Till salu

Skrittvägen 15

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Skrittvägen 15

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

Välunderhållen villa i populärt och barnvänligt område

Välkommen till Skrittvägen 15 i det naturnära och barnvänliga området Norräng, Lycksele. Denna rymliga villa om 142 kvadratmeter erbjuder både komfort och funktionalitet. Här kan du njuta av en stor, lummig tomt på 1014 kvadratmeter med gott om plats för både lek och avkoppling. Ett ljust och ombonat hem som välkomnar dig direkt du kliver inte genom ytterdörren.

Villan har fem rum och är utrustad med fjärrvärme, vilket ger låga driftkostnader. Fiberanslutning finns, vilket säkerställer snabb och pålitlig uppkoppling. För den trädgårdsintresserade finns ett växthus, perfekt för att odla egna grönsaker och blommor. En förrådsbyggnad ger extra förvaringsutrymme, medan det vidbyggda varmgaraget gör det bekvämt att parkera bilen året runt.

Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, idealisk för sommarens grillkvällar eller en lugn stund med en bok. Läget är härligt med närhet till både natur och bekvämligheter som skola, affär och gym. Detta boende är perfekt för dig som söker en plats att ladda batterierna, omgiven av grönska och med allt du behöver inom räckhåll. Upptäck möjligheterna på Skrittvägen 15 – ett naturnära läge med bekvämlighet.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

142/26 kvm

Driftkostnad

46 430 kr/år

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 25 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Skrittvägen 15.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Suterrängvilla

Välunderhållen suterrängvilla i populärt område.

Suterrängvilla

Välunderhållen suterrängvilla i populärt område.

Kök

Ljust och trivsamt kök.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med utgång till balkong/altan.

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med plastmatta och väggarna är tapetserade. Det finns även en garderob för förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med köksinredning i ek, plastmatta och tapeter. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapet. Det finns en utgång till altanen, vilket ger rummet en naturlig förbindelse med utemiljön.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta, tapet och fem garderober. Rummet erbjuder också en praktisk utgång till altanen.

05 Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med wc, handfat, duschkabin samt garderober för extra förvaring.

06 Allrum (Suterrängplan)

Ljust härligt allrum med klickgolv och tapet samt kamin som sprider härlig värme. Det finns också en utgång till en uteplats på baksidan. Här finns möjlighet att dela av allrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

07 Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 med plastmatta, tapeter och garderober.

08 Badrum (Suterrängplan)

Badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustad med wc, handfat, duschkabin samt bastu.

09 Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstugan har våtrumsmatta på både golv och väggar, och är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Det finns även två garderober för förvaring.

10 Fd pannrum (Suterrängplan)

Fd pannrum med fjärrvärmeanläggning, garderober och utgång till vidbyggt garage och andra praktiska förvaringsmöjligheter under garage.

11 Garage (Entréplan)

Från förrådet i suterrängplan har man trappa upp till det vidbyggda garaget. Under garaget finns förrådsutrymmen med vedförråd, förråd, mat- och potatiskällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

26 kvm

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SADELGJORDEN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängplan

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, Rexovent

Kommentar, skorsten

Isolerad skorsten (Isokern)

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning genomförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan/balkong längs med hela baksidan
Plattbelagd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad
Växthus (delvis trasiga rutor)

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Grimman mfl norräng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-21, Senast ändrad: 2016-10-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 103 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

19 100 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 289 kr/år

Årlig elförbrukning

3301 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 390 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2024: 3 301 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 10 289 kr inkl. 16 amp säkring.
Total fjärrvärmeförbrukning 2024: 18 370 kWh, fakturerad kostnad 19 100 kr.
Hushållet har bestått av 1 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 567 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklarationen Sadelgjorden 4

Objektbeskrivning Sadelgjorden 4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 103 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

19 100 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 289 kr/år

Årlig elförbrukning

3301 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 390 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 567 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan