns ett bubbelbadkar, wc samt två tvättställ och skåp för förvaring.


08
Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 är ett rymligt rum med parkettgolv och tapetklädda väggar. Rummet har gott om plats för möblering och erbjuder en bekväm och avskild atmosfär.


09
Sovrum 5 (Entréplan)

Sovrum 5 har ett praktiskt laminatgolv och ljusa väggar som ger en ljus och fräsch atmosfär. Rummet erbjuder gott om förvaringsutrymme med en rymlig skjutdörrsgarderob.


10
Badrum 2 (Entréplan)

Badrummet är stilfullt inredd med klinkergolv och vitt kakel på väggarna -16. Den har en wc, duschplats med vikväggar och ett tvättställ.


11
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns även skåpinredning, bänk, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I tvättstugan är också jordvärmepumpen placerad.


12
Groventré (Entréplan)

Praktiskt groventré med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring med tre st skjutdörrsgarderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

24 kvm

Tomtarea

1 750 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE FÖLET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1989

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburen golvvärme -08

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Nytt aggregat till ventilationen -23
Nytt badrum -16
Bytt matta i tvättstugan -16
Inglasad altan och soldäck -12
Jordvärme -08


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Christer Granström. Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum samt stort soldäck


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Pergola
Cykelskjul
Lekstuga
Förrådsbod

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar finns på gården


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt

Planbestämmelser

Fölet mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

898 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde 2024 totalt 1.446.000:-. Byggnadsvärde 1.169.000 och markvärde 277.000:-

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

4 302 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

29 050 kr/år

Årlig elförbrukning

16003 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 085 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 268 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 16.003 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 29.050 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 14.147 kWh och 2021: 16.835 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
898 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde 2024 totalt 1.446.000:-. Byggnadsvärde 1.169.000 och markvärde 277.000:-
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
4 302 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Elkostnad
29 050 kr/år
Årlig elförbrukning
16003 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 085 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 268 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 16.003 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 29.050 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 14.147 kWh och 2021: 16.835 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ansia

1,08 km


Renmarksrestaurangen

1,08 km


Golden Bar

1,23 km


Park hotell

1,31 km


Pizzeria Laponia

1,42 km


Förskolan Vindelälvsskolan

353 m


Blåhakens förskola

353 m


Förskola Norrskenet

391 m


Norrängsskolan

503 m


Förskolan Moroten

586 m


Coop

1,52 km


Lycksele Norrängskyrkan

307 m


Campingen

891 m


Lycksele Sorselevägen

1,11 km


Hotellet

1,38 km


Lycksele Johan Skyttes

1,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    273 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.