Till salu

Mårdvägen 105

Utgångspris

2 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 725 000 kr



Mariedal— Umeå

Mårdvägen 105


Till salu
Utgångspris
2 725 000 kr

Umeå - Mariedal

Charmigt litet enplansradhus med uterum, tomt och altaner - ett alternativ till bostadsrätt

Helrenoverat mindre enplansradhus i lugnt och omtyckt område på Mariedal. Denna 2:a-3:a är ett mycket trevligt och prisvärt alternativ till en motsvarande bostads- eller hyresrätt, och då har du dessutom ett uterum med spabad samt egen tomt med altaner på var sida om huset, med odlingsmöjligheter via 3 st förhöjda pallkragar med kryddodling, rabarber, smultron. Varmgarage i länga ingår i samfälligheten. Det är fina cykelvägar där du enkelt tar dig runt i närliggande affärsområden som har allt du kan behöva. I närheten ligger också rekreationsområdet Gammlia med motionsspår både sommar och vintertid samt populära Bräntbergsbacken. Bra bussförbindelser till Umeå centrum, universitet och sjukhus. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 725 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
44 801 kr/år
Tomtarea
141 kvm
Sovrum
1 Sovrum


Aktuella visningar


Torsdag 20 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Mårdvägen 105.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uterum och hall

Entrén till lägenheten går via uterummet. Här finns ett härligt spabad och ett kylskåp. Från detta uterum kommer du in i lägenhetens hall som har ett linoleumgolv. Det finns en rymlig garderob och plats för avhängning.


02
Kök

Kök med linoleumgolv och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köksinredning med mörka släta luckor utan handtag, ljusare bänkskivor och vitt kakel. Rostfria maskinvaror: Kyl-frys side by side med inbyggd ismaskin, spishäll, spisfläkt med kåpa, ugn och integrerad diskmaskin.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med linoleumgolv och generöst ljusinsläpp via fönsterparti där även altandörren finns. Detta rum har delats av för att skapa ett extra rum, vilket självklart kan återställas till originalplanlösning.


04
Sovrum

Ett sovrum med textilmatta på golvet och ljusinsläpp från två fönster. Här ryms både dubbelsäng och ytterligare möbler. Bra förvaring via den intilliggande klädkammaren. Ett litet extrarum har delats av från vardagsrummet. Här är det en textilmatta på golvet.


05
Badrum/tvättrum

Helkaklat badrum med vita väggar, mörkare klinkergolv och takvärme (el). Här är inrett med vägghängd wc, handfat med underliggande skåp, duschhörna, handdukstork samt en arbetsbänk med kombinerad tvättmaskin och torktumlare under.


06
Klädkammare

En klädkammare med textilmatta på golvet finns i anslutning till sovrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

141 kvm

Rum

1 sovrum

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BJÖRNKLON 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i ett plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Altaner byggda 2022, 2023 och 2024.
Anslutning till inkommande el är bytt 2023. Elcentralen i huset är bytt och jordfelsbrytare sattes då in


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och fiber ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Husets innergård har gjorts till ett uterum och utgör entré till huset.
Det finns uteplatser på var sida om huset. På framsidan är det västläge med eftermiddags- och kvällssol. På tomtens baksida och innergården är det östläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

2 st kallförråd.
I samfälligheten finns 2 st kvarterslokaler och två fullutrustade tvättstugor.

Beskrivning, parkering

Varmgarage med elport i garagelänga. Ingår i samfällighetsavgiften.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå stadsliden ga:7 - undercentral för fjärrvärme, kvartershus, garagebyggnader, kommunikationsleder, lekytor, servisledningar mm


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marieberg, mariedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2022-10-16)


09
Övrigt

Digitalt lås till huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

965 000 kr

Markvärde

882 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Elkostnad

8 945 kr/år

Årlig elförbrukning

5115 kWh/år

Samfällighet 2988 kr/mån

35 856 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 801 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning (5115 kWh/år) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024).
I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, renhållning, varmgarage, snöröjning, tillgång till tvättstuga och till samlingslokal. Kostnader för husförsäkring tillkommer med 2150 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 404 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
965 000 kr
Markvärde
882 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Elkostnad
8 945 kr/år
Årlig elförbrukning
5115 kWh/år
Samfällighet 2988 kr/mån
35 856 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 801 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 875 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning (5115 kWh/år) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024).
I samfällighetskostnaden ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV, renhållning, varmgarage, snöröjning, tillgång till tvättstuga och till samlingslokal. Kostnader för husförsäkring tillkommer med 2150 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 404 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marieområdet  i umeå

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.


01
Fördelar med området
Bussar Lugnt Skidspår Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand Cykelbanor Hundvänligt Gym Uteliv Parker/Grönområden

02
Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.


03
Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.


04
Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.


05
Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Mix

67 m


Affärshuset i Umeå AB

88 m


Restaurang Peri AB

102 m


Cruisin' Kitchen

191 m


Bowlingcentrum

285 m


Mariebergsskolan

580 m


Personalkooperativet Älgen

602 m


Förskolan Sandbacken

970 m


Förskolan Smöret

1,02 km


Öppen förskola Ersboda

1,13 km


Stora Coop Ersboda

831 m


Coop

1,58 km


Tehörnan

3,28 km


Exotisk Mat

3,41 km


Umeå Centralstation

2,94 km


Umeå Östra station

3,42 km


Vännäsby station

25,46 km


Vännäs Resecentrum

28,39 km


Umeå Mårdvägen

85 m


Fogvägen E12 92

167 m


Umeå Hermelinvägen

217 m


Umeå Fogvägen

300 m


Umeå Vargvägen

383 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    2,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Mårdvägen
    85 m
    -
    -
  • Hav
    8,76 km
    16 min
    47 min
    -
  • Sjö
    911 m
    4 min
    7 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.