Till salu

Kopparvägen 8

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Forsdala— Lycksele

Kopparvägen 8

Till salu

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Lycksele - Forsdala

Ljust och rymligt hus med dubbelgarage

Upptäck ditt nya hem på Kopparvägen 8, beläget på det omtyckta och barnvänliga området Forsdala, Lycksele. Denna rymliga villa erbjuder hela 186 kvm boyta fördelat på sju välplanerade rum och en stor tomt på 930 kvm. Här bor du ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Tomten ger en avkopplande miljö med en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar. Perfekt för både sommarens grillkvällar och rofyllda stunder i solen. För familjer med barn finns lekpark, hockeyplan, elljusspår, skoterleder och skola inom bekvämt gångavstånd, vilket gör bostadens läge extra attraktivt.

Fastigheten har ett praktiskt dubbelgarage och fastigheten är också utrustad med fiber för snabb internetuppkoppling. Huset har underhållits väl, med renoveringar som tilläggsisolerad fasad och ny panel -20, plåttak -06 och renoverad relaxavdelning -18 med bastu/dusch/tvättstuga, vilket ger en modern känsla samtidigt som det bevarar hemmets charm.

Med närhet till naturen, promenadstråk och idrottsanläggningar är detta boende idealiskt för den aktiva familjen. Kopparvägen 8 erbjuder en harmonisk livsstil i en trivsam miljö där hela familjen kan trivas. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea/biarea

186/68 kvm

Driftkostnad

59 909 kr/år

Tomtarea

930 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 05 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Kopparvägen 8.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme samt tapetserade väggar bidrar till en behaglig och funktionell entré.

02 Kök (Entréplan)

Stort kök med köksinredning i ljus ek, plastmatta och tapet. Utrustat med äldre spishäll och inbyggnadsugn från Miele, diskmaskin från 2004 och stor kyl och frys från 2008.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv, nytt innertak från -22 och nya ytskikt på väggarna -23.. Det finns stora fönster för bra ljusinsläpp och en helglasad balkongdörr installerad 2016.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta, ljusa väggar och är utrustat med två garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har plastmatta, ljusa väggar och erbjuder gott om förvaringsutrymme med sina 5 garderober. Utgång till balkong.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har ljusa väggar och en heltäckningsmatta, vilket ger en mjuk och ljus atmosfär.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, wc, badrumsinredning med tvättställ, badkar, och en paxfläkt. Wc-stol och badkar med blandare byttes 2018.

08 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoaletten på entréplan har laminatgolv och ljusa väggar med boasering. Den är utrustad med wc och tvättställ.

09 Allrum/gillestuga (Suterrängplan)

Allrummet/gillestugan har ljusmålade panelväggar, plastmatta på golvet, en Oskar kamin samt en luftvärmepump från 2020. Utgång till baksidan.

10 Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum 4 har plastmatta på golvet och målade väggar.

11 Sovrum 5 (Suterrängplan)

Sovrum 5 har plastmatta och tapet. Innanför detta rum finns ett stort förråd som tidigare hade en dörr ut till baksidan, vilken nu är igensatt från utsidan.

12 Tvättstuga (Suterrängplan)

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar, renoverad 2018. Utrustad med tvättmaskin från 2008, arbetsbänk med tvättho, samt toalett, tvättställ, duschplats och bastu.

13 Bastu (Suterrängplan)

Bastun är en del av den rymliga tvättstugan/relaxavdelningen med klinkergolv och ljusa väggar, omgjord 2018.

14 Förråd (Suterrängplan)

Bostaden har också två förråd i källarplan samt en matkällare.

15 Garage (Entréplan)

Dubbelgaraget erbjuder gott om utrymme för parkering och förvaring, vilket ger praktiska lösningar för bilägare och förvaringsbehov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet/ritningar)

Biarea enligt Lantmäteriet 24 kvm, men enligt ritningar så är det 68 kvm.

Biarea

68 kvm

Tomtarea

930 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KLUBBAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med suterräng

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak -06

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning är utförd

Uppvärmning

Direktverkande el + 2 st luftvärmepumpar (-18 och -20) + Oskar kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
Nya ytskikt på väggarna i vardagsrummet -23

Tidigare ägare:
Nytt innertak i vardagsrum -22
Målat fasaden -21
Ny fasadpanel och tilläggsisolering -20
Luftvärmepump i allrum nere -20
Luftvärmepump öv.vån -18
Tvättstuga renoverad -18
Bytt badkar, blandare o wc stol uppe -18
Plåttak -06
Dränerat grunden -00
Köket omgjort 90-tal
Element är bytta och likaså innerdörrar

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-14

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats med skiffer på framsidan
Balkong längs med hela husets baksida

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd/hundgård

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2021-08-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 535 000 kr

Markvärde

209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 100 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

36 768 kr/år

Årlig elförbrukning

24874 kWh/år

Vedförbrukning, 1½-2 m³, beräknad på 750 kr/m³

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 909 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2024: 24 874 kWh/år. Beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft elavtal "Fast elpris 1 år", 2025-01-24, 59:63 öre/kWh: 36 767 kr inkl. 20 amp säkring.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Klubban 4

Objektbeskrivning Klubban 4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 535 000 kr

Markvärde

209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 100 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

36 768 kr/år

Årlig elförbrukning

24874 kWh/år

Vedförbrukning, 1½-2 m³, beräknad på 750 kr/m³

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 909 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02 Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

04 Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

05 Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Avstånd