Till salu

Ruskträsk 37

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Anmäl intresse

Ruskträsk— Lycksele

Ruskträsk 37

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Anmäl intresse

Lycksele - Ruskträsk

Ljus och luftig 1-planshus med isolerat garage och stor tomt i naturnära område

Välkommen till denna ljusa och luftiga 1-plansvilla belägen i det naturnära och barnvänliga området Ruskträsk i Lycksele. Här erbjuds en bekväm 1 plansvilla uppförd 1987 med öppen och praktisk planlösning om 4-5 rok varav 3 st sovrum.

Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Ett vidbyggt isolerat garage ger gott om plats för både bilen och förvaring. Dessutom finns ett praktiskt skärmtak.

På den stora tomten finns även ett växthus och bärbuskar som ger möjlighet till odling och egna smaker direkt från trädgården. Förutom huvudbyggnaden finns även en gäststuga med el, som för närvarande används som förråd.

Detta boende är perfekt för den natur- och friluftsintresserade som vill ha närhet till både stadens bekvämligheter och den omgivande naturen med sjön Ruskträsket i närheten. Välkommen på visning.

Utgångspris

650 000 kr

Boarea/biarea

112/50 kvm

Driftkostnad

53 567 kr/år

Tomtarea

1 993 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Ruskträsk 37.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Innerhall med vinylklickgolv och två garderober för extra förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Köket är ljust och rymligt med vinylklickgolv och ljusa väggar. Den vita köksinredningen är från Swenova 2010 och inkluderar diskmaskin -24, spishäll, ugn, fläkt, samt stor kyl och frys. Det finns gott om bänkyta och förvaring.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett trägolv och är utrustat med en kamin för extra mysighet. Rummet har tapetserade väggar och en luftvärmepump. Det finns även en utgång till en inglasad altan.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Två garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är utrustat med laminatgolv, ljusa väggar och har plats för förvaring i 4 garderober. Ett rymligt och neutralt rum.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 är inrett med laminatgolv och ljusa väggar. Det finns även två garderober för förvaring.

07 Rum (Entréplan)

Rum beläget mellan kök och groventré. Rummet har vinylklickgolv och ljusa väggar.

08 Badrum (Entréplan)

Badrummet har en våtrumsmatta på både golv och väggar. Det finns en wc, tvättställ och badkar.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har original ytskikt och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. Här är även anläggningen installerad för luftvärmen.

10 Groventré (Entréplan)

Groventrén är inrett med ett klinkergolv och vita panelväggar. Från groventrén finns utgång till garage och förråd.

11 Förråd (Entréplan)

Rymligt förråd i vinkel med garderober, lucka till matkällare samt utgång till baksidan.

12 Garage (Entréplan)

Garaget är vidbyggt och nås från groventrén.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 993 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE RUSKTRÄSK 2:27

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd, flexit återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen värme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Diskmaskin -24
Nya tapeter i kök -23
Målat i hall, 2 st sovrum, groventré o garage -22

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-07

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus
Gäststuga med el, används idag som förråd.
Grillplats och hundgård ingår ej.

Beskrivning, parkering

Isolerat vidbyggt garage och skärmtak

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med växthus och bärbuskar

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

262 000 kr

Markvärde

29 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Förslag taxeringsvärde för 2024: Totalt 378.000, varav byggnadsvärde 349.000:- och markvärde 29.000:-

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

37 234 kr/år

Årlig elförbrukning

23057 kWh/år

Vedförbrukning för eldning i kamin, ca 1½ m³

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 567 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 750 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 23 057 kWh/år. Fakturerad kostnad 2023 från Skellefteå kraft: 37 234 kr inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2 vuxna och 1 barn, man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader samt 16-18 grader i garaget och förrådet.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.