Till salu

Scharinsvägen 14

Utgångspris

9 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 850 000 kr



Öst på stan— Umeå

Scharinsvägen 14


Till salu
Utgångspris
9 850 000 kr

Umeå - Öst på stan

Rymlig och charmig villa med centralt och mycket attraktivt älvsläge.

Charmig, ljus och mycket rymlig villa på stor tomt och med ett för Umeå unikt attraktivt läge. Här bor du nämligen med direkt närhet till älven samtidigt som du bara har en kort promenad till centrala Umeå samt universitet och sjukhus. Detta är en lugn gata och fastigheten står i första led mot Öbackaparken och Umeälven. Villan har en boarea på 170 kvm som ger dig sju rum samt generösa biytor i källar- respektive vindsvåning. Dessutom finns ett isolerat dubbelgarage. Kontakta oss för visning så att du själv får uppleva allt som denna fastighet har att erbjuda!


Utgångspris
9 850 000 kr
Boarea/biarea
170/80 kvm
Driftkostnad
54 290 kr/år
Tomtarea
1 268 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 09 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Scharinsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv, garderober och plats för avhängning. Ingång till gästtoalett vid entrén och trappnedgång till källarvåningen.


02
Kök (Bottenvåning)

Trivsamt kök med plastmatta på golvet, ljusinsläpp från fönster åt två håll och utsikt över entrésidan. Här är inrett med luckor av valnötsträ, där ett överskåp har vitrinluckor. Det finns även ingång till ett separat skafferi. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin.


03
Matrum och vardagsrum (Bottenvåning)

Intill köket finns ett matrum som ligger i fil med vardagsrummet med en bred öppning emellan. I båda rum är det ekgolv. Rummen har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utsikt ut mot grönområde och Umeälven. Utgång till uteplatsen från vardagsrummet. Matrummet kan enkelt göras om till ett extra sovrum om så önskas.


04
Allrum (Bottenvåning)

Hallen öppnar upp mot ett allrum med ekgolv. Härifrån finns trappan som leder upp till övervåningen.


05
Gästtoalett (Bottenvåning)

Praktiskt belägen vid entrén finns en gästtoa, inredd med plastmatta på golvet, toalettstol, handfat och två väggskåp.


06
Allrum (Övervåning)

När du går uppför trappan kommer du till ett ljust och rymligt allrum med ekgolv och ljusinsläpp från två håll. Där finns både ett väl tilltaget fönster och en helglasdörr som leder ut till den ena balkongen. Detta rum har även en braskamin.


07
Sovrum (Övervåning)

Det finns tre rymliga sovrum med trägolv. Alla tre rummen är mycket ljusa och trevliga med fönsterpartier i två väderstreck och med mindre klädkammare. Det största sovrummet har dessutom en helglasdörr som leder ut till den andra balkongen.


08
Badrum (Övervåning)

Ljust badrum med ljusinsläpp från frostat fönster. Här är inrett med kakel på väggarna, plastmatta på golvet, wc, handfat, spegelskåp, badkar och inbyggt skåp.


09
(Källarvåning)

Här i källarplanet finns två gillestugor med textilmattor på golvet och ett tvättrum med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänkar, skåp och lådor. Det finns även två större rum med betonggolv, där det ena används som förråd och det andra har bastu, dusch och torkskåp.


10
(Vindsvåning)

Vinden nyttjas idag som förrådsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 268 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SIKEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med källare och vindsloft

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Öppen spis och braskamin ej använda eller sotade den senaste tiden. Braskaminen är brandskyddskontrollerad 2021.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme vattenburen

Renovering omarbetning etc

2006. Dränering,
Yttertak ca 2005
Jordfelsbrytare.
Utbyggnad garage


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Umenet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En upphöjd uteplats i sydväst med bästa solläge, delvis taktäckt och med vacker utsikt över grönområde, strandpromenaden och Umeälven. Utgång från vardagsrummet.
En balkong som vetter mot öster med morgon- och förmiddagssol. Utgång från allrummet.
En balkong som vetter mot sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Utgång från det största sovrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage, där ena porten är en elport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1268 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hunden, siken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-09-25, Senast ändrad: 2019-05-28), Lasarettsområdet jämte delar av öbacka och ålidbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-30, Senast ändrad: 2022-10-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 110 000 kr

Markvärde

3 380 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

30 321 kr/år

Vatten och avlopp

9 804 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Sotning

652 kr/år

Årlig elförbrukning

6454 kWh/år

Hushållsström

10 468 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 364 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (6 454 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för och fjärrvärme (28 950 kWh/år) är utifrån säljarens årsförbrukning med 2025 års priser. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 455 160 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 110 000 kr
Markvärde
3 380 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
30 321 kr/år
Vatten och avlopp
9 804 kr/år
Renhållning
3 045 kr/år
Sotning
652 kr/år
Årlig elförbrukning
6454 kWh/år
Hushållsström
10 468 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 364 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (6 454 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för och fjärrvärme (28 950 kWh/år) är utifrån säljarens årsförbrukning med 2025 års priser. Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 455 160 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Öst på stan  i umeå

Öst på stan

Älvsnära och centralt läge


01
Fördelar med området
Uteliv Caféer Liv i rörelse Stadspuls Parker/Grönområden Bussar Gym Tågstation Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Lugnt

02
Allmänt

Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.


03
Rekreation

Längs med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas bland annat årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här har man flera bekvämligheter samtidigt som man endast har en kort promenad in till centrala Umeå och dess stora utbud. I området finns butiker, restauranger, caféer och motionsanläggningen IKSU Plus. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort. I området hittar man även konstnärligt Campus med konsthögskolan, arkitekthögskolan och bildmuseum.


05
Kommunikation

Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger på bekvämt avstånd.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Umeå Storgatan

178 m


Restaurang Shanghai

182 m


Picadeli

187 m


Heat Umeå

221 m


Svingen Pizzeria Umeå

360 m


Östermalmsskolan

274 m


Förskolan Uven

330 m


Montessoriförskolan Duvan

472 m


Förskola Laxen

509 m


Umeå Brukshundklubb

674 m


Coop Östra Station

187 m


Exotisk Mat

1,26 km


Lidl

1,37 km


Tehörnan

1,47 km


Coop

1,61 km


Umeå Östra station

258 m


Umeå Centralstation

1,72 km


Vännäsby station

25,56 km


Hörnefors station

27,73 km


Hörnefors Resecentrum

27,85 km


Östermalmsgatan

127 m


Umeå Järnvägsgatan

496 m


Umeå Universitetssjukhuset

498 m


Umeå Östra Strandgatan

509 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    258 m
    -
    -
  • Hållplats
    Östermalmsgatan
    127 m
    -
    -
  • Hav
    7,31 km
    13 min
    30 min
    -
  • Sjö
    487 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    107 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.