Till salu

Sandvägen 18

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Sandvägen 18

Till salu

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Välplanerad villa med suterräng, dubbelgarage, carport och altan

Välkommen till denna naturnära villa på Sandvägen 18 i det barnvänliga området Furuvik, Lycksele. Denna villa med suterräng erbjuder hela 6 rok, varav 4 st sovrum. Här finns gott om plats för både familj och gäster.

Bostaden är praktiskt belägen på en hörntomt om 992 kvadratmeter och inkluderar ett dubbelgarage samt en carport, vilket ger utmärkta parkeringsmöjligheter. För den som uppskattar utomhusliv finns både ett soldäck och en altan, perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Ett växthus med el samt ett förråd kompletterar de yttre byggnaderna.

Huset är utrustat med bergvärme för en energieffektiv och komfortabel uppvärmning. Badrummet renoverades -07/-08 och erbjuder modern standard. Det rymliga Swenova köket är nytt från -06. Den naturnära omgivningen och det barnvänliga läget ger en lugn och harmonisk miljö, perfekt för familjesemester eller avkoppling från vardagen.

Detta är en härlig plats för den som söker en rymlig och välutrustad bostad i ett rofyllt område. Varmt välkommen att boka en visning för att uppleva allt detta hem har att erbjuda!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea/biarea

129/85 kvm

Driftkostnad

51 607 kr/år

Tomtarea

992 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 05 december 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Sandvägen 18.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Innerhallen är utrustad med tapet, en garderob samt klickgolv med golvvärme för extra komfort.

02 Kök (Entréplan)

Köket är rymligt med Swenowa köksluckor i ek -06, laminatgolv och ljusa väggar. Utrustningen inkluderar spis med häll och fläkt -17, kombinerad kyl/frys och diskmaskin från -16.

03 Matrum (Entréplan)

Från köket kommer du till matrummet som är öppet mot vardagsrum, med sammanhängande parkettgolv, ljusa väggar och utgång till altan.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett parkettgolv, ljus tapet och en öppen spis.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har en heltäckningsmatta och tapetserade väggar samt utgång till balkongen.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har plastmatta och tapet.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet renoverades -07/08 och har blått klinkergolv med vattenburen golvvärme samt vitt kakel. Det är utrustat med wc, bubbelbadkar, tvättställ och handdukstork.

08 Gillestuga (Suterrängplan)

Den rymliga gillestugan har en röd heltäckningsmatta och panelväggar.

09 Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum 3 har laminatgolv och väggar klädda i blå tapet.

10 Sovrum 4 (Suterrängplan)

Sovrum 4 erbjuder laminatgolv och ljusgrön tapet.

11 Toalett (Suterrängplan)

Gästtoaletten har klinkergolv och väggar klädda med målad väv. Den är utrustad med wc och tvättställ, vilket ger en funktionell och stilren miljö.

12 Relax/dusch/tvättstuga (Suterrängplan)

Här finns relaxavdelning som renoverats -21 med klinkergolv med el-golvvärme och kaklade väggar. I detta utrymme finns även duschplats, bastu med ångfunktion samt tvättstuga med tvättmaskin -19 och äldre torktumlare. Här finns utgång till tomten på baksidan av huset.

13 Övriga utrymmen (Suterrängplan)

Ett stort, praktiskt förråd finns också i källaren. Från förrådet ingång till pannrum utrustat med bergvärmepump, vedpanna och två ackumulatortankar. Matkällare finns också tillgänglig i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE DALEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelfasad på gavlarna, tilläggsisolerat fasad och satt ny panel -13

Takbeklädnad

Plåttak -80

Fönster

3-glasfönster bytt -05 och -12
2-glasfönster i källare/suterräng samt matrum

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning från 2007, 240 Bq/m³ (gränsvärdet 200 Bq)

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning. Bergvärme, borrat -15, ny pump -20. Vedpanna med 2 st ack.tankar á 500 l vardera

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Luftvärmepump garage, -23
Motorstyd garageport, -23
Tvättstugan renoverad -21
Bergvärmepump -20
Spis med häll och fläkt i köket -17
Kyl/frys och diskmaskin -16
Borrat bergvärme -15
Tilläggsisolerat fasaden och ny panel -12/13
Bytt fönster på baksidan (ej matrum) -12 (självrengörande Elite extrem fönster)
Klinker i hallen med golvvärme -08
Byggt om och renoverat badrum uppe -07/08
Byggt om och gjort nytt Swenova ek kök --06
Bytt fönster på framsidan -05 (självrengörande Elite extrem fönster)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-15

Besiktningsman

Per Boman Teknikkonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Anten
Internet: Ej fiber, använder mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med markis, soldäck och balkong.
Plattbelagd uteplats på framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus med elanslutning.
Förråd

Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage med motorstyrd port -23 och luftvärmepump -23.
Carport med plats för en bil.
Bra med parkeringsplatser utanför garage och carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt som angränsar mot skogen. Ligger vid en återvändsgränd.

Planbestämmelser

Lycksele 1:138 m fl, i furuvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-17, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

967 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

4 730 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

31 394 kr/år

Årlig elförbrukning

23867 kWh/år

Vedförbrukning, ca 5m³ (750kr/m³)

3 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 607 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 315 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 23.867 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 31.394 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 28.567 kWh och 2021: 28.269 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader. Temperatur i garaget ca 10 grader.
Vid hård kyla (-25), har man stödeldat via vedpannan.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 624 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Dalen 1

Objektbeskrivning Dalen 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

967 000 kr

Markvärde

194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

4 730 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Elkostnad

31 394 kr/år

Årlig elförbrukning

23867 kWh/år

Vedförbrukning, ca 5m³ (750kr/m³)

3 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 607 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 315 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 624 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.