Exklusiv 3:a-4:a med mycket stor balkong och centralt läge på attraktiva Teg!
Vill du ha ett fräscht, lyxigt och bekvämt boende med enorm balkong och gångavstånd till Umeås absoluta centrum? Kom och ta en närmare titt på denna ljusa och påkostade 4:a som idag har två sovrum men lätt kan få ytterligare ett. Lägenhetens hjärta är det fantastiska sällskapsrummet med sitt generösa ljusinsläpp och som inrymmer kök, matrum och vardagsrum. Badrummet är snyggt helkaklat med golvvärme och utrustat med tvättdel. I fint solläge finns dessutom den mycket stora och användbara balkongen där bygglovet just blivit klart för inglasning. Här bor du på attraktiva Teg och har nära till centrums hela utbud och restauranger och service, universitet, sjukhuset, Ikea handelsområde mm.
3 595 000 kr
77.3 kvm
5 514 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allmänt
Mycket ljus och påkostad lägenhet med mycket fina materialval. Ljusa ytskikt, ljus köks- och badrumsinredning samt ekgolv i alla rum förutom badrummet. Förråd finns i källarplan.
02
Hall
Välkomnande trivsam entré till denna superfina lägenhet via en ljus och öppen hall med plats för avhängning och för förvaringsmöbler. Hallen öppnar upp fint mot övriga lägenheten med dagsljus från vardagsrummet i blickfånget.
03
Kök, matrum och vardagsrum
Lägenhetens hjärta är detta stora öppna sällskapsrum där rikligt med dagsljus flödar in genom de många fönsterpartierna i flera väderstreck. Exklusiv stilren köksdel som är i vinkel och avgränsas från övriga rumsdelar med en mycket fin köksö, som har en vacker granitskiva med extra köksskåp undertill. Här under finns även en rymlig vinkyl. I övrigt är köksdelen inredd med släta ljusgrå luckor, vitt kakel, bänkskiva i granit och rostfria maskinvaror. Dessa består av två kylfrysar, inbyggd spis, spishäll, fläkt med kåpa, inbyggd mikro i arbetshöjd samt en integrerad diskmaskin.
Matrummet är i direkt anslutning och är mycket trivsamt med ljusinsläpp från fönster åt två håll. Detta rum skulle om så önskas enkelt kunna göras om till ett extra sovrum.
Vardagsrumsdelen är mycket rymlig och har totalt sex fönster, där ena utgörs av helglasdörren som leder ut till den mycket stora balkongen.
04
Sovrum, 2-3 st
Två fina sovrum av olika storlek samt ett matrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Det största sovrummet har två skilda fönsterpartier och gott om plats för dubbelsäng. Här inne finns en hel garderobsvägg med fem garderober. Det andra sovrummet har två garderober.
05
Badrum/tvättrum
Snyggt modernt badrum kombinerat med tvättrum. Här är tak och golv inredda med ljusgrått melerat kakel och det finns skön elgolvvärme. Inredningen består av wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, duschhörna med vikbara duschväggar och dubbla duschmunstycken (stor takdusch samt handdusch). Här finns även en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare placerade under.
01
Beskrivning
77,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Varje bostadsrättsinnehavare fick vid byggnationen välja om man ville ha två sovrum + ett matrum, eller tre sovrum. Denna bostadsrätt har det första alternativet, men matrummet kan enkelt göras om till ett tredje sovrum
4 (2-3 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
2020
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
64 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-28
04
TV/Internet
Mycket bra bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Mycket stor balkong med praktiskt djup och gott om plats för flera möbelgrupper. Fint läge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är taktäckt, omgärdas av ett glasräcke och har trätrall på golvet. Bygglov finns nu klart för full inglasning, vilket då ger lägenheten ett extra rum under halva året.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser kostar 600 kr/månad. Kort kö till dessa. Intention finns att till sommaren installera laddstolpar.
01
5 514 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften, medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
400 kr/mån
400 kr/mån
Kostnad för el är enligt schablon.
Bostadsrätt
0,05308
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har höjt månadsavgifterna i samband med räntehöjningarna som varit, men planerar att sänka dem vid omläggning av lånen mars/april 2025 om föreningen får lägre räntor.
01
BRF Backsvalan 2
882 124 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 514 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften, medan hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Kostnad för el är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,05308Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadsavgifterna i samband med räntehöjningarna som varit, men planerar att sänka dem vid omläggning av lånen mars/april 2025 om föreningen får lägre räntor.![Teg i umeå](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/8ef65481-3ef2-499e-bd30-fa48b3c34a19/medium/varvsparken_vid_varvsgatan_1.jpg)
Teg
"På rätt sida älven"
01
Fördelar med området
02
Allmänt
På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.
03
Rekreation
Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.
04
Service
På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.
05
Kommunikation
Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/8ef65481-3ef2-499e-bd30-fa48b3c34a19/medium/redigerat-3342.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/8ef65481-3ef2-499e-bd30-fa48b3c34a19/medium/redigerat-2629.jpg)
R.n. Fastigheter I Umeå Aktiebolag
347 m
Picadeli
413 m
Restaurant @ Scandic Umeå Syd
471 m
OKQ8
553 m
Granna Matbar
696 m
Förskolan Rymden
387 m
Östtegs skola
473 m
Förskolan Karlavagnen
480 m
Förskolan Målaren
541 m
Umeå Brukshundklubb
651 m
Exotisk Mat
918 m
Coop
1,1 km
Tehörnan
1,14 km
Coop Östra Station
1,51 km
Umeå Östra station
1,57 km
Umeå Centralstation
1,57 km
Vännäsby station
24,47 km
Hörnefors Resecentrum
26,83 km
Vännäs Resecentrum
27,11 km
Umeå Tegs sjukhem
128 m
Umeå Obbolavägen
210 m
Umeå Varvsgatan
388 m
Umeå Tegs Centrum
492 m
Umeå Ringvägen
691 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde300 m--
-
TågstationUmeå Östra station1,57 km--
-
HållplatsUmeå Tegs sjukhem128 m--
-
Hav7,46 km9 min24 min-
-
Sjö1,75 km7 min10 min42 min
-
Vatten265 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.