Till salu

Ansmark 70

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Ansmark— Umeå

Ansmark 70


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Umeå - Ansmark

Trivsam enplansvilla med stora utrymmen och mycket låga driftskostnader, belägen i härliga Ansmark

Här finns nu en riktigt rymlig enplansvilla med hela fyra sovrum och med mycket låga driftskostnader. Här bor du med ett stort kök, stort härligt vardagsrum med många fönster och hög takhöjd, samt ett inglasat uterum som förlänger sommaren. Det finns även en gäststuga och bra med förrådsutrymmen. Huset värms upp med jordvärme som ger dig en mycket låg energiförbrukning med energiklass B som i sin tur möjliggör rabatt på bolåneräntan. Fastigheten har en stor tomt och ett naturnära läge samtidigt som det är bekväm närhet till Umeå. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
23 225 kr/år
Tomtarea
2 659 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Ansmark 70.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall i vinkel med två entréer - en entré till var ände av huset. Båda med ljusinsläpp från glaspartier i dörren och med plats för avhängning. Hallen som hör till den ursprungliga huskroppen har laminatgolv, medan det är klinkergolv i den tillbyggda delen.


02
Kök

Stort kök med fint ljusinsläpp från två fönsterpartier. I arbetsdelen av köket är det klinkergolv, många skåp och lådor, bra arbetsytor och därmed gott om plats för flera kockar. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, spisfläkt med kåpa, diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd.
Matplatsen med ekgolv finns vid ett stort fönsterparti och har plats för många matgäster.


03
Vardagsrum

Mycket stort och ljust vardagsrum med laminatgolv och härlig rymd, tack vare högt ryggåstak och generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Härifrån når du även det stora uterummet.


04
Sovrum

Fyra trivsamma sovrum med laminatgolv. Två av dem har garderober, där det största rummet har en hel garderobsvägg med skjutdörrar.


05
Badrum

Badrummet är centralt beläget i huset och har generöst ljusinsläpp från stort fönster. Här är inrett med ljus väggmatta, plastmatta på golvet, wc, handfatskommod, spegelskåp, duschhörna samt handdukstork.


06
Tvättrum

Tvättstugan har klinkergolv och har eget ljusinsläpp från fönster. Här finns tvättmaskin, värmepannan samt ett skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 659 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ANSMARK 5:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Torpargrund under den ursprungliga delen av huset och platta på mark under den tillbyggda delen.

Om-/tillbyggnadsår

2002 tillbyggdes den nyare delen av huset, 80 kvm.

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund + platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburen golvvärme + radiatorer

Renovering omarbetning etc

Byggt uterum ca 2018
Målat badrum 2021
Lagt plåt på förrådsbyggnad 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats som vetter mot sydväst, belägen vid husets framsida. Här har du solchanser i stort sett hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga och två förrådsbyggnader. Finns även vindsförråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå ansmark ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2659 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten

Planbestämmelser

Ansmark by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-02-24, Senast ändrad: 2023-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 904 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 895 000 kr

Markvärde

1 009 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

3 890 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Elkostnad

15 690 kr/år

Årlig elförbrukning

9937 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 299 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (9937 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning år 2024 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnader för renhållning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 904 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 895 000 kr
Markvärde
1 009 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
3 890 kr/år
Renhållning
3 045 kr/år
Elkostnad
15 690 kr/år
Årlig elförbrukning
9937 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 225 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 299 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (9937 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning år 2024 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnader för renhållning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ansmark

Naturnära område med bekvämt avstånd till centrum


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Tryggt Landsbygd Motionsspår Lugnt

02
Allmänt

Ansmark är en trevlig småort i Umeå kommun. I området runt Ansmark och Stöcke har man hittar cirka 60 kolbottnar som uppskattas vara äldre än 1860-talet. Nästan alla ligger vid eller nära vägar som har kontakt med gamla kustlandsvägen. Här bor du naturnära med en lantlig känsla, men med bekvämt avstånd in till Umeå centrum.


03
Rekreation

Här finns det stora möjligheter att ta långa rofyllda promenader och njuta av den vackra naturen, och känner du för ett dopp en varm sommardag så där det endast en 20 minuters cykeltur till det så populära Stöcksjöbadet.


04
Service

Närmaste förskola och skola (F-6) finns i Stöcksjö med ett avstånd på 5,4 km. Med ett avstånd på 10 km tar du dig enkelt till det stora köpcentret Avion, där finns det gott om butiker, matvarubutiker, restauranger, frisör och andra bekvämligheter.


05
Kommunikation

Bussförbindelser finns mellan Ansmark och Umeå med en restid på 35 - 45 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke

5,01 km


Strömbäcks folkhögskola

7,61 km


Röbäcks Pizzeria

7,96 km


Mhenam Thaikök i Kba

8,32 km


Lars-Gunnar Hampusson Mur & Bygg AB

8,56 km


Stöcksjö skola

4,06 km


Stöcke skola

5,15 km


Yttersjö förskola

7,42 km


Elofssonhallen

7,53 km


Förskolan Luvan

7,57 km


Coop

7,96 km


Coop Grisbacka

11,07 km


Exotisk Mat

11,42 km


Tehörnan

11,57 km


Umeå Östra station

11,74 km


Umeå Centralstation

11,95 km


Hörnefors Resecentrum

16,27 km


Vännäsby station

24,51 km


Vännäs Resecentrum

26,13 km


Ansmark E4

460 m


Ansmark

460 m


Ansmark Östra Byväg

870 m


Stöcksjö Antik

1,99 km


Stöcksjö E4 södra

2,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ansmark E4
    460 m
    -
    -
  • Hav
    6,65 km
    17 min
    27 min
    -
  • Sjö
    442 m
    3 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.