Till salu

Ruskträsk 36

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Ruskträsk— Lycksele

Ruskträsk 36

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Ruskträsk

Stor och välplanerad villa med fräscht kök och renoverat badrum i naturnära läge

Välkommen till detta rymliga och välplanerade hus. Köket har fått en genomgående renovering och erbjuder en modern och stilren atmosfär. Det renoverade badrummet är både funktionellt och estetiskt tilltalande. Med sina 4-5 sovrum finns här gott om plats för hela familjen.

Huset är beläget på en stor tomt omgiven av vacker natur, vilket ger en avkopplande och naturnära atmosfär. Läget är även barnvänligt och perfekt för familjer som söker lugn och trygghet.

Den centralt placerade kaminen blir en naturlig samlingspunkt under kyliga kvällar och ger en extra dimension till hemmet. Det inglasade uterummet och soldäcket erbjuder möjligheter till avkoppling och sociala tillställningar under varmare månader.

Förutom det fristående garaget erbjuder fastigheten även en friggebod för extra förvaringsutrymme. Den asfalterade uppfarten ger gott om plats för flera bilar.

Med sin storlek på 164 kvadratmeter erbjuder detta hus generösa ytor. Här finns utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen tillsammans.

Varmt välkommen till Ruskträsk 36

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

164 kvm

Driftkostnad

54 695 kr/år

Tomtarea

3 831 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Ruskträsk 36.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymlig 1½ plans villa i Ruskträsk.

Rymlig 1½ plans villa i Ruskträsk med stort inglasat uterum

Renoverat kök-12. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Rymlig 1½ plans villa i Ruskträsk.

Rymlig 1½ plans villa i Ruskträsk med stort inglasat uterum

Renoverat kök

Renoverat kök-12. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Renoverat badrum

Fint renoverat badrum.

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och tapet på väggarna. En trappa leder upp till övervåningen.

02 Kök (Entréplan)

Köket har en öppen planlösning mot matplatsen och är utrustat med HTH-köksinredning i vitt/valnöt. Plastmatta och tapet pryder golvet och väggarna, medan inbyggda vitvaror som ugn, spishäll, fläktkåpa och mikrovågsugn finns. En stor kyl med kolsyrafunktion och frys med ismaskin finns också i köket. Totalt sett ett välutrustat och modernt kök.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv och tapetserade väggar. Det har en öppen planlösning mot matplatsen och är utrustat med en mysig kamin för extra värme och atmosfär. Utgång till det inglasade uterummet. I vardagsrummet finns även en luftvärmepump installerad.

04 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat och har en modern design med kakel på väggarna och klinkergolv - el golvvärme. Det har en stilren inredning med vägghängd wc, dubbelhandfat, skåp och en duschdel med dubbla duschblandare.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är utrustat med vinylklickgolv och tapet. Rummet har en garderob för förvaring.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är utrustat med praktisk plastmatta och väggarna är målade. Rummet har en rymlig skjutdörrsgarderob och ytterligare två garderober för förvaring av kläder och tillhörigheter.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med klickgolv och tapet. Här finns även en praktisk garderob för förvaring av kläder och tillhörigheter.

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har plastmatta och tapet på väggarna. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, garderob, tvättho och VVB.

09 Allrum (Övervåning)

Stort allrum med klickgolv och väggar klädda med tapet/boasering. Här finns också en praktisk klädkammare för förvaring.

10 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 har ett klickgolv och väggar klädda i tapet. Det finns även två mindre garderober för förvaring av kläder och tillhörigheter.

11 Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns en wc, handfat, duschplats och bastu för extra bekvämlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 831 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RUSKTRÄSK 5:4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plans villa

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Inglasat uterum -16
Kök -12
Badrum -15

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-07

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt soldäck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod

Beskrivning, parkering

Fristående garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

357 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

322 000 kr

Markvärde

35 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 954 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

38 008 kr/år

Årlig elförbrukning

23662 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 695 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 678 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 373 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 23.662 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 20 amp säkring: 38.008 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 24.141 kWh och 2021: 28.845 kWh. På sommaren har de kört kyla på luftvärmepumpen.
Hushållet har bestått av 5 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.