Fin, ljus och rymlig 2:a med ett lugnt men ändå centralt läge. Ny stor balkong!
Ljus och trevligt planerad 2:a med ny stor balkong mot innergården och ett attraktivt centralt läge. Här bor du i en fräsch lägenhet fint belyst med takspottar, stort praktiskt kök med angränsande matplats, helkaklat badrum, stort vardagsrum och rymligt sovrum med praktisk klädkammare. Minimal insyn och lugnt läge – ändå finns centrala Umeås utbud av service och nöjen på bara ett par minuters cykelavstånd. Dessutom bor du med praktisk närhet till matbutik och med bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus. Välskött förening med god ekonomi.
1 850 000 kr
61 kvm
3 968 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allmänt
Lägenheten har snyggt utplacerade takspottar i flertalet rum. Samtliga taklampor kan styras via appen Plejd. Laminatgolv med parkettutseende i alla rum förutom badrum och vid entrén där det är klinkergolv. Fina vita spegelinnerdörrar. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare.
02
Hall
En ljus och fräsch hall välkomnar dig till denna fina 2:a. Här är inrett med ljusa väggar och klinkergolv med skön elgolvvärme. Det finns plats för avhängning och en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
03
Kök
Ljust och trevligt kök med ljusinsläpp från väl tilltaget fönster och med gott om både förvaring och arbetsytor. Här är inrett med vit köksinredning som har släta luckor och rostfria handtag. Istället för underskåp är det praktiska utdragslådor. Ljust kakel, mörkmelerade bänkskivor och maskinvaror i rostfritt utförande. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Belysning både från tak och överskåp är med spottar. Gott om eluttag över alla arbetsytor.
04
Vardagsrum och matplats
Stort vardagsrum som är kombinerad med matplatsen. Stort fönsterparti där även utgång till balkongen finns. Fin ljuseffekt med takspottarna som installerats utmed väggarna.
05
Badrum
Ljust helkaklat badrum med elgolvvärme. Här är inrett med wc (2023), handfatskommod med underliggande skåp, belyst spegelskåp, vägghängt högskåp samt duschhörna.
06
Sovrum med klädkammare
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns bra förvaring via två garderober och den intilliggande klädkammaren. Den är inredd med hyllor och en garderob.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1960
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-06
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2 och internet via Bredband2 (1000/1000) ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Ny och utbyggd balkong. Den nås från vardagsrummet och vetter mot innergården med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen har glasräcke och djupet gör den trevlig att möblera och vistas på. Föreningen håller i balkongprojektet så det kommer att erbjudas möjlighet att beställa fullständig inglasning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
49 motorvärmarplatser, kostar 289 kr/månad, el ingår. Separat kö. I skrivande stund finns lediga platser. I övrigt brukar kötiden vara kort.
18 st garage. Storlekar mellan 15,5-21 kvm kostar 613-831 kr/månad, el ingår. Separat kö.
6 st laddplatser 399 kr/månad. El tillkommer. Separat kö.
07
Övrigt
Gjorda renoveringar:
2023. Wc-stol och blandare
2018. Kök och samtliga ytskikt förutom badrum
01
3 968 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften. Däremot bekostas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.
350 kr/mån
350 kr/mån
Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.
Bostadsrätt
1,0228
1,0228
1,0228
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
En extra avgift för den nya balkongen kommer att tillkomma i framtiden. I övrigt planeras inte för avgiftsförändringar.
01
HSB BRF Näckrosen i Umeå. I föreningen finns 99 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen Näckrosen (794000-0776) består utav 99 st bostadsrätter och 9 lokaler.
Husen är väl underhållna och stamrenoverade. Fönster och lägenhetsdörrar är bytta. Elen renoverad. Takbyte 2015 mm. Många underhållsåtgärder specificeras på sid 1 och 2 i årsredovisningen.
Förråd samt matförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga samt grovtvättstuga med digital bokning. (Tvättstugan är en miljötvättstuga där inget eget tvättmedel behövs, då maskinerna sköter doseringen)
Kvarterslokal finns att hyra i föreningen.
110 190 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 968 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägget i månadsavgiften. Däremot bekostas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.Hushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,0228Andel av årsavg.
1,0228Andelstal insats
1,0228Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
En extra avgift för den nya balkongen kommer att tillkomma i framtiden. I övrigt planeras inte för avgiftsförändringar.![Västerslätt i umeå](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/f7350599-20fd-4a2b-b3f4-7a8cfb056c3b/medium/ica_vasterslatt.jpg)
Västerslätt
Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.
03
Rekreation
Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.
04
Service
Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.
05
Kommunikation
Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/f7350599-20fd-4a2b-b3f4-7a8cfb056c3b/medium/redigerat-0077.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/f7350599-20fd-4a2b-b3f4-7a8cfb056c3b/medium/dronarvy_vasterslatt_villaomrade.jpg)
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,9 km15 min36 min-
-
Sjö1,12 km10 min8 min29 min
-
Vatten133 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.