Till salu

Vittervägen 105

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Tomtebo— Umeå

Vittervägen 105

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Umeå - Tomtebo

Fräsch och fin tvårummare med genomtänkt och trevlig planlösning på Tomtebo!

På alltmer attraktiva Tomtebo finns denna ljusa och fina 2:a högst upp i huset. Lägenheten har en genomtänkt och trevlig planlösning med rymliga rum och ett kök med stora arbetsytor och bra förvaring. Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme och genomgående snyggt trägolv i alla rum. Stort sovrum med utgång till balkong - perfekt för morgonkaffet. Bara något hundratal meter från bostaden ligger Nydalasjön och inom cykelavstånd finns universitet och sjukhus, IKSU mm.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

57.7 kvm

Avgift

4 578 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 24 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Onsdag 26 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren, Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Vittervägen 105.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med garderob, städskåp och plats för ytterligare förvaringsmöbel. Härifrån får du dagsljus från vardagsrumsfönster i blickfånget.

02 Kök

Trevligt arbetskök med med matplats intill vid generöst fönsterparti. Köket är inrett med vita luckor och vita maskinvaror som består av kyl-frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Gott om skåp till förvaring.

03 Matplats och vardagsrum

Lägenhetens största rum har fint ljusinsläpp från fyra fönster i två väderstreck. Här ryms både soffgrupp och matgrupp.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med fyra garderober och gott om plats för dubbelsäng. Här är det ljusinsläpp från två fönsterpartier, där den ena är helglasdörren som leder ut till balkongen.

05 Badrum/tvättrum

Stilrent och helkaklat badrum kombinerat med tvättrum. Här är inrett med med vitt kakel, mörkt klinkergolv och golvvärme. Det finns wc, handfat, högskåp, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Trevlig taktäckt balkong med trätrall på golvet. Förmiddagssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns förråd i byggnaden på gården.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utan tak, med motorvärmar/laddstolpe kostar 300 kr/månad. I dagsläget finns ingen kö.
Carportplatser med motorvärmare samt carportplatser med mv/laddstolpe kostar 425 kr/månad. Separat kö, men kan bli en ledig plats i närtid.
El till motorvärmaruttag ingår i hyran. El till laddbilar ingår ej i hyran.

Ekonomi

01

Avgift

4 578 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften, medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 112 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

2,6267

Andel av årsavg.

2,6267

Andelstal insats

2,6267

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Vittergumman. I föreningen finns 32 lägenheter.

Allmänt

Vittergumman består av 32 lägenheter på Vittervägen 103 och 105 och byggdes 2008.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns i fristående byggnad på gården.
Det finns även ett separat cykelförråd samt ett kretsloppsrum för sopsortering.

Andel av BRF nettoskuldsättning

433 196 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Tomtebo är ett barnvänligt område nära Nydalasjön rekreationsområde med bland annat badplatser, äventyrslekplats, grönområden, grillplatser och fiske. Goda kommunikationsförbindelser med buss till centrum. Fina cykelleder till centrum och närhet till universitet, sjukhus, IKSU Sportcenter och Strömpilens affärscentrum. Här finns grundskolor och förskolor, närlivsbutik och pizzeria. Till och med ett naturreservat, Grössjön, finns inom promenadavstånd.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 578 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften, medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 112 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

2,6267

Andel av årsavg.

2,6267

Andelstal insats

2,6267

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tomtebo/Tavleliden

Attraktivt och barnvänligt område

01 Fördelar med området

Barnvänligt Hundvänligt Bussar Växande område Motionsspår Lugnt Badstrand Parker/Grönområden

02 Allmänt

Barnvänliga stadsdelen Tomtebo med Tavleliden är en ung stadsdel i Umeå. Här bor man naturnära och lugnt vid vackra Nydalasjön. Delområdet Tavleliden började bebyggas 2008 och består till stora delar av fristående småhus.

03 Rekreation

Tomtebo/Tavleliden ligger alldeles vid Nydalasjön och området kring Nydalasjön är omtyckt för sina fina promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekparken. Här finns fina badplatser och du kan hyra båtar, bastuflotte och surfingbrädor.

04 Service

Här finns sex förskolor och två grundskolor, Tomtebo gård med både förskola och klasser F-2 samt Sjöfruskolan med klasser F-9. I takt med att området byggs ut planeras för ytterligare barnomsorg.
I området finns en stor och välsorterad livsmedelsbutik (Stora Coop), pizzeria och kiosk. På närliggande Ålidhems centrum hittar du frisör, apotek, postombud och fler mataffärer.