Till salu

Flurkmark 74

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Flurkmark— Umeå

Flurkmark 74


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Umeå - Flurkmark

Rymlig villa högt belägen på stor tomt

Här ges en möjlighet att förvärva en trevlig villa med varmgarage för två bilar, belägen i populära Flurkmark. Med en boarea på över 175 kvm och en stor tomt finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Det rymliga huset bjuder på en trivsam och bra planlösning som även inkluderar många fönster, stora sociala ytor och hela fyra sovrum, som kan bli fem. Bra förvaringsmöjligheter i källarplanet. Flurkmark är en familjevänlig by med skola, förskolor, belyst skidspår, skoterleder och fotbollsplan. Dessutom är det bara en kort bilresa till Umeås hela utbud av service.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
175/90 kvm
Driftkostnad
41 705 kr/år
Tomtarea
3 490 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 25 november 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Flurkmark 74.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus och luftig hall i vinkel med ljusinsläpp från fönsterpartier både i ytterdörr och mot vardagsrummet. Träliknande plastmatta på golvet och plats för avhängning.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort vardagsrum med ekgolv och fint ljusinsläpp från fönster åt två håll. Två fönster finns även i väggen mot hallen.


03
Matrum (Bottenvåning)

I direkt anslutning till köket finns ett rymligt matrum i fil med vardagsrummet. Här är det ekgolv. Även i detta rum är det ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, och det kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum.


04
Kök (Bottenvåning)

Stort trevligt lantkök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Laminatgolv, vita luckor (2021) och vitt kakel. Maskinell utrustning: Kyl, spis, spisfläkt och diskmaskin. Det finns en frysbox i källarplanet som ingår. Gott om plats för matgrupp och ytterligare möbler.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Mindre sovrum/arbetsrum med ekgolv.


06
Badrum (Bottenvåning)

Ljust badrum renoverat 2004 med kakel på väggarna, klinkergolv med elgolvvärme. Ljusinsläpp från väl tilltaget frostat fönster. Här finns wc, handfat och badkar.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med eget ljusinsläpp från fönster och plastmatta på golvet.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Det finns tre rymliga sovrum här på övervåningen, två av dem med utgång till balkongen. Rummen har ekgolv, trägolv respektive plastmatta på golvet.


09
Toalett (Ovanvåning)

Ljus toalett med plastmatta på golvet, wc och handfatskommod och spegelskåp.


10
Källare (Källare)

I källaren är det bra takhöjd. Här finner du tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare tvättho, arbetsbänk och flera skåp. I källaren finns även förråd, pannrum, vedrum och det rymliga garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

3 490 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ FLURKMARK 5:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1/12 plan med källare

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Det finns egen bevattningsbrunn med pump.

Standardpoäng

26

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (1990)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om + egen brunn för bevattning.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via vedpanna och el. Accumulatortank 2x500 l

Renovering omarbetning etc

Dränering ca 1995
Tak 1990
Vedpanna 1999
Ny el servis
Fasad målad
Ny garageport 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-29

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsfiber via UmeNet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats vid entrén i västerläge med kvällssol och med solskydd via markis.
Balkong med utgång från två av sovrummen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådstält.

Beskrivning, parkering

Varmgarage i källarvåningen med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Med området följer rätt att taga vatten ur brunnen söder om gården. - Vattentäkt, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 545 000 kr

Markvärde

804 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Vatten och avlopp

10 750 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

10 955 kr/år

Årlig elförbrukning

5296 kWh/år

Ved ca 20 m3

16 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 705 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 230 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (5296 kWh/år) och ved (20 m3/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 545 000 kr
Markvärde
804 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Vatten och avlopp
10 750 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 955 kr/år
Årlig elförbrukning
5296 kWh/år
Ved ca 20 m3
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 705 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 230 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (5296 kWh/år) och ved (20 m3/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Makken

10,33 km


Wärdshuset Tavelsjö

10,9 km


Sundlingska Gården

11,37 km


Hamptjärnsberget

11,99 km


Kassjöbacken

12,03 km


Flurkmarks öppna förskola

406 m


Förskolan Stjärnflockan

408 m


Flurkmark förskola

412 m


Flurkmarks skola

489 m


Förskolan Pluto

5,91 km


Coop

14,38 km


Stora Coop Ersboda

14,56 km


Coop Grisbacka

16,27 km


Tehörnan

17,1 km


Umeå Centralstation

16,69 km


Umeå Östra station

18,22 km


Vännäsby station

21,72 km


Vännäs Resecentrum

25,01 km


Flurkmark

244 m


Flurkmark skola

502 m


Strömsör Hissjö

2,54 km


Norra Strömbäck

3,8 km


Vägkors 364 Bodbyn

4,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    353 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Flurkmark
    244 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.