Charmigt litet enplansradhus med uterum, tomt och altaner - ett alternativ till bostadsrätt
Helrenoverat mindre enplansradhus i lugnt och omtyckt område på Mariedal. Här får du låg boendeekonomi då föreningen har bland den lägsta föreningsavgiften i Umeå. Denna 2:a-3:a är ett mycket trevligt och prisvärt alternativ till en motsvarande bostads- eller hyresrätt, och då har du dessutom ett uterum med kvalitets spa bad från amerikanska hotspring samt egen tomt med altaner på var sida om huset, med odlingsmöjligheter. Varmgarage i länga ingår i samfälligheten. Detta objekt passar både för den lilla familjen likväl som seniorer & ensamstående, gångavstånd till både cafe, restaurang, matbutiker. I närheten ligger också rekreationsområdet Gammlia med motionsspår både sommar och vintertid samt populära Bräntbergsbacken. Utöver de finns även Nydalabadet i närheten. Bra bussförbindelser till Umeå centrum, universitet och sjukhus.
Varmt välkommen på visning!
2 725 000 kr
62 kvm
44 801 kr/år
141 kvm
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Uterum och hall
Entrén till lägenheten går via uterummet. Här finns ett härligt spabad och ett kylskåp. Från detta uterum kommer du in i lägenhetens hall som har ett linoleumgolv. Det finns en rymlig garderob och plats för avhängning.
02
Kök
Kök med linoleumgolv och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köksinredning med mörka släta luckor utan handtag, ljusare bänkskivor och vitt kakel. Rostfria maskinvaror: Kyl-frys side by side med inbyggd ismaskin, spishäll, spisfläkt med kåpa, ugn och integrerad diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med linoleumgolv och generöst ljusinsläpp via fönsterparti där även altandörren finns. Detta rum har delats av för att skapa ett extra rum, vilket självklart kan återställas till originalplanlösning.
04
Sovrum
Ett sovrum med textilmatta på golvet och ljusinsläpp från två fönster. Här ryms både dubbelsäng och ytterligare möbler. Bra förvaring via den intilliggande klädkammaren. Ett litet extrarum har delats av från vardagsrummet. Här är det en textilmatta på golvet.
05
Badrum/tvättrum
Helkaklat badrum med vita väggar, mörkare klinkergolv och takvärme (el). Här är inrett med vägghängd wc, handfat med underliggande skåp, duschhörna, handdukstork samt en arbetsbänk med kombinerad tvättmaskin och torktumlare under.
06
Klädkammare
En klädkammare med textilmatta på golvet finns i anslutning till sovrummet.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
141 kvm
UMEÅ BJÖRNKLON 10
02
Byggnadssätt
Radhus i ett plan
1975
26
Platta på mark
Träfasad
Papp
2- och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Altaner byggda 2022, 2023 och 2024.
Anslutning till inkommande el är bytt 2023. Elcentralen i huset är bytt samt alla uttag byttes samt monterades in smart elstyrning (Plejd-system), smarta hem hub och jordfelsbrytare sattes då in.
I hela lägenheten är de installerat akustiktak som ljuddämpar samt öppnar upp till smidiga installationer i hela huset för ex ljus, ljud & andra tekniska ombyggnationer.
Ett relativt nytt extra frysskåp finns även i ena förrådet.
Snabbt internet är fastigheten uppdaterad med där Giga-Bit router följer med.
Fasad ommålad 2023 & 2024 de vita ytorna
03
Energideklaration

158 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-12
04
TV/Internet
Kabel-tv och fiber ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Här finns flera alternativ, en stor altan på baksidan med avskärmande väggar, odlingsmöjligheter, liten gräsmatta, staket som håller små hundar kvar på tomten, läget är östligt och sol fram till ca kl.14.
Framsidan har en liten altan och en ny altan är påbörjad uppe på taket där kvällsolen kommer lysa länge. Västligt läge på dessa båda alternativ.
Husets innergård har gjorts till ett uterum och utgör entré till huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 st kallförråd.
I samfälligheten finns 2 st kvarterslokaler och två fullutrustade tvättstugor.
Varmgarage med elport i garagelänga. Ingår i samfällighetsavgiften.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå stadsliden ga:7 - undercentral för fjärrvärme, kvartershus, garagebyggnader, kommunikationsleder, lekytor, servisledningar mm
08
Tomt/Servitut
141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marieberg, mariedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2022-10-16)
09
Övrigt
Digitalt lås till huset.
01
1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
965 000 kr
882 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
8 945 kr/år
5115 kWh/år
35 856 kr/år
44 801 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 875 kr/år)
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning (5115 kWh/år) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024).
I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, renhållning, varmgarage, snöröjning, tillgång till tvättstuga och till samlingslokal. Kostnader för husförsäkring tillkommer med 2150 kr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 404 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
965 000 krMarkvärde
882 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Elkostnad
8 945 kr/årÅrlig elförbrukning
5115 kWh/årSamfällighet 2988 kr/mån
35 856 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 801 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 875 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning (5115 kWh/år) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024).I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, renhållning, varmgarage, snöröjning, tillgång till tvättstuga och till samlingslokal. Kostnader för husförsäkring tillkommer med 2150 kr/år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 404 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Restaurang Mix
67 m
Affärshuset i Umeå AB
88 m
Restaurang Peri AB
102 m
Cruisin' Kitchen
191 m
Bowlingcentrum
285 m
Mariebergsskolan
580 m
Personalkooperativet Älgen
602 m
Förskolan Sandbacken
970 m
Förskolan Smöret
1,02 km
Öppen förskola Ersboda
1,13 km
Stora Coop Ersboda
831 m
Coop
1,58 km
Tehörnan
3,28 km
Exotisk Mat
3,41 km
Umeå Centralstation
2,94 km
Umeå Östra station
3,42 km
Vännäsby station
25,46 km
Vännäs Resecentrum
28,39 km
Umeå Mårdvägen
85 m
Fogvägen E12 92
167 m
Umeå Hermelinvägen
217 m
Umeå Fogvägen
300 m
Umeå Vargvägen
383 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Centralstation2,94 km--
-
HållplatsUmeå Mårdvägen85 m--
-
Hav8,76 km16 min47 min-
-
Sjö911 m4 min7 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.