Till salu

Renmarksvägen 23

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Renmarksvägen 23

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Hemtrevlig och välunderhållen villa i barnvänligt område

Välkommen till Renmarksvägen 23, ett hemtrevligt boende i Lycksele med en tomt på 973 kvadratmeter som gränsar till kommunmark och skog. Detta välunderhållna hus erbjuder ett ljust och luftigt boende med en öppen planlösning, fördelat på fyra rum varav 3 st sovrum.

Köket är ljust och inbjudande, perfekt för både vardagliga måltider och sociala sammanhang. Den trevliga uteplatsen är idealisk för att njuta av många soltimmar och den vackra omgivningen. Huset har fjärrvärme och är utrustat med 3-glasfönster, vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö året runt. En kamin finns också för extra mysfaktor under kyliga kvällar.

Fastigheten har genomgått en omdränering och fått yttertaket bytt, vilket säkerställer ett tryggt och hållbart boende. Fiberanslutning ger snabb och stabil internetuppkoppling. Läget på Norrmalm är barnvänligt och erbjuder närhet till naturen, perfekt för familjer som söker en fridfull tillvaro.

Detta hem erbjuder allt man kan önska sig i det vackra Lycksele. Här får du ett bekvämt boende med både kultur och natur runt knuten.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

88/57 kvm

Driftkostnad

46 622 kr/år

Tomtarea

973 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 23 april 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Renmarksvägen 23.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa med källare

Välunderhållen villa i barnvänligt område.

1½ plans villa med källare

Välunderhållen villa i barnvänligt område.

Ljust kök

Ljust och trivsamt kök.

Matplats

Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum.

29 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med plastmatta på golvet och panel på väggarna. I hallen finns även en praktisk klädkammare för förvaring, vilket gör den funktionell och välorganiserad.

02 Kök (Entréplan)

Kök med vita köksluckor med trädetaljer, diskmaskin, inbyggnadshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, mikro, frys/frys, kyl/sval, plastmatta och tapeter. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum/matrum har parkettgolv och tapet samt en kamin som sprider härlig värme. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med klickgolv och tapet.

05 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum -08 med våtrumsmatta med el-golvvärme och våtrumsmatta på väggarna. Det är utrustat med wc, handfat och badkar, vilket erbjuder komfort och funktionalitet.

06 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har plastmatta och tapet. Praktisk klädkammare.

07 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 med plastmatta och tapeter samt utgång till balkong.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med plastmatta och tapet

09 Gillestuga (Källare)

Gillestugan med heltäckningsmatta och tapet, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Perfekt för avslappning och sociala sammankomster.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, och tvättho med bänk. Rummet inkluderar även en bastu och duschkabin.

11 Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns det fd pannrummet, ett rymligt rum där fjärrvärmeanläggning är monterad. Även en stor, praktisk matkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Tomtarea

973 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SPARREN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, tilläggsisolerat fasaden

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2008, årsmedelvärde 320 Bq/m³, över gränsvärdet 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Bytt yttertak, huset
Omdränerat
Nytt tak garage -16
Badrumsrenovering, 08
Köksrenovering, -95
Inrett gillestugan i källare, ca -85
3-glasfönster, -82
Garage, början av 80-talet
Ny elcentral med vippsäkringar och jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattbelagd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och uppfart med stenplattor

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som angränsar mot kommunmark

Planbestämmelser

Sparren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-13), Sparren, bågen och bjälken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

743 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

14 505 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

16 656 kr/år

Årlig elförbrukning

8449 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 867 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 8 449 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år", 2025-03-24, 70:63 öre/kWh: 16 656 kr inkl. 16 amp säkring.
Rörligt elavtal hos Skellefteå kraft (2025-03-24) 24:33 öre/kWh.

Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 15 837 kWh, beräknad kostnad för 15 000 kWh enligt Skellefteå kraft 14 505 kr.
Hushållet har bestått av 1 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-23 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 424 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Sparren 6

Objektbeskrivning Sparren 6

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

966 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

743 000 kr

Markvärde

223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

14 505 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

6 520 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

16 656 kr/år

Årlig elförbrukning

8449 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 867 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 424 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan