Till salu

Gnejsvägen 23

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Forsdala— Lycksele

Gnejsvägen 23

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Lycksele - Forsdala

1-plans villa med källare i attraktivt område.

Välkommen till Gnejsvägen 23 i det familjevänliga området Forsdala. 1-plans villa med källare om 4 rok, varav 2 sovrum. I källaren finns en mysig gillestuga med öppen spis.

Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber finns indraget. Altan med tak på baksidan. Insynsskyddad baksida som vetter mot skogen.

Bra beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, lekpark, hockeyplan och skidspår samt fina strövområden.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea/biarea

78/76 kvm

Driftkostnad

58 641 kr/år

Tomtarea

800 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 22 januari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Gnejsvägen 23.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1-plans villa med källare.

1-plans villa med källare i attraktivt område. Vidbyggt garage.

Trivsamt kök med utgång till altan med tak.

1-plans villa med källare.

1-plans villa med källare i attraktivt område. Vidbyggt garage.

Kök

Trivsamt kök med utgång till altan med tak.

Vardagsrum

Vardagsrum på entréplan.

17 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klickgolv och väggar med en kombination av boasering och tapet samt en garderob.

02 Kök (Entréplan)

Köket har ljus köksinredning och är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Golvet har klickgolv och väggarna är dekorerade med en kombination av tapet och boasering. Från köket finns altandörr med utgång till altan med tak.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och väggar dekorerade med en kombination av boasering och tapet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har klickgolv, tapet och två garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har klickgolv, tapet och är utrustat med två garderober.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med klinkergolv och kakel. Det finns ett badkar, wc och handfat.

07 Rum (Entréplan)

Rum med klickgolv och tapet på väggarna. Rummet är utrustat med två garderober, samt trappa ner till källaren.

08 Gillestuga (Källare)

Gillestugan med klickgolv och panel samt öppen spis.

09 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med klickgolv, tapet och garderober.

10 Badrum (Källare)

Badrummet i källare har våtrumsmatta på både golv och väggar samt är utrustad med wc, handfat och duschplats.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho. (Torktumlaren ingår ej, trasig.)

12 Vedförråd/förråd (Källare)

Stort vedförråd/förråd under altanen.

13 Övriga utrymmen (Källare)

Källaren innefattar även matkällare, förrådsutrymmen och pannrum med fjärrvärmeanläggning. Från pannrum finns utgång till vidbyggt garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

800 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE MÅNSTENEN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05), Månstenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

741 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

24 310 kr/år

Försäkring

3 818 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

18 080 kr/år

Årlig elförbrukning

8177 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 641 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 699 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 8 177 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 18 080 kr inkl. 20 amp säkring.
Beräknad elförbrukning 2024: 7 610 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år", 2024-12-18, 56 öre/kWh: 15 701 kr inkl. 20 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 25 716 kWh, fakturerad kostnad 24 310 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Månstenen 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

741 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

24 310 kr/år

Försäkring

3 818 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

18 080 kr/år

Årlig elförbrukning

8177 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 641 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 699 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02 Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

04 Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

05 Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser