Till salu

Metargränd 7

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Teg— Umeå

Metargränd 7


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Umeå - Teg

Exklusiv 3:a-4:a med mycket stor balkong och centralt läge på attraktiva Teg!

Vill du ha ett fräscht, lyxigt och bekvämt boende med enorm balkong och gångavstånd till Umeås absoluta centrum? Kom och ta en närmare titt på denna ljusa och påkostade 4:a som idag har två sovrum men lätt kan få ytterligare ett. Lägenhetens hjärta är det fantastiska sällskapsrummet med sitt generösa ljusinsläpp och som inrymmer kök, matrum och vardagsrum. Badrummet är snyggt helkaklat med golvvärme och utrustat med tvättdel. I fint solläge finns dessutom den mycket stora och användbara balkongen där bygglovet just blivit klart för inglasning. Här bor du på attraktiva Teg och har nära till centrums hela utbud och restauranger och service, universitet, sjukhuset, Ikea handelsområde mm.


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
77.3 kvm
Avgift
5 514 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 19 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Metargränd 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allmänt

Mycket ljus och påkostad lägenhet med mycket fina materialval. Ljusa ytskikt, ljus köks- och badrumsinredning samt ekgolv i alla rum förutom badrummet. Förråd finns i källarplan.


02
Hall

Välkomnande trivsam entré till denna superfina lägenhet via en ljus och öppen hall med plats för avhängning och för förvaringsmöbler. Hallen öppnar upp fint mot övriga lägenheten med dagsljus från vardagsrummet i blickfånget.


03
Kök, matrum och vardagsrum

Lägenhetens hjärta är detta stora öppna sällskapsrum där rikligt med dagsljus flödar in genom de många fönsterpartierna i flera väderstreck. Exklusiv stilren köksdel som är i vinkel och avgränsas från övriga rumsdelar med en mycket fin köksö, som har en vacker granitskiva med extra köksskåp undertill. Här under finns även en rymlig vinkyl. I övrigt är köksdelen inredd med släta ljusgrå luckor, vitt kakel, bänkskiva i granit och rostfria maskinvaror. Dessa består av två kylfrysar, inbyggd spis, spishäll, fläkt med kåpa, inbyggd mikro i arbetshöjd samt en integrerad diskmaskin.

Matrummet är i direkt anslutning och är mycket trivsamt med ljusinsläpp från fönster åt två håll. Detta rum skulle om så önskas enkelt kunna göras om till ett extra sovrum.

Vardagsrumsdelen är mycket rymlig och har totalt sex fönster, där ena utgörs av helglasdörren som leder ut till den mycket stora balkongen.


04
Sovrum, 2-3 st

Två fina sovrum av olika storlek samt ett matrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Det största sovrummet har två skilda fönsterpartier och gott om plats för dubbelsäng. Här inne finns en hel garderobsvägg med fem garderober. Det andra sovrummet har två garderober.


05
Badrum/tvättrum

Snyggt modernt badrum kombinerat med tvättrum. Här är tak och golv inredda med ljusgrått melerat kakel och det finns skön elgolvvärme. Inredningen består av wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, duschhörna med vikbara duschväggar och dubbla duschmunstycken (stor takdusch samt handdusch). Här finns även en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare placerade under.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Varje bostadsrättsinnehavare fick vid byggnationen välja om man ville ha två sovrum + ett matrum, eller tre sovrum. Denna bostadsrätt har det första alternativet, men matrummet kan enkelt göras om till ett tredje sovrum

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mycket bra bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Mycket stor balkong med praktiskt djup och gott om plats för flera möbelgrupper. Fint läge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är taktäckt, omgärdas av ett glasräcke och har trätrall på golvet. Bygglov finns nu klart för full inglasning, vilket då ger lägenheten ett extra rum under halva året.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser kostar 600 kr/månad. Kort kö till dessa. Intention finns att till sommaren installera laddstolpar.


Ekonomi

01
Avgift

5 514 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften, medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,05308

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadsavgifterna i samband med räntehöjningarna som varit, men planerar att sänka dem vid omläggning av lånen mars/april 2025 om föreningen får lägre räntor.


Föreningen

01
Benämning

BRF Backsvalan 2

Andel av BRF nettoskuldsättning

882 124 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 514 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften, medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnad för el är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,05308
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadsavgifterna i samband med räntehöjningarna som varit, men planerar att sänka dem vid omläggning av lånen mars/april 2025 om föreningen får lägre räntor.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Teg  i umeå

Teg

"På rätt sida älven"


01
Fördelar med området
Utegym Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Skidspår Parker/Grönområden Nära flygplats Stort shoppingutbud Hundvänligt Ishall Gym Cykelbanor Badstrand Barnvänligt Bussar Caféer

02
Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.


03
Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.


04
Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.


05
Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.


Använd kartan
X

Platser

R.n. Fastigheter I Umeå Aktiebolag

347 m


Picadeli

413 m


Restaurant @ Scandic Umeå Syd

471 m


OKQ8

553 m


Granna Matbar

696 m


Förskolan Rymden

387 m


Östtegs skola

473 m


Förskolan Karlavagnen

480 m


Förskolan Målaren

541 m


Umeå Brukshundklubb

651 m


Exotisk Mat

918 m


Coop

1,1 km


Tehörnan

1,14 km


Coop Östra Station

1,51 km


Umeå Östra station

1,57 km


Umeå Centralstation

1,57 km


Vännäsby station

24,47 km


Hörnefors Resecentrum

26,83 km


Vännäs Resecentrum

27,11 km


Umeå Tegs sjukhem

128 m


Umeå Obbolavägen

210 m


Umeå Varvsgatan

388 m


Umeå Tegs Centrum

492 m


Umeå Ringvägen

691 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    300 m
    -
    -
  • Tågstation
    Umeå Östra station
    1,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Tegs sjukhem
    128 m
    -
    -
  • Hav
    7,46 km
    9 min
    24 min
    -
  • Sjö
    1,75 km
    7 min
    10 min
    42 min
  • Vatten
    265 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.