Till salu

Holkvägen 7

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Lugnet— Lycksele

Holkvägen 7

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Lycksele - Lugnet

Radhus med inglasad balkong

Välkommen till Holkvägen 7 på Lugnet. Detta radhus erbjuder 105 kvadratmeter med 5 rok, där alla 3 sovrum är placerade på samma våning.

Radhuset är utrustat med 3-glasfönster och fjärrvärme, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Den inglasade balkongen på övervåningen erbjuder en plats för avkoppling oavsett väder.

Utomhus kan du njuta av en trevlig uteplats med många soltimmar, idealisk för sommarens alla stunder. På tomten finns även en förrådsbyggnad som ger extra förvaringsutrymme. Här finner du även ett varmgarage, vilket är en uppskattad bekvämlighet under vintermånaderna.

Utgångspris

650 000 kr

Boarea/biarea

105/33 kvm

Driftkostnad

36 678 kr/år

Tomtarea

250 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 12 december 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Holkvägen 7.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Trivsamt radhus

Trivsamt radhus i lugnt och barnvänligt område.

Trivsamt radhus

Trivsamt radhus i lugnt och barnvänligt område.

Kök

Kök på entréplan.

Sovrum 1

Sovrum 1 på övervåningen.

15 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klickgolv och är tapetserad. Här finns en garderob och en matkällare, vilket erbjuder praktiska förvaringslösningar.

02 Kök (Entréplan)

Köket har klickgolv och tapet/boasering. Det är utrustat med äldre brun köksinredning samt spis, fläkt, stor kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett äldre parkettgolv (skada finns på golvet) och tapet samt en öppen spis med kamininsats. Rummet erbjuder även en matplats och har direkt utgång till en uteplats.

04 Toalett (Entréplan)

Toaletten har en äldre matta på både golv och väggar samt är utrustad med wc och handfat.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har plastmatta och är delvis beklädd med boasering och tapet. Den är utrustad med tvättmaskin och tvättho samt har en utgång till baksidan.

06 Garage (Entréplan)

Varmgarage i entréplan.

07 Fd. pannrum (Entréplan)

Fd. pannrum med fjärrvärmeanläggning.

08 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har ett trägolv och tapet, samt erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter med både klädkammare och garderob. Dessutom finns det tillgång till vindsutrymmen för ytterligare förvaring.

09 Sovrum 1 (Övervåning)

Sovrum 1 ligger på övervåningen och har trägolv samt tapet.

10 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 på övervåningen har trägolv och tapet.

11 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 på övervåningen har trägolv, tapet och en klädkammare. Rummet erbjuder även en utgång till en inglasad balkong, vilket ger extra utrymme och ljusinsläpp.

12 Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har en äldre våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns wc, handfat och en duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

250 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BOFINKEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-20

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel tv
Internet: Ej fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med stenplattor och inglasad balkong på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Varmgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med förrådsbyggnad

Rättigheter last

Avtalsservitut: strand mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-12-10, Senast ändrad: 2023-03-13)

Planbestämmelser

Lugnet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut strand mm

08 Övrigt

Fastigheten ägs av ett dödsbo och kommer säljas med en friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

378 000 kr

Markvärde

114 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

17 025 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

1356 kWh/år

Hushållsström

7 242 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 368 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 1 356 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 7 242 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 19 612 kWh, fakturerad kostnad 17 025 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 217 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Bofinken 5

Objektbeskrivning Bofinken 5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

378 000 kr

Markvärde

114 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

17 025 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

1356 kWh/år

Hushållsström

7 242 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 368 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 217 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Lugnet

Precis som namnet lyder så är detta ett område med ett genomgående lugn med utsikt över älven. Det är en tillhörande del av Lycksele med endast 2 minuter från centrum med bil. Gång och cykelbanor finns i området vilket gör det lätt att ta sig till både skola, jobb och affärer. I området finns främst villor och radhus men även bostad och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Bilpooler Barnvänligt Muséer Hundvänligt Motionsspår Lugnt Cykelstigar (mtb) Fiske Parker/Grönområden Cykelbanor Skidspår

02 Skola/Förskola

Gång och cykelavstånd för till både förskola, grund och gymnasieskola.

03 Sport och fritid

I närområdet finns en skidstadio med vinterspår samt rullskidbana på sommaren. Det finns även ishall, gym och fotbollsplan, perfekt för den aktiva familjen.

04 Närhet

Eftersom att Lugnet ligger angränsande till älven så har man nära till naturen samtidigt som området är mycket centralt. Ett stenkast bort finns den så kallade "Gammplatsen" finns det ett skogsmuseum, kyrka och historiska byggnader.