Kvartsvägen 38
Kvartsvägen 38
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Kvartsvägen 38

Utgångspris

3 775 000 kr


Utgångspris

3 775 000 kr



Umeå

Kvartsvägen 38


Till salu
Utgångspris
3 775 000 kr

Umeå

Barnvänligt radhus med närhet till Universitetet och Nus. Stor altan och fin tomt. Badrum från 2018

Barnvänligt radhus med närhet till Universitetet och Nus. Stor altan och fin insynsskyddad tomt. Badrum från 2018. Ett rymligt och mycket bekvämt boende där snöröjning, sandning, varmgarage, värme, vatten, källsortering och belysning i området ingår. Tomt med gott om plats för familjens sällskapslekar. Även nära till skola, förskola och mataffärer. Läs mer om samfälligheten på https://sites.google.com/view/gnejsen/com Strövområden i fin natur finns nära intill. Välkommen till Kvartsvägen 38


Utgångspris
3 775 000 kr
Boarea/biarea
101/81 kvm
Driftkostnad
59 948 kr/år
Tomtarea
192 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Kvartsvägen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning: Hall med avhängningsmöjligheter och fönster.
Kök som är luftigt och trivsamt och ger möjlighet till samvaro mellan köksdel och vardagsrumsdel och ändå med tydlig rumskänsla. Detta tack vare en öppen planlösning. Miele spishäll , rostfri köksfläktkåpa, ljusa köksluckor, kyl, ugn.
Vardagsrumsdel med slipat parkettgolv, flera fönster och paraltandörrar 2015 som leder till den stora skyddade altanen mot prunkande ombonad grönska som ger insynsskyddad tomt och altan. Inre delen av altanen skyddas av tak som ger stor flexibilitet.
Trapporna renoverade 2017 med eksteg och omgivande material och handledare i vitt.
Toalett med fönster, wc och tvättställ.

Övervåning:
Trappa renoverad med eksteg 2017 och vita detaljer.
Hall med ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna och trappräcken.
Sovrum med fransk balkong, ekparkettgolv och ljusa väggar. Garderober
Sovrum med ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna. Garderobsvägg.
Badrum nytt 2018. Badrummet är utrustat med fönster, tvättställ, wc och badkar.
Sovrum med vackert ekparkettgolv och ljusa väggar.

Källare:
Trappa renoverad med eksteg 2017 och vita detaljer.
Gillestuga med ekparkettgolv, fönster och ljusa väggar.
Tvättstuga renoverad 2011 med kakel och klinker. Miele tvättmaskin och torkskåp, garderober och gott om förvaring.
Duschavdelning renoverad 2011 med kakel och klinker, välvda duschglasväggar.
Klädkammare / förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

192 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ GNEJSEN 61


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong, trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor,kvarto

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2015 Nya 3-glasfönster och altandörrar

Ventilation

2014 Ny mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2020 Spishäll kök och 2020 Miele Tvättmaskin. 2018 Nytt badrum. 2017 Trapprenovering. 2015 Nya fönster. 2014 Ny ventilation. 2013 Ny ytterdörr. 2011 Tvättstugan renoveras. 2011 Nya köksluckor. 2009 Plattläggning uteplats och 2009 Ny altan. 2008 delvis ny fasad och fasadmålning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

Nya fönster och altandörrar 2015.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Optisk fiber finns indraget, ingår i samfällighetsavgiften. Bredband 2 upp till 1000 Mbit/s.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor fin altan där delen närmast paraltandörrarna skyddas av tak från huset vilket ger stor flexibilitet där ni kan välja mellan att sitta under tak eller i det fria under bar himmel. Tomten och altanen skyddas av omgivande grönska som ger privat yta utan insyn. Tomt med gott om plats för familjens sällskapslekar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmgarage i länga nära intill och parkeringsplats

Beskrivning, parkering

Varmgarage ingår i samfällighetsavgiften och parkeringsplats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå gnejsen ga:1, Umeå gnejsen ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Carlshem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-06, Senast ändrad: 2020-04-20)


09
Övrigt

Försäkring 2700-3900 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 893 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 893 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Elkostnad

7 712 kr/år

Årlig elförbrukning

4830 kWh/år

Samfällighetskostnad inkluderar snöröjning, sandning, värme, bredband, varmgarage, sophämtning med sortering.

52 236 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 473 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 298 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt och lugnt barnvänligt område som har nära till Universitetet och Nus. Strömpilens handelsområde ligger på bekvämt promenadavstånd, precis som vackra Standpromenaden där ni kan promenera längs vackra Umeälven in till Umeå centrum med restauranger och stadens puls. I annat väderstreck ligger Ålidhem centrum med service och restauranger.

Kommunikationer

Busshållplats på något stenkasts avstånd och Östra Station med pendeltåg ligger vid sjukhuset. Flygplatsen ligger en bit bortanför älven.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 893 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 893 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Elkostnad
7 712 kr/år
Årlig elförbrukning
4830 kWh/år
Samfällighetskostnad inkluderar snöröjning, sandning, värme, bredband, varmgarage, sophämtning med sortering.
52 236 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 473 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 298 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Carlshem

Trivsamt och naturnära


01
Fördelar med området
Nära flygplats Hundvänligt Motionsspår Bussar Cykelbanor Skidspår Lugnt

02
Allmänt

Carlshem är ett bostadsområde i sydöstra delen av Umeå, cirka 5 km från centrum. Området som börjades byggas under 1970-talet består främst av flerfamiljshus med studentbostäder, hyresrätter men också bostadsrätter.


03
Rekreation

Runt området finns det flera fina grönområden. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande. Promenadavstånd ner till strandpromenaden med motionsslinga längs med älven.


04
Service

Skolor och barnomsorg Carlshöjdsskolan (F-9). I området finns även några förskolor, bensinstation, pizzeria och hälsocentral. Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser. Cykelavstånd till centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.

Använd kartan
X

Platser

Grill och pizzeria Milano (Oskar)

453 m


Circle K Umeå Carlshamn

479 m


Cumminmat i Umeå AB

803 m


Big Boy

872 m


Alfio i Umeå AB

1,04 km


Förskolan Grönstenen

200 m


Carlshöjdsskolan

267 m


Förskola Stengången

506 m


Carlslundsskolan

702 m


Förskolan Professorn

754 m


Stora Coop Tomtebo

1,48 km


Lidl

1,67 km


Coop Östra Station

2,49 km


Exotisk Mat

3,82 km


Tehörnan

4,05 km


Umeå Östra station

2,45 km


Umeå Centralstation

4,33 km


Hörnefors Resecentrum

27,45 km


Vännäsby station

27,88 km


Vännäs Resecentrum

30,51 km


Umeå Kvartsvägen

116 m


Umeå Carlshöjd

236 m


Carlshöjdsskolan

244 m


Umeå Porfyrvägen

295 m


Umeå Kolbäcksvägen

437 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,91 km
    13 min
    18 min
    1 tim 23 min
  • Sjö
    662 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.