1½-plans villa i populärt område
Välkommen till Fjällvägen 3, en charmig villa belägen i det omtyckta området Södermalm i Lycksele. Denna bostad erbjuder 85 kvadratmeter fördelat på fem rum och ligger på en rymlig tomt om 985 kvadratmeter. Huset har ett nytt yttertak och moderna 3-glasfönster som garanterar både energieffektivitet och komfort.
Villan är utrustad med fjärrvärme, vilket ger ett bekvämt och stabilt inomhusklimat året runt. Det vidbyggda garaget med skärmtak erbjuder praktiska lösningar för både bil och förvaring. För ytterligare förvaringsutrymmen finns en separat förrådsbyggnad på tomten.
Området är barnvänligt och närhet till naturen. Dessutom ligger bostaden nära både affär och centrum, vilket underlättar vardagen med bekväma avstånd till allt du behöver.
Denna villa erbjuder en harmonisk balans mellan funktion och läge, där närheten till Lyckseles centrum kombineras med ett lugnt och naturnära boende. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Fjällvägen 3.
850 000 kr
85/43 kvm
42 700 kr/år
985 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
1½ plans villa i populärt område.
1½ plans villa i populärt område.
Trivsamt kök
Vardagsrum
-
![1 ½ plans villa med vidbyggt garage och carport.]()
1 ½ plans villa med vidbyggt garage och carport.
![Hall på entréplan]()
Hall på entréplan
![Kök på entréplan.]()
Kök på entréplan.
![Kök i en annan vinkel.]()
Kök i en annan vinkel.
![Vardagsrum på entréplan.]()
Vardagsrum på entréplan.
![Vardagsrum sett mot matrum (fd sovrum)]()
Vardagsrum sett mot matrum (fd sovrum)
![Matrum (fd sovrum) på entréplan.]()
Matrum (fd sovrum) på entréplan.
![Sovrum 1 på entréplan.]()
Sovrum 1 på entréplan.
![Badrum/tvättstuga på entréplan.]()
Badrum/tvättstuga på entréplan.
![Badrum/tvättstuga i en annan vinkel.]()
Badrum/tvättstuga i en annan vinkel.
![Passage i ekonomidel, sett mot fd pannrum.]()
Passage i ekonomidel, sett mot fd pannrum.
![Dusch och bastu på entréplan.]()
Dusch och bastu på entréplan.
![Sovrum 2 på övervåningen.]()
Sovrum 2 på övervåningen.
![Sovrum 3 på övervåningen.]()
Sovrum 3 på övervåningen.
![Toalett på övervåningen]()
Toalett på övervåningen
![]()
![Baksidan av huset.]()
Baksidan av huset.
![]()
![Förråd]()
Förråd
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hallplastmatta och tapet samt en praktisk trappskrubb.
02
Kök (Entréplan)
Kök med ljus köksinredning, plastmatta och panelväggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Från kök utgång till ekonomidel.
03
Vardagsrum/matrum (Entréplan)
Vardagsrum och matrum i vinkel med parkettgolv och tapet. Matrums delen är ett fd sovrum. Matrummet erbjuder en välkomnande plats för samvaro och avkoppling.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 på entréplan med klickgolv, tapet och fyra garderober för praktisk förvaring.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet har en äldre våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med wc, handfat, duschplats, tvättmaskin och två garderober för förvaring.
06
Rum med bastu (Entréplan)
Rum på entréplan med nålfiltsmatta och panelväggar. Rummet är utrustat med en duschkabin och en bastu. Det finns en dörr ut till baksidan av huset.
07
Övriga utrymmen (Entréplan)
Från kök utgång till ekonomidel med dörr till vidbyggt garage. Ett fd pannrum där fjärrvärmeanläggningen är monterad. Matkällare.
08
Hall (Övervåning)
Hallen på övervåningen har klickgolv och målad väv på väggarna. Det finns 2 större garderober och 1 klädkammare.
09
Sovrum 2 (Övervåning)
Sovrum 2 med heltäckningsmatta och tapet. Det finns även ett vindsutrymme som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
10
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 är ett större sovrum med heltäckningsmatta och tapet.
11
Toalett (Övervåning)
Toaletten på övervåningen har plastmatta och tapet. Den är utrustad med wc och handfat.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
985 kvm
5 (3-4 sovrum)
LYCKSELE LILJAN 10
02
Byggnadssätt
1½ plans villa
1958
29
Platta
Trä
Trä
Panel, målat -05
Plåttak -16
3-glasfönster -15
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Fjärrvärme
16 A
Yttertak -16
3-glasfönster -15
Ytterdörr -15
Målat ytterpanel -05
Fjärrvärme -99
Skärmtak -90
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-31
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Ej inkopplat fiber, men slang är framdragen till elskåp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Vidbyggt garage och skärmtak
06
Tomt/Servitut
985 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Kattfoten, violen, liljan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-14), Liljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-07-01)
07
Övrigt
Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.
01
752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
497 000 kr
255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
17 788 kr/år
4 972 kr/år
6 520 kr/år
5 041 kr/år
8 379 kr/år
1705 kWh/år
42 700 kr/år
5 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 340 kr/år)
Total elförbrukning 2024: 1 705 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 8 379 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2024: 16 065 kWh, fakturerad kostnad 17 788 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.
2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 69 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
497 000 krMarkvärde
255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
17 788 kr/årFörsäkring
4 972 kr/årVatten och avlopp
6 520 kr/årRenhållning
5 041 kr/årElkostnad
8 379 kr/årÅrlig elförbrukning
1705 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 340 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2024: 1 705 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 8 379 kr inkl. 16 amp säkring.Total fjärrvärmeförbrukning 2024: 16 065 kWh, fakturerad kostnad 17 788 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.
2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 69 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Södermalm
Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Centralt område
Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
03
Sport och fritid
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.
04
Kommunikation
Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.
05
Familjeliv
I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
