Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ostvägen 49 H

Utgångspris

1 650 000 kr

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Ersboda— Umeå

Ostvägen 49 H

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Ersboda— Umeå

Mycket trivsam 2:a på markplan i lugnt område och med två uteplatser!

I lugnt och trivsamt kvarter ligger denna trevliga 2:a på bottenplan med egen ingång och två uteplatser. Lägenheten har en fin planlösning med t ex kök på entrésidan med utsikt mot innergården och praktisk klädkammare för bra förvaring. Kök och badrum renoverat 2021. Trivsamt område med ett lugnt och barnvänligt läge och närhet till grönområden och hela Ersbodas utbud av butiker och service. Nära även till skola, förskola och mataffär. Täta bussturer går till centrum via sjukhus och universitet..

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 143 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 17 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Ostvägen 49 H.

Anmäl intresse

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv och plats för avhängning. Direkt på höger sida finns ingång till en praktisk klädkammare.

02 Kök

Trivsamt utformat kök med matplats där du har utsikt över entrésidan. Här är inrett med laminatgolv, vita luckor, rött kakel, fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin (2023). Övriga köksmaskiner är från 2021.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkettgolv och ljusinsläpp från fönsterparti där även utgång till altan finns.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns förvaringsmöjlighet via skjutdörrsgarderob.

05 Badrum

Fräscht badrum renoverat 2021 med plast-och väggmatta. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06

Besiktningsman

Energiretur i Umeå AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en gruppanslutning (fibernät) för internetuppkoppling genom Bredband2 med hastighet 1000 Mbit/s. TV-utbudet från Tele2 är digitalt och ingår i månadsavgiften. Hushållen har tillgång till grundutbudet som består av 15 kanaler.

05 Uteplats

Lägenheten har två uteplatser, en på entrésidan och den andra med ett insynsskyddat läge på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el 160 kr/mån. Separat kö
Kallgarage 350 kr/mån. Separat kö
Varmgarage 1200 kr/mån. Separat kö

Parkeringarna hanteras av Riksbyggen.

Ekonomi

01

Avgift

4 143 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal. Kostnaden för hushållsel är beräknad utifrån schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,48321

Andelstal insats

0,48323

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar enligt uppgift från föreningen 2024-08-05.

Föreningen

01

Benämning

Hömyran.

Allmänt

Brf Hömyran består av 163 st lägenheter på tre gårdar belägna på adresserna Ostvägen 1-71B

Kommande renoveringar

Renovering av fastigheternas yttertak pågår och beräknas vara färdigställt i december 2024.

Gjorda renoveringar

Byte av ventilationsaggregat vissa låghus 2018, och i sex höghus 2023.
Installation av digitalt boknings- och passersystem 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har flera tvättstugor och grovtvättstuga.

Bastu/Relax/Gym:
Föreningens bastu/relax/gym finns i källarplanet på 69A. Lokalen består av två delar, en gymdel och en bastu/relaxdel. I gymdelen finns motionscyklar och styrketräningsredskap. I bastu/relaxdelen finns både omklädningsyta och dusch.
Bordtennisrum finns i källaren på Ostvägen 45 A.
Gästrum: På Ostvägen 21A finns ett trivsamt gästrum med uteplats. Rummet har säng- och sittplatser, TV samt toalett och dusch.
Gästrummet kan bokas av föreningens medlemmar, mot en dygnsavgift.

Festlokal finns på Ostvägen 45A. .Här du kan arrangera barnkalas, middagar och andra aktiviteter. En möblerad lokal med ett intilliggande kök. Lokalen kan nyttjas till 23:00 söndag till torsdag och till 00:00 fredag och lördag. Föreningens medlemmar kan boka festlokalen via bokningssystemet.

Föreningens snickarbod hittar du i förrådshuset vid Ostvägen 25. Här har du tillgång till arbetsbänkar, kap/gersåg, bandsåg, en klyvsåg för precisionsågning och en för grövre klyvning.
Det finns även en boulebana.

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 075 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Här är barnvänligt genom bilfria innergårdar, lekplatser, gräsytor och skogsmark.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 143 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal. Kostnaden för hushållsel är beräknad utifrån schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,48321

Andelstal insats

0,48323

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar enligt uppgift från föreningen 2024-08-05.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersboda

Naturskönt område

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02 Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

03 Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

04 Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).