Rymlig och charmig villa med centralt och mycket attraktivt älvsläge.
Charmig, ljus och mycket rymlig villa på stor tomt och med ett för Umeå unikt attraktivt läge. Här bor du nämligen med direkt närhet till älven samtidigt som du bara har en kort promenad till centrala Umeå samt universitet och sjukhus. Detta är en lugn gata och fastigheten står i första led mot Öbackaparken och Umeälven. Villan har en boarea på 170 kvm som ger dig sju rum samt generösa biytor i källar- respektive vindsvåning. Dessutom finns ett isolerat dubbelgarage. Kontakta oss för visning så att du själv får uppleva allt som denna fastighet har att erbjuda!
9 850 000 kr
170/80 kvm
54 290 kr/år
1 268 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv, garderober och plats för avhängning. Ingång till gästtoalett vid entrén och trappnedgång till källarvåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Trivsamt kök med plastmatta på golvet, ljusinsläpp från fönster åt två håll och utsikt över entrésidan. Här är inrett med luckor av valnötsträ, där ett överskåp har vitrinluckor. Det finns även ingång till ett separat skafferi. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin.
03
Matrum och vardagsrum (Bottenvåning)
Intill köket finns ett matrum som ligger i fil med vardagsrummet med en bred öppning emellan. I båda rum är det ekgolv. Rummen har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utsikt ut mot grönområde och Umeälven. Utgång till uteplatsen från vardagsrummet. Matrummet kan enkelt göras om till ett extra sovrum om så önskas.
04
Allrum (Bottenvåning)
Hallen öppnar upp mot ett allrum med ekgolv. Härifrån finns trappan som leder upp till övervåningen.
05
Gästtoalett (Bottenvåning)
Praktiskt belägen vid entrén finns en gästtoa, inredd med plastmatta på golvet, toalettstol, handfat och två väggskåp.
06
Allrum (Övervåning)
När du går uppför trappan kommer du till ett ljust och rymligt allrum med ekgolv och ljusinsläpp från två håll. Där finns både ett väl tilltaget fönster och en helglasdörr som leder ut till den ena balkongen. Detta rum har även en braskamin.
07
Sovrum (Övervåning)
Det finns tre rymliga sovrum med trägolv. Alla tre rummen är mycket ljusa och trevliga med fönsterpartier i två väderstreck och med mindre klädkammare. Det största sovrummet har dessutom en helglasdörr som leder ut till den andra balkongen.
08
Badrum (Övervåning)
Ljust badrum med ljusinsläpp från frostat fönster. Här är inrett med kakel på väggarna, plastmatta på golvet, wc, handfat, spegelskåp, badkar och inbyggt skåp.
09
(Källarvåning)
Här i källarplanet finns två gillestugor med textilmattor på golvet och ett tvättrum med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänkar, skåp och lådor. Det finns även två större rum med betonggolv, där det ena används som förråd och det andra har bastu, dusch och torkskåp.
10
(Vindsvåning)
Vinden nyttjas idag som förrådsutrymme.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 268 kvm
7 (3-4 sovrum)
UMEÅ SIKEN 7
02
Byggnadssätt
2 plan med källare och vindsloft
1947
28
Trä
Träfasad
Betongtegel
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Öppen spis och braskamin ej använda eller sotade den senaste tiden. Braskaminen är brandskyddskontrollerad 2021.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme vattenburen
2006. Dränering,
Yttertak ca 2005
Jordfelsbrytare.
Utbyggnad garage
03
Energideklaration

152 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03
Bosyn
04
TV/Internet
Via Umenet.
05
Uteplats
En upphöjd uteplats i sydväst med bästa solläge, delvis taktäckt och med vacker utsikt över grönområde, strandpromenaden och Umeälven. Utgång från vardagsrummet.
En balkong som vetter mot öster med morgon- och förmiddagssol. Utgång från allrummet.
En balkong som vetter mot sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Utgång från det största sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage, där ena porten är en elport.
07
Tomt/Servitut
1268 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hunden, siken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-09-25, Senast ändrad: 2019-05-28), Lasarettsområdet jämte delar av öbacka och ålidbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-30, Senast ändrad: 2022-10-16)
01
6 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 110 000 kr
3 380 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
30 321 kr/år
9 804 kr/år
3 045 kr/år
652 kr/år
6454 kWh/år
10 468 kr/år
54 290 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 364 kr/år)
Kostnad för el (6 454 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för och fjärrvärme (28 950 kWh/år) är utifrån säljarens årsförbrukning med 2025 års priser. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 455 160 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 110 000 krMarkvärde
3 380 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
30 321 kr/årVatten och avlopp
9 804 kr/årRenhållning
3 045 kr/årSotning
652 kr/årÅrlig elförbrukning
6454 kWh/årHushållsström
10 468 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 364 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (6 454 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för och fjärrvärme (28 950 kWh/år) är utifrån säljarens årsförbrukning med 2025 års priser. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 455 160 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öst på stan
Älvsnära och centralt läge
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.
03
Rekreation
Längs med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas bland annat årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här har man flera bekvämligheter samtidigt som man endast har en kort promenad in till centrala Umeå och dess stora utbud. I området finns butiker, restauranger, caféer och motionsanläggningen IKSU Plus. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort. I området hittar man även konstnärligt Campus med konsthögskolan, arkitekthögskolan och bildmuseum.
05
Kommunikation
Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger på bekvämt avstånd.


Circle K Umeå Storgatan
178 m
Restaurang Shanghai
182 m
Picadeli
187 m
Heat Umeå
221 m
Svingen Pizzeria Umeå
360 m
Östermalmsskolan
274 m
Förskolan Uven
330 m
Montessoriförskolan Duvan
472 m
Förskola Laxen
509 m
Umeå Brukshundklubb
674 m
Coop Östra Station
187 m
Exotisk Mat
1,26 km
Lidl
1,37 km
Tehörnan
1,47 km
Coop
1,61 km
Umeå Östra station
258 m
Umeå Centralstation
1,72 km
Vännäsby station
25,56 km
Hörnefors station
27,73 km
Hörnefors Resecentrum
27,85 km
Östermalmsgatan
127 m
Umeå Järnvägsgatan
496 m
Umeå Universitetssjukhuset
498 m
Umeå Östra Strandgatan
509 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station258 m--
-
HållplatsÖstermalmsgatan127 m--
-
Hav7,31 km13 min30 min-
-
Sjö487 m4 min4 min15 min
-
Vatten107 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.