Till salu

Klackgatan 9

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr

Anmäl intresse

Teg— Umeå

Klackgatan 9

Till salu

Utgångspris

4 150 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Teg

Nyproducerad 3:a med hög standard på populära Teg. Bli först med att flytta in här!

Nu ges möjligheten att förvärva denna trivsamma och extra påkostade 3:a på 79 kvm. Lägenheten har hög standard med genomgående fina materialval. Ytterligare plus är stora glaspartier, fönster i 3 väderstreck samt en stor balkong på 11 kvm med utsikt mot innergården, orangeriet och solen. Det bör nämnas att i det gemensamma gårdshuset-orangeriet, finns ytor för coworking, lounge och ett stort härligt kök för trivsamma möten. Här bor du med gångavstånd till det mesta du kan behöva för ett behagligt boende och liv.
Gällande själva föreningen finns det saker som är värda att informera om, som skiljer denna förening från mängden:
* Gästlägenhet som får hyras om man har gäster.
* Orangeriet, gemensamt utrymme som används av föreningen (ex kommande pubkväll) eller av boende för privata fester.
* Bastu och relax som kan bokas av boende.
* Föreningens elcykel, som kan bokas max ett dygn åt gången.
* Föreningens elbil: Alla i ert hus har fri tillgång till husets egna elfordon. Bli medlem, ladda ner appen, boka och kör - du betalar i efterhand för tiden du kört.
* Underhåll av utrymmen, inkl grönområden ombesörjs av föreningen, inget behov av egna insatser som i andra samfälligheter.
Kontakta Jonas Bergh 070 6664075 för ytterligare information eller visning. Välkommen!

Utgångspris

4 150 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 397 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2-4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring Klackgatan 9.

Anmäl intresse

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 75

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2-4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Övriga utrymmen

I källaren finns ett rymligt förråd som tillhör bostadsrätten.
I källaren finns även ett gemensamt cykelförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-01-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är utrustade med datanät för tv, telefon, och datakommunikation.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen har 118 platser i underjordiskt garage varav 5 är HKP parkeringsplatser och 31 st är platser utrustade för att ladda elbilar. Garageplatser kostar fn 1200kr/mån och laddplats 1400kr/ mån + el.
Platserna hyres via separata kontrakt och kontakt med BRF.

06 Övrigt

Gällande själva föreningen finns det saker som är värda att informera om, som skiljer denna förening från mängden:
* Gästlägenhet som får hyras om man har gäster
* Orangeriet, gemensamt utrymme som används av föreningen (ex kommande pubkväll) eller av boende för privata fester
* Bastu och relax som kan bokas av boende
* Föreningens elcykel, som kan bokas max ett dygn åt gången
* Föreningens elbil: Alla i ert hus har fri tillgång till husets egna elfordon. Bli medlem, ladda ner appen, boka och kör - du betalar i efterhand för tiden du kört.
* Underhåll av utrymmen, inkl grönområden ombesörjs av föreningen, inget behov av egna insatser som i andra samfälligheter.

Ekonomi

01

Avgift

4 397 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet

Hushållsström

350 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnader för hushållsel och varmvatten är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,64888

Andelstal insats

0,66888

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Verkstan 1

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 442 702 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Föreningens stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 397 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet

Hushållsström

350 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnader för hushållsel och varmvatten är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,64888

Andelstal insats

0,66888

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Teg

"På rätt sida älven"

01 Fördelar med området

Utegym Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Skidspår Parker/Grönområden Nära flygplats Stort shoppingutbud Hundvänligt Ishall Gym Cykelbanor Badstrand Barnvänligt Bussar Caféer

02 Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.

03 Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

04 Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

05 Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.