Till salu

Näckrosvägen 9

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 9


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Umeå - Västerslätt

Fin, ljus och rymlig 2:a med ett lugnt men ändå centralt läge. Ny stor balkong!

Ljus och trevligt planerad 2:a med ny stor balkong mot innergården och ett attraktivt centralt läge. Här bor du i en fräsch lägenhet fint belyst med takspottar, stort praktiskt kök med angränsande matplats, helkaklat badrum, stort vardagsrum och rymligt sovrum med praktisk klädkammare. Minimal insyn och lugnt läge – ändå finns centrala Umeås utbud av service och nöjen på bara ett par minuters cykelavstånd. Dessutom bor du med praktisk närhet till matbutik och med bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus. Välskött förening med god ekonomi.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 968 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Torsdag 20 februari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Torsdag 20 februari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Näckrosvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allmänt

Lägenheten har snyggt utplacerade takspottar i flertalet rum. Samtliga taklampor kan styras via appen Plejd. Laminatgolv med parkettutseende i alla rum förutom badrum och vid entrén där det är klinkergolv. Fina vita spegelinnerdörrar. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare.


02
Hall

En ljus och fräsch hall välkomnar dig till denna fina 2:a. Här är inrett med ljusa väggar och klinkergolv med skön elgolvvärme. Det finns plats för avhängning och en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.


03
Kök

Ljust och trevligt kök med ljusinsläpp från väl tilltaget fönster och med gott om både förvaring och arbetsytor. Här är inrett med vit köksinredning som har släta luckor och rostfria handtag. Istället för underskåp är det praktiska utdragslådor. Ljust kakel, mörkmelerade bänkskivor och maskinvaror i rostfritt utförande. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Belysning både från tak och överskåp är med spottar. Gott om eluttag över alla arbetsytor.


04
Vardagsrum och matplats

Stort vardagsrum som är kombinerad med matplatsen. Stort fönsterparti där även utgång till balkongen finns. Fin ljuseffekt med takspottarna som installerats utmed väggarna.


05
Badrum

Ljust helkaklat badrum med elgolvvärme. Här är inrett med wc (2023), handfatskommod med underliggande skåp, belyst spegelskåp, vägghängt högskåp samt duschhörna.


06
Sovrum med klädkammare

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns bra förvaring via två garderober och den intilliggande klädkammaren. Den är inredd med hyllor och en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 och internet via Bredband2 (1000/1000) ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Ny och utbyggd balkong. Den nås från vardagsrummet och vetter mot innergården med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen har glasräcke och djupet gör den trevlig att möblera och vistas på. Föreningen håller i balkongprojektet så det kommer att erbjudas möjlighet att beställa fullständig inglasning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 motorvärmarplatser, kostar 289 kr/månad, el ingår. Separat kö. I skrivande stund finns lediga platser. I övrigt brukar kötiden vara kort.
18 st garage. Storlekar mellan 15,5-21 kvm kostar 613-831 kr/månad, el ingår. Separat kö.
6 st laddplatser 399 kr/månad. El tillkommer. Separat kö.


07
Övrigt

Gjorda renoveringar:
2023. Wc-stol och blandare
2018. Kök och samtliga ytskikt förutom badrum


Ekonomi

01
Avgift

3 968 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften. Däremot bekostas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,0228

Andel av årsavg.

1,0228

Andelstal insats

1,0228

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En extra avgift för den nya balkongen kommer att tillkomma i framtiden. I övrigt planeras inte för avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Näckrosen i Umeå. I föreningen finns 99 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Näckrosen (794000-0776) består utav 99 st bostadsrätter och 9 lokaler.

Gjorda renoveringar

Husen är väl underhållna och stamrenoverade. Fönster och lägenhetsdörrar är bytta. Elen renoverad. Takbyte 2015 mm. Många underhållsåtgärder specificeras på sid 1 och 2 i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd samt matförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga samt grovtvättstuga med digital bokning. (Tvättstugan är en miljötvättstuga där inget eget tvättmedel behövs, då maskinerna sköter doseringen)
Kvarterslokal finns att hyra i föreningen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 190 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 968 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften. Däremot bekostas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,0228
Andel av årsavg.
1,0228
Andelstal insats
1,0228
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En extra avgift för den nya balkongen kommer att tillkomma i framtiden. I övrigt planeras inte för avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerslätt  i umeå

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02
Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.


03
Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.


04
Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.


05
Kommunikation

Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    9,9 km
    15 min
    36 min
    -
  • Sjö
    1,12 km
    10 min
    8 min
    29 min
  • Vatten
    133 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.