Till salu

Hemvägen 8

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Umeå

Hemvägen 8

Till salu

Utgångspris

7 500 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Haga

TILL SALU inom nedre Haga

Här kommer chansen till ett trivsamt villaboende på nedre Haga med närhet till centrum. Den gedigna villan är från 1938 och har en boarea på 203 kvm som är fördelad på två lägenheter och en tonårslya. Hela fastigheten kommer att vara utflyttad så att köparen kan disponera alla ytor. Den lummiga uppvuxna tomten har ett utmärkt solläge och en trivsam berså som ger en skön atmosfär.
Fristående dubbelgarage med en förrådsdel.

Utgångspris

7 500 000 kr

Boarea/biarea

203/90 kvm

Driftkostnad

68 560 kr/år

Tomtarea

1 180 kvm

Rum

9 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring Hemvägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 75

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Planlösning: BV: Entré/trapphus. Hall med trägolv. Helkaklat badrum renoverat 2014. Alkov med trägolv. Kök med trägolv, kyl/frys, spis, fläkt. 3 st klädkammare/garderober. Sovrum alt allrum eller matsal som ligger i fil med vardagsrummet. Vardagsrum med trägolv. Sovrum med trägolv.

ÖV: Yttre hall med utgång till balkong i sydväst. Inre hall med trägolv. Helkaklat badrum renoverat 2014. Alkov med plastmatta. Kök med plastmatta, kyl/frys, spis, fläkt. 3 st klädkammare/garderober. Sovrum alt allrum eller matsal som ligger i fil med vardagsrummet. Vardagsrum med trägolv. Sovrum med trägolv.

Vind: Tonårslya med rum och bad. I huvudsak med trägolv.
KV: Pannrum, 3 st förråd, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, matkällare, snickarbod och dusch och toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

203 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 180 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ RELINGEN 4

Tillträde

2025-05-01

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 1/2 plan plus källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä fasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

I huvudsak 3 glas fr 2010

Ventilation

Självdrag plus köksfläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: Fjärrvärme fr 1980

El, stammar

Nytt el i källaren

Renovering omarbetning etc

Utvändig målning av bostadshuset 2023. Nya avloppsrörstammar i BV och ÖV. Nya elledningar i källaren. Två badrum renoverade 2014 med klinker och kakel.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbel garage med en förråds del

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: område för skötsel av stödmurskonstruktion - skötsel av stödmur

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järnvägsplan botniabanan, stöcke-centrala umeå(jp74), Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2005-06-21, Registreringsdatum: 2008-10-01, Senast ändrad: 2024-01-12)

Planbestämmelser

Relingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-10-17), Relingen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2008-08-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 573 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 449 000 kr

Markvärde

2 124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

32 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

5 810 kr/år

Elkostnad

9 750 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

68 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 085 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 960 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 573 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 449 000 kr

Markvärde

2 124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

32 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

5 810 kr/år

Elkostnad

9 750 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

68 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 085 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 960 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Nära till allt

01 Fördelar med området

Cykelbanor Stadspuls Utegym Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Gym Sportevenemang Lugnt Orientering Restauranger

02 Allmänt

En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.

03 Rekreation

På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

04 Service

Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.

05 Kommunikation

Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet.